再去一位就夠了，一個縣城突然來很多梧湘老闆，要是碰到有心人暗中打聽卻不是那麼回事，反而弄巧成拙，其他人暫時用省城註冊的身份吧，沒法查，」方晟又啜了口酒，「今天難得遇到一起，我先給大家提個醒。以後做生意更得謹慎小心，絕對不能牽涉到當地派系鬥爭中，而且相互之間——你們幾位還有叶韻要精確配合，這一點靖遙做得不錯，所以縣招待所和海陵才能形成雙贏格局……」
徐靖遙咧嘴笑道：「跟美女老闆合作心情舒暢，吃點虧也值。」
眾人鬨笑著逼他連干兩大杯啤酒。
笑聲中牧雨秋若有所思：「方縣長確實深謀遠慮，我們幾個佩服加敬仰，不過能否透露一下將來具體做哪一行，也讓大伙兒提前做些準備？」
「房地產。」
此言一出包廂里氣氛突然冷了下來，幾個人面面相覷，目光閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經常打交道相對熟悉些，詢問道：
「方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過……最近國家三申五令要嚴控房價，限制房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不少房地產老闆開始打退堂鼓，這時候我們反倒介入，時機對不對呀？」
方晟饒有興趣地問：「省城也受到限價令的影響？」
牧雨秋道：「實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬後，原計劃在省城找個房地產公司入股，談了兩個星期眼看就要簽協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款划算吧？進一步了解後才知道，國家下達嚴厲控制房價的通知後，瀟南市作為省會，又屬於二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出台了一個限價令，規定當年新建樓盤浮動比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流動性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。」
「原來是這樣……」方晟陷入深思，正當牧雨秋等人以為他會改變主意，讓他們轉投其它行業時，方晟突然問，「那家公司囤積的地皮呢，有沒有找到買家？」
「買漲不買跌呀，眼下形勢哪個敢接手？」牧雨秋說。
「明天找他們老總談談，把那塊地皮吃下來！」方晟道。
「啊！」整桌人眼珠子差點瞪出來，傻傻地看著他。
「方縣長……不……不是開玩笑吧？」牧雨秋看看他的酒杯，「這點酒沒……沒喝多吧？」
方晟似笑非笑：「不敢是嗎？」
「那塊地位於朝陽區核心地段，拍賣價一點三個億……」
「明天我叫兩個朋友打六千五百萬給你，算是分攤風險，如何？」
牧雨秋心裡明白所謂兩個朋友就是趙堯堯實際掌控的賬戶，更是不解，不明白方晟為何如此看好已呈衰敗之勢的房地產市場，不惜拿自己的錢去冒險，遂道：
「方縣長，錢倒不是問題，關鍵我們整不明白為什麼這麼幹？」
方晟見這夥人坐立不安的樣子，暗暗好笑，慢悠悠吃了幾口菜，道：「我只問一個問題，碧海市區的房價是多少？」
「一萬八，據說還在漲，年底到兩萬沒問題。」徐靖遙道。
「瀟南市區的房價多少？」
牧雨秋道：「靠近一萬了，我懂你的意思，不過兩個城市沒法比，人家是經濟發達地區，人口是瀟南的兩點六倍，經濟總量一點九倍……」
方晟打斷他的話繼續問：「如果從瀟南坐高鐵去碧海多長時間？」
「提速後三個小時左右……」
「好，我們來算一筆賬，如果小夫妻倆一個在瀟南工作，一個在碧海工作，他們會在哪個城市買房？」
徐靖遙笑道：「當然是瀟南，一百平米的房子少花一百萬呢。」
「再打個比方，如果小夫妻倆暫時在碧海上班，打算將來回瀟南，你猜他們在哪兒買房？」
「還是瀟南，因為
第192章 房產前景
