換門庭出仕八條家，使得兩家在南陸奧的影響力遭到了極大的削弱。
再將目光轉向東海道。
而此時的今川義元，剛剛在天文九年擁立了松平清康之子、德川家康之父松平廣忠復位的方法，將今川家的勢力伸進了西三河一帶。在得知北條氏綱已經故去的消息後，今川義元便逐漸放緩了對三河的侵攻。他先是試圖通過武田晴信的關係，用和平手段迫使北條氏康將占據駿河河東之地交還給今川家，但是卻被北條氏康直接拒絕。
於是，今川義元便與山內上杉家和扇谷上杉家進行結盟，約定聯手進攻北條氏康。他又通過支援高遠合戰中的武田家，向武田晴信不斷示好。
當一切準備就緒後，今川義元在天文十四年的九月渡過富士川，攻落了北條軍
最前線的據點吉原城，並進一步圍攻長久保城。
北條氏康在得知今川家出兵駿河河東一帶後，隨即從相模、伊豆出兵駿河河東。與此同時，武田晴信率領的援軍也趕到了駿河河東一帶。
知曉武田軍出動的北條氏康只得暫時放棄富士川一帶的防線，向後撤退。十月二日，今川義元發布了禁止在妙覺寺濫妨狼藉的禁制令。十月六日，武田軍在普明寺發出了禁止濫妨狼藉的禁制令。
就在今川家和武田家兩家聯手出兵河東，與北條氏康展開對峙之際，關東的山內上杉家與扇谷上杉家也開始了行動。
九月二十六日，山內上杉家當主上杉憲政與扇谷上杉家當主上杉朝定一同出兵包圍了被北條家控制的河越城。十月，在山內上杉家與扇谷上杉家以攻滅北條氏康以後復興鎌倉府為條件說服了古河公方足利晴氏也加入了兩上杉聯軍。在古河公方足利晴氏出陣的效應帶動下，包圍河越城的聯軍總數達到了近八萬之眾。
在得知後院失火的北條氏康不得不迫於形勢而接受武田晴信所提出的議和要求。事實上，武田晴信在侵略信濃小縣郡之時就與支持小縣郡豪族海野家的山內上杉家發生過戰鬥。武田晴信本人也無意繼續與北條氏康維持戰爭關係，此次他出兵駿河河東一帶，更多的是想通過向今川家和北條家兩家同時賣好來穩固自己的後方，以便將來武田家可以專心攻略信濃一國。
為此，武田晴信派遣家中老臣板垣信方、駒井高白齋政武和向山虎繼出面進行斡旋。對此，北條氏康派出了家臣桑原盛正，今川義元則是派出了太原雪齋，三家開始坐在一起開始商談議和的事宜。
最終，三方以北條家交出占據的駿河河東地區為條件，達成了和平協定。十一月一日，北條家根據和約，交出了長久保城。十一月六日，北條軍撤出了駿河河東地區。在回到小田原城後，北條氏康並沒有立即出兵救援已經被聯軍包圍許久的河越城。
至此，北條家的勢力完全從駿河國退出了，駿河一國完全成為了今川家的領國。
雖然北條家失去了駿河河東一帶的領地，但是北條氏康也因此擺脫了兩線作戰的危急，得以專注於對付兩上杉家與古河公方家的聯軍。
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第六十六章 兩分岩城
