、吳城市專家協同，編制了園區總體規劃並得到江東省人民政府的批准；在第一幅地塊於,鵬年舊月轉讓給投資者時，園區區的詳細規劃也已編制完成並得到吳城市人民政府的批准；之後，又完成了園區周邊地區規劃、園區二、三區總體規劃和指導性詳細規劃並經批准。到目前為止，園區開發區和周邊地區城鎮已全部納入了統一的規劃體系之中，城鎮詳細規劃,的覆蓋率已經達到,糊，保證了園區規劃始終超前於開發建設，有效地指導了開發建設，為園區的有序發展奠定了基礎。
一規劃思路科學，堅持從園區發展的長遠利益和需要出發，編制發展規劃，並留有發展餘地。
例如，在土地利用上。安排了大量的預留地供目前不可預見的發展使用；在道路交通方面，預留了輕軌交通的發展用地和線路空間，主要幹道交叉口預留了建設立交的餘地；在基礎設施方面，無論是規劃和標準還是地下管線的鋪設，都考慮了園區長期發展的需要。
2，園區的規劃強調以人為本，合理布局工業、交通、商貿和人口，對城市的美化剔匕，各種基礎設施和公益設施都作了較哥水平的規劃設計。
園區規劃思想新穎，手法先進，指標基本合理，較高，其特點如下：
一功能用地布局結構獨特。區採取了軸向布局形式，中間是生活居住用地，商業用地居其核心，兩邊為工業用地。這種功能布局縮短了人們居住與就業、購物、消閒娛樂等生活需要的空間距離，大大緩解城市交通的擁擠。另外，工業用地運輸量大，重型車輛多，它們被布置在園區的南北兩邊，遠離商業區而緊靠園區外圍的交通幹線，可以使不同用途的交通需要自然分開，有效地避免重型與輕型交通夾雜混亂的局面三區的總體布局，是二區以居住為主，三區以工業為主。這種布局，在上述優點得以充分發揮的同時，又考慮了吳城市的主導風向，工業區布置在主導風向的兩側。
傳統的社區居民生活服務設施是「天女散花」哪裡有路哪裡就應有商店。園區借鑑新加坡經驗，所有商業服務、社會服務設施包括農貿市場、郵政所、門診所、電影院、書店、閱覽室、理髮室、浴室、洗衣房、修理鋪等都集中在鄰里中心、分中心和中心商城。共規劃舊個鄰里中心，每個鄰里中心承擔為半徑萬多戶居民服務的功能，在地塊較小的居住區域另設4個鄰里小中心；規劃2個規模大於鄰里中心的商業服務分中心；在園區中央建,個中心商城。這種布局形式，」」證了居住區域的整潔有序，保障了商業服務、社會服分。譏涇營者的效益，另一方面又大大方便了居民。園區第一個鄰里中心新城大廈開業以來的熱鬧場面，證明了這種布局形式的成功。
一兼顧國際化城市和吳城水鄉城市在風格上的和諧統一。例如，它充分考慮到對園區現有河、湖的利用；主要幹道形成一個四方型的路網，河、路並行，沿河布置商業和住宅區；區，從東往西，規劃建設的各大樓層數由高向低，與古城現有建築相銜接……規哉的靈活性。園區的規哉非常注重執行的靈活性。例如，地塊大小的細分、合併；土地用途的置換；住宅高、中、低密度的地域確定；容積率有上限，也有下限；規劃了大量的預留地，以滿足未預見到的將來發展的需要。
一具有極強的執行力。園區的規劃十分注重規劃的可操作性不僅對土地的用途、規模提出了高屋建瓶的開發準則和科學嚴格的管理要求。它對具體的控制指標也大多是定量化的，如對於道路的停車、紅線；對於建築物的容積率、層高、門戶朝向等都作了明確的規定，並落實到每一個地塊，做到了定性、定量、定位，易於操作。園區規劃在醞釀、制定過程中，又經過了充分協商，集思廣益，廣泛徵求了社會各界的意見。因此，規發一經實施，可以嚴格執行。3，吳城工業園區的開發建設，真正實現了規發」兩先兩後。原則。
所謂「兩先兩後。原則，即按照」先規哉後建設、先地下後地上。的科學開發程序進行，從而根本上避免了開發建設的盲目性和隨機性，基礎設施建設堅持高標準，創造能適應高科技工業聚集發展的良好投資環境。
園區在啟動之時，就全面編制了供水、污水處理、供電、燃氣、供熱、郵電、通訊等公用事業基礎設施的專業規劃，並在這些專業規哉的指導下，按照中新兩
