readx; 江州土地拍賣的風率先在長三角吹響，據業內消息寧都市將會在1999年元旦前推出第一次土地拍賣會。
兩輛轎車冒著小雨，正離開江浙省境，經國道轉入蘇南省內。
看到江a66666車牌，就知道這是秦然的座駕，它後面緊跟著一輛桑塔納。今天，江南地產高層將會一起到寧都實地參觀。江州房地產協會還是起到一些作用，從寧都市同行那複製了可能會被拍賣的土地資料。
「一出省，就發現蘇南這邊的路不行。你看都是坑坑窪窪的，沒人來修一修。」
由於江州到寧都開車要近5個小時，所以秦然剛換到副駕駛座，由李德盛負責開下一段。路不好車子一震一震，引得李德盛對秦然抱怨道。
「省級競爭唄，蘇南省故意不修好和江浙省接壤的路。江寧高速論證了許多年，現在還沒有開始動工修建。不然有了高速，我們到寧都只要兩個半小時。」
秦然無奈地回答。
作為長三角兩個競爭省份，需要中央層面協調統一規劃才行，不然就如同兩親兄弟般為爭奪有限資源暗鬥。
「這幫當官的不知道是怎麼想？所有老百姓都明白的事情，他們硬是裝糊塗。」
在秦然面前，李德盛沒有什麼好保留的，想說就說。
「屁股決定腦袋，到你坐那個位置，說不定你就會明白了。」
普通的事情看上去有異常，那麼背後的關係一定很複雜，所以秦然某種程度開解道。
「不說那些煩心事，老闆，你看中了那幾塊地？」
「靚女先嫁，寧都市這次推出的土地都可以。如果協會給的資料不錯的話，n2、n5地塊我興趣較大。因為位置好，面積大，利於我們開發大盤。小一些的土地，總感覺施展不開，寥寥十來棟樓，不符合我們公司的定位。」
秦然看了手上的地圖後回答。
到新城市開發的第一個樓盤，秦然一貫都十分重視，因為把其打造成標杆，會對後續其他開發的樓盤有帶動作用。
早上7點鐘出發，趕到寧都市已經中午12點。
寧都市是歷史悠久的古都，還保留著古城門。車子通過古城門，就發現整座城市與江州不同的地方，顯得更加厚重和淳樸。
驅車5個多小時，秦然等人肚子早餓了，趕緊找地方吃飯。今天一行四個人，桑塔納上是周志東和郭會明。陳浩在汶州太遠，秦然就懶得叫他一起來。
吃完飯後，四人首先來到n2地塊，這裡位於寧都主城區近郊，但交通很便利。
「n2地塊占地15.5萬平方，適合我們在寧都複製第二個西子灣。」
周志東看了下四周，開口說道。
「我也覺得這塊地不錯，雖然處於市郊，但看地圖卻離市中心位置直線很近。而且周邊還有一條河水流過，適合打造美麗的河景。」
李德盛也誇讚道。
「雖然是蘇南省省府，但寧都市的經濟數據卻遠低於江州，房價現在處於2500元/平徘徊，而且居民人均收入也落後江州近1/4。對我們公司來說，這裡算是一個價格窪地。就是不知道拍賣時，這塊地的成本會高到多少。」
郭會明要專業一些，他對比統計數據分析道。
「只要價格不離譜，我們都要吃下來，把這裡作為蘇南省的橋頭堡。甚至不賺錢，我們也要先扎穩根再說。市場可以慢慢培育，我們先卡位，總會有出頭之曰。」
秦然冷靜地回答道。
隨後來到n5地塊，其位於市中心，上面還住著拆遷戶，寧都市還未把這塊地整理乾淨，但隨處可見紅漆刷上的「拆」字還是異常醒目。
「8萬平方左右，最大的優勢就是位置好。地塊不算大，預計到時會引來許多人爭搶。」
郭會明看了下資料後說道。
「地段是行業公認的第一要素，資料上說這裡預計成交價格在1.8億，我覺得有可能會超過2.5億。房子建成後，應該不愁賣。」
周志東看了一下周邊的環境，發現這裡地處鬧市，配套設施齊全。
「現在我們公司的資金要求只能在寧都暫時選一塊地，魚和熊掌不可兼得，到時
第一百二十三章 吃悶虧
