衛靖澤覺得像黃金、珠寶這樣的，有點難接手，主要是成本太高，賺一筆能賺翻，可是賠一筆也能夠賠死，所以覺得不如直接接手房地產算了，陳少家大業大，黃金的風險一般人扛不住，陳少肯定有本事扛得住的。
黃金的風險性在於，跟經濟狀況掛鉤，一般的調控手段都無可奈何，更多的是需要有專業的分析和敏銳的嗅覺。畢竟黃金是比美元更硬的硬通貨，保值能力很強。
江延宗這次不認同衛靖澤的看法：「別看如今房地產依舊是如火如荼的，事實上，許多地方的房地產都開始萎縮了，真正有潛力發展的，只有沿海幾個城市，其他的城市，發展潛力差一些的，房地產市場的發展也後繼無力，所以，現在接手房地產，絕對不是一個好的選擇。」
原來江延宗也有怕砸在手裡的時候。
近幾年，帝上廣深等城市的放假一路高歌猛進，大家嗚呼哀哉的同時，也有許多人發了財，可是身在鄉下的衛靖澤，卻感覺跟自己沒多大關係，他不需要在這幾個城市買房子。而且據他的觀察，雖然b市的房價也有上漲，可是並不是在無法接受的範圍，大家雖然抱怨房價上漲，卻還是能憑著自己的努力買上房子。
江延宗從電腦里找出資料，跟衛靖澤研究衛家的形勢：「雖然衛家的樓盤在全國一線二線的城市都有，他們的定位也是中高檔小區，賣的是配套條件，每一次樓盤的規劃出來的時候，都說得很好，交通、學校、醫院、商場等等，都十分齊全，簡直是完美的小區，可是你看這幾個案例：c市，當初說附近有一個全國二甲的醫院，可是樓盤建好了，業主們搬進去沒多久，醫院搬走了，當初這個樓盤打的是養老生態園的廣告，說裡面環境好，花園式的小區，而且有各種方便輪椅進出的斜坡等，而且老人如果病了，醫院就在隔壁，可是，後期的綠化打理並不上心，小區的水池常年不換水，導致發臭，滋生蚊蟲了……如果說這個醫院搬走是不能控制的，那麼再看這個j市的，這個也是交通位置很好的樓盤，當初說是會跟j市最好的小學協商，在小區內修建一個分校，到時候整個小區都是學區房，這個小區有六十多萬平萬米，面積很大，確實是能夠撐起一個學校的生源了。可是到最後，分校區沒建成，外面的傳言是教育局不批准，但是你想想，以衛家跟官場打交道的經驗，這個事情會辦不下來嗎？」
衛靖澤下意識的搖頭，衛家雖然自己沒什麼人在官場，可是十分會摸那些人的脈，因此沒有什麼是辦不成的。
江延宗繼續說：「實際上，前面說的學區房只是一個噱頭，假的，雖然在此之前就有許多人說，如果沒有看到學校的辦學證明，最好不要買這個小區的房子，可是有些家長心急了，還是踩進了坑裡。像這種二線城市，許多家庭是為了孩子讀書舉全家之力買一套學區房，如果這房子不是學區房了，價值就會大打折扣，等眾位業主回過神來的時候，已經遲了，孩子等著上學，只能重新找房子。而有些沒能力買第二套房的，只能讓孩子去了別的學校。小區那麼大，孩子光是走出去上學就要走上十多分鐘。你說說，是不是很坑人？」
衛靖澤也覺得觸目驚心，因為不需要，所以他沒關注過房地產，但是也知道，在城裡，房子是和戶口、教育、醫療等許多東西綁在一起的，房子沒選好，對一家人來說都是有很大的影響的。而衛家，為了賺虧心錢，真是什麼招數都使得出來。
江延宗說：「所以，衛家的鑫源房地產，已經是塊爛招牌了，他們還在開發樓盤，可是錢卻沒有那麼好賺了，買房的人只需要打聽一下，就能夠知道這個公司是劣跡斑斑。現在你知道我為什麼不要他們的房地產生意了吧？」
衛靖澤點頭表示明白，又說：「那商業樓盤開發這一塊呢？」
「商業樓盤，以後的發展空間也不很大了，現在許多城市都有了他家的商場，可能是因為這塊是他們自家用來收租金的，所以樓盤都還不錯。有機會的話，將這些商場接手過來就行了。」
衛靖澤感覺江延宗真是精明的很。
「那他們在黃金珠寶生意上呢？如何？」
江延宗說：「在這一塊，就好多了，畢竟這方面的消費多是有些錢的人，如果一不小心得罪了誰，就怕壓不下來。再說了，這一塊也是不用擔心沒有利潤的
第380章 分配下
