，基本上熙海投資是沒什麼實力參與競拍的。更何況居住用地中有三塊是必須用於共有產權，九塊必須用於限價房開發。
所謂的限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照以房價定地價的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
嚴格意義上講共有產權房和限價房都不是常規意義的房地產開發，只是現在政府為了應對房價高昂而採取的臨時性措施。相應的來說，對開發公司要求更高一些，稍有處理不好，不但不能賺錢，反而會往裡貼錢的。傅華和周文俊自覺熙海投資沒有能夠處理好這種開發的能力，因此也就不參與競拍了。
不參與競拍，為什麼還要來呢，主要是傅華想來感受一下現在土拍市場整體的溫度。作為一個商人你要對市場保持一定的關注度，這才可以根據市場的溫度決定公司下一步的發展方向。
最近媒體上一直在說房地產市場趨冷，土拍市場整體降溫，他們就是想來看看真實狀況如何。現場的狀況似乎比兩人預想的還要糟糕。因為傅華並沒有看到像京隆地產朝暉集團和穹集團這些大房企的面孔。
在現場的都是些中字頭的國有公司和一些不出名的不知道在哪裡冒出來的小的地產公司。傅華甚至都懷疑這些國有公司是被叫來撐場面的，要不然今天肯定有不少的地塊流拍的。
之所以會這個樣子的，一方面是因為現在的地產形勢整體上確實很糟糕，另一方面像這種限價或者共有產權房可銷售的範圍比較狹窄，那些頭部的大房企基本上就算是中標了，也是利潤微薄，賺不到錢他們自然是興趣寥寥了。
傅華在現場看到了馨園集團的標牌，不過在標牌後面坐的並不是林喆，而是一個眼窩深陷，模樣陌生的南方男人。由這上面傅華可以看出林喆北上的決心，即使地塊並不是很有利可圖，他依然派人來參與競拍了。估計林喆想買世傑運財的項目也是這個原因吧。
這也是深圳舊改項目被凍結把林喆給逼的，深圳那邊沒預兆的一夜凍結了舊改項目，讓馨園集團這種專吃舊改項目飯的地產公司一下子陷入了困境。馨園集團規模那麼大的公司不同於熙海投資這樣小的公司，業務沒辦法說停就停，他們必須要有一定的業務以維持公司的正常運轉，否則公司將很快陷入破產的境地。
這就像一台機器一樣，正常運轉的時候，什麼故障都不會產生，但是一旦停機，這樣那樣的問題就出不斷的出現。所以就像是今天這種基本上沒什麼大利潤的項目林喆依然派人來參與了，因為他必須要維持馨園集團正常的運作。
不過馨園集團來到現場的那個人對參與競拍的態度是相當的謹慎的，價格抬到一定高度之後，他也就自動退出了。顯然林喆對地產市場的未來的預期也是不好的，並不敢投入太多的資金進去。最終馨園集團那個人也是拿下了一塊面積不大，價格適中的地塊。
現場踴躍競拍的都是些國有公司，他們似乎並沒有收到整個地產形勢糟糕的影響，拿地舉牌毫不猶豫，作風狠辣，傅華看到這些人的做法很是無語，因為他明白這些人之所以舉牌毫不猶豫，並不是看好地產市場未來的發展，而是因為他們舉牌花的並不是他們自己的錢，即使項目開發最終賺不到錢，他們本人也是損失什麼的。
最終全部二十三塊地塊總價依然拍到了四百多億，比以前市場火熱的時候總價略低，但相關部門依然得到了豐厚的收益。想和更多志同道合的人一起聊《{?$article_title?}》，微信關注「熱度網文 或者 rdww444」 與更多書友一起聊喜歡的書
第2944章 收益
