己的成本價測算出來,誰也不可能兩眼一抹黑就來參加競拍。
「呂總,我們要出價嗎?」呂紅雲旁邊的助理小聲問道。
「出價,每次加一百萬。」呂紅雲開口道。
助理明白呂紅雲意思,隨即舉牌,6億100萬。
段珏回頭看了呂紅雲一眼,臉上露出的莫名笑意,呂紅雲正暗自不爽時,就見段珏身邊的工作人員直接喊道,「7億。」
會議室里響起一片驚嘆聲,都被段珏的大手筆給驚到了,呂紅雲更是倒吸一口冷氣,段珏這個瘋子!
7個億,其實還沒到呂紅雲承受不了的價位,呂紅雲來之前也讓自己公司的人請專業的人測算和評估過,只要拿地價格不超過10個億,那就有可觀的利潤,而對一些成本控制更嚴的開發商來說,能承受的心理價位還會更高一點,但呂紅雲這會突然發現沒人出價了。
「呂總,咱們還出價嗎?」助理也是被震住了。
「出,幹嘛不出?」呂紅雲皺眉道。
「7億100萬。」助理聞言,再次按呂紅雲剛才的意思出價。
「8億。」段珏身邊的工作人員再次出價。
會議室響起比剛才更多的驚嘆聲,呂紅雲同樣呆住,段珏這傢伙真的是太瘋狂了,剛競價就這樣加價,這傢伙到底想幹啥?
目光朝段珏看過去,呂紅雲發覺段珏這會同樣也轉過來看她,眼裡帶著戲弄和挑釁的意味。
呂紅雲眼裡閃過一絲惱意,直接拿過工作人員的牌子,舉牌道,「8億100萬。」
「9億。」段珏身邊的人繼續跟著出價,依舊是加價一個億。
「這……」呂紅雲呆了呆,她有點被嚇到了。
會議室里響起一片竊竊私語,其他人似乎都不出價,純粹看戲的姿態,呂紅雲也猶豫起來,不敢再貿然加價,直至聽到上面的主持人喊著『9億』第一次後,呂紅雲陡然驚醒,想到之前測算這塊地只要拿地價格不超過10個億就能有利潤,呂紅雲咬了咬牙,打算再出價。
正在這時,呂紅雲的手機響了起來。
這麼重要的時刻,呂紅雲根本無心接電話,直接拿出手機就將電話摁掉,但還沒等她放下手機,對面的人再次打了過來。
呂紅雲瞅了一眼來電號碼,皺了下眉頭,隨即接起電話。
下一刻,呂紅雲的臉色劇變。
電話那頭的人只跟呂紅雲說了一句話,隨即就急急忙忙掛了電話,似乎在害怕什麼。
「孫行長出事了,剛被上級紀檢組的人帶走。」
這是呂紅雲聽到的話,也是這句話讓她臉色大變。
台上,主持人再次喊道『9億』第二次,同時朝呂紅雲這邊看過來。
呂紅雲呆呆地拿著手機,回過神來的她,此刻已經不敢再出價,因為她背後的金主出事了,剛才給她打電話的是某銀行關州市分行信貸部的一個負責人,而對方口中的孫行長,則是該分行的一位副行長,同樣也是呂紅雲背後的金主。
呂紅雲參加這次土地競拍,她是拿不出幾個億的,就連參加報名競拍必須繳納的保證金,呂紅雲都找人拆借了一部分。
而一旦競拍中了地塊,按照縣裡的規定,須在一個月內繳納土地出讓金的百分之五十,剩餘部分,需要在一年內繳清。
房地產開發玩的都是槓桿,通常都是土地中拍後,把土地拿到銀行抵押,從銀行貸出資金,然後繳納土地出讓金。這是房地產業的普遍玩法,呂紅雲自然也是打算這麼做,銀行那邊的關係她已經打通了,到時呂紅雲這邊一旦中拍,一個月內,那位孫行長就會幫呂紅雲搞定所有的貸款流程並且保證放款,否則呂紅雲是沒辦法在一個月內繳納一半的土地出讓金的。而後續的開發也需要大量資金,同樣需要那位孫行長提供巨大的幫助,要不然呂紅雲在資金方面是玩不轉的。眼下那位孫行長出事,呂紅雲失去了背後的金主支持,哪裡敢再出價參與競拍。
「9億第二次。」台上的主持人再次重複了一遍,目光依舊看向呂紅雲,顯然是在詢問呂紅雲要不要出價。
呂紅雲沒吭聲,她這會整個人都是懵的,市行那位孫行