是借,相當於拿三套期房。等房價漲到一定位置以苗彰榮的名義賣掉,一分錢不出賺取差價,這叫標準的空手套白狼。
如今好了,狼沒打著,把自己套了進去。
從去年到今年,除了省城捂著的4套房子,苗彰榮把幾乎全部積蓄都投到鄞峽房產:柯察巷4套,神仙池5套,還有其它地段的、通過二手房市場成交了7套。
窩心的是買入價平均在7500元/平米左右,而眼下鄞峽一手房市場都不超過6000,二手房市場可想而知。
更況三天時間成交近3000套房子,市場已處於飽和狀態,哪有人關注二手房?
騰不出現款,東方綠地那邊又催命似
的要交錢,這幾天簡直是苗彰榮有史以來最難捱、最痛苦的時光。
好不容易厚著臉皮東挪西借交齊了房款,沒幾天就傳來噩耗:尤應清的房產集團已確認資不抵債,包括東方綠地在內所有在建工程全部被強制執行!
一口老血噴出一米多遠,苗彰榮住進了醫院重症病房。
竇康為首的本土派、郜更躍兩大開發商同樣度日如年。
二期樓盤在近3000套低價商品房的衝擊下顆粒無收,工程資金沒能回籠,從承建商到包工頭以及材料商到處伸手要錢,三期工程已經騎虎難下。
誠如東方綠地的困境,二期賣不動,三期卻必須要上馬,不然半拉子工程的小區更沒人要。
但是到哪兒找錢呢?
東方綠地的前車之鑑讓銀行等金融機構提高了警惕,也更悲觀鄞峽房產市場前景,貸款基本沒戲。
民間資金呢,都被3000套商品房消耗殆盡,哪裡還有閒錢?再說了,有閒錢也不可能投房地產。
一時間本土派和成槿芳系瘋了似的,成天在外面借錢、招攬資金,求爺爺告奶奶好不悲慘。
短短一個月,把生龍活虎的苗彰榮折騰進醫院;竇康、慕達、韋升宏、成槿芳等人象老了十歲;林楓、魏昌成、耿大同等人也元氣大傷,幹什麼都沒勁。
考慮到苗彰榮病情嚴重且有反覆,省委明確由方晟暫時主持市委常委會。
這個時候就算省委不明確,鄞峽市委市正府已自發形成以方晟為中心的領導機制:
竇康為首的本土派、成槿芳系已經被方晟3000套商品房的大手筆打趴下了——遠的不說,單是從前年就開始的布局,需要多大耐心、多長遠的規劃、多深沉的思慮!
關鍵在於,這只是方晟的後手,能否用得上還說不定。以此推斷,竇康、成槿芳等人毫不懷疑方晟還有更危險的招數。
這一仗,打得苗彰榮原形畢露,打得林楓、魏昌成等中間派痛不欲生,把三大開發商徹底打入深淵!
短期來看,兩幫人都得依仗方晟手下留情,讓銀行松點口子釋放貸款盤子,以挽救即將停工的三期工程建設。
長期來看,參加投放3000套商品房的17個小區還有相當數量的庫存,低價拋售後吸足資金,工地正幹得熱火朝天。倘若明年上半年房價稍有起色的時候,方晟再指揮他們來這麼一下,如成槿芳所說,恐怕真要集體跳樓了。
悲摧的還有柏景發,好不容易在萬洲小商品城上解了套,一頭栽進更加苦難的商品房投資漩渦里,這下子起碼五年翻不了身!
再度臨時主持市委常委會——上次是吳郁明被張榮自殺事件弄得灰頭土臉,以養病名義躲在京都,方晟的氣勢大不相同。
雖然方晟還象上次那樣把市委書記位置空著,小心翼翼坐在原來的位置主持會議,但神態、語氣完全就是市委書記派頭,甚至有過之而無不及!
省委明確方晟代主持工作第二天的市委常委會上,根據房朝陽「穩定求實」的建議,常委會一致同意暫時中止景區管委會籌建工作。
根據房朝陽建議通過一系列人事任免決定,其中於東俊因毒土壤事件被降級處理,正處降副處,任市住房公積金管理中心副主任。
齊垚被任命為國有資產監督管理委員會常務副主任。
常委會對之前幾項決議進行深刻反省,認識到決策過於匆忙、結論過於倉促,分別采