走了，蕭鵬說話也直接了。
沃文笑道：「獅虎，你想哪去了啊！其實事情是這樣的，咱不是說要給師娘辦一個大趴體不是麼？」
蕭鵬點頭：「沒錯啊，這事不是你和狄瑋在辦麼？」
沃文點頭道：「你不是說規模挺大的麼？所以我乾脆就租了一個豪華別墅-----比湯姆布雷迪的家都大，兩個游泳池，來多少人咱也裝得下！」
蕭鵬眨了眨眼：「這和喬斯林有什麼關係呢？」
「這個房子是喬斯林的，她自己都忘了自己還有這麼一處房產了。租賃這種豪宅需要提交各種相關保險文件，所以就必須要找到喬斯林，她這才記起來，原來她有這麼一處房子。正好她現在現金流緊張，就聯繫到我，說直接把房子賣給我，價格還是挺不錯的。所以我就乾脆把那裡買了下來了。」沃文解釋道。
聽了他的話蕭鵬目瞪口呆：「我終於知道喬斯林十八年怎麼花光三十八億的了，這樣的豪宅都能忘了？」雖說他沒見過那房子，但是聽說『比湯姆布雷迪的家都大』，那絕逼是頂級豪宅了。
沃文撇了撇嘴沒說話，而是看著艾米莉亞，一副欲言又止的樣子。
蕭鵬無語道：「有什麼話直接說行了，這吞吞吐吐的想什麼事啊！」
沃文回答道：「那獅虎，我就說了哦，其實這事情還真跟喬斯林沒什麼關係，跟伊萬卡她老公約書亞有關係。」
蕭鵬終於知道為什麼沃文欲言又止了，他和伊萬卡也有過點超友誼關係，他是怕艾米莉亞聽到後有什麼麻煩。
「伊萬卡？阿普的女兒麼？」果然，艾米莉亞聽後有點好奇。
蕭鵬急忙道：「是啊，我們原來在紐約見過，還有她老公約書亞。當時亞利桑那的事情發生後，她也去找過我，不過是代表他父親。」
這時候怎麼能實話實說呢？蕭鵬求生欲可是滿分的。
還好艾米莉亞沒有細究這個問題，而是問沃文：「這和約書亞又有什麼關係呢？」
沃文答道：「當時阿普剛上台，就把自己名下的房地產公司一部分交給約書亞幫忙打理，這房子就是那時候委託約書亞的房產公司採購的，等待增值轉手。」
蕭鵬一愣：「這麼多年了沒有賣出去？」
沃文卻聳了聳肩：「人家的房子本來就沒打算賣好吧。所以喬斯林也忘了這一茬了，他那時候買這房子也算是一整投資麼。為了和阿普家搞好關係而已，也算是一種變相的政治獻金吧。所以她就這事也就忘了。她現在在『阿普世界大廈』里還有三個相鄰的公寓，價值一千二百萬美金吧，但是欠著銀行四百六十萬，如果不繳納這筆錢，那三個公寓就不屬於她了。所以她知道有這房子的時候，趕緊聯繫我把它賣掉。」
這下蕭鵬更糊塗了：「等一下，你說約書亞他們不賣房子？那蓋這些房子幹什麼？」
沃文笑了起來：「那肯定是為了賺錢了，他們也不是不賣房子，只不過不是現在賣，怎麼說呢，他們不賣這房子賺的比賣掉這房子賺的更多。」
看著蕭鵬迷茫的樣子，艾米莉亞笑著給他解釋道：「其實這事情並不稀奇。按照我們國家稅務相關法律，為了保護這些房子的屋主，所以允許在房屋發生『損耗』『老化』的時候獲取賠償，賠償的部分會折進擁有人的稅務做抵消，說通俗點就是『房子貶值了，所以少交點稅』。這叫做『折舊』。」
蕭鵬聽後點點頭：「好吧，這聽起來倒是挺人性化的。」
艾米莉亞轉頭問沃文：「你買這房子花了多少錢？土地價值多少？」
沃文拿起身邊的文件看了看：「土地價值？等我看一看。。。。。。稅務評估土地價價值三十二萬美金，我買這房子花了七百萬。」
艾米莉亞對蕭鵬解釋道：「扣除土地費用，這房子也就是六百六十八萬美金，然後由於這房子是民用房，所以在27.5年內，每年都會獲得24.3萬美金的退稅。這還只是一個房子，如果是房地產公司呢？他們對自己名下的所有地產、樓盤都進行『報損』『折舊』，那每年免掉的稅務就可怕了。你就像約書亞，他2015年的時候所有的收益只有一百七十萬美金，但是由於名下大量的房產『折舊』，折舊費高達接近千萬，所以到了最後不但不用繳稅，反
第857章 不賣房子比賣房子賺錢
