王林抽空去了一趟亞運村。
為迎接第十一屆亞運會在北金召開，1986年2月始建亞運村及其配套工程。為此徵用大屯鄉農地和水稻地3900多畝，撤銷慧中寺、魚池村、藥王廟、娘娘墳、干楊樹、華嚴廠、真武廟、葦子坑、雙旗杆、小營10個自然村，並將小關街道辦事處所轄的華嚴里、安翔里等6個住宅區和北辰路、安立路等8條街巷劃入該街道辦事處管轄範圍。
王林和沈雪、林妹妹、田曉青四人來到亞運會參觀時，亞運村還真的只能算是郊區的農村。
一個房產經濟看到他們幾個人衣著鮮亮，氣質超群，便追著他們發宣傳單：「同志，亞運村的房子看一下不？還有別墅呢！」
田曉青笑道：「這麼偏的地方，誰會買這裡的房子住？」
王林接過宣傳單，看了一眼，問道：「你們在二環以內，有沒有房產賣的？四合院、別墅都可以。」
房產經紀說道：「現在北金城內，只有外銷房，外銷房有單元樓，也有別墅，你們有沒有興趣？」
北金的房型，和申城有些不一樣。
這邊以四合院、排子房、簡子樓居多。
不過，北金也是最早引進外資進行房地產開發的城市。
最早的外銷房，即由外商投資建設面向境內外出售的商品住宅，很多都由港資開發，所以早期項目案名的後面都會綴著「公寓」二字。
這時候北金二環的土地還有一定的開發空間，個別外銷公寓項目中，建有北金最早的別墅，雖然產品不能跟後世的別墅相提並論，但在當時也是最高級的物業類型。
國內一些城市出於涉外安全的需要開闢了外銷物業，外銷房被人們看作是高品質、高檔次的代名詞。
隨著國內經濟的穩步增長，境外投資企業的大舉進入，外銷房的投資回報率十分可觀，北金市最高可達20%到25%，外銷房曾經成為市場上的熱銷樓盤。
尤其是房地產開發的初期，北金二環以內還有少量土地開發。
而這個時期的商品房，大都是外銷房。
最開始，外銷房只對港澳台僑胞、企業，以及他們在內地的家屬開放購買資格，但內地的有錢人，也可以買到。
王林問道：「你說的外銷房，在哪一塊？」
房產經紀說道：「龍潭湖公園附近。」
王林道：「能帶我們去看看嗎？」
房產經紀一聽有戲，便掏出自己的名片來，給王林他們每人遞上一張，當他看到林妹妹時，笑道：「你跟林黛玉好像！你是不是林黛玉？」
林妹妹抿嘴笑道：「只是長得像！我並不是她！你認錯人了。」
王林看了看他的名片，說道：「劉小山先生。」
劉小山笑道：「叫我小劉就行。」
從北向南行駛在東南二環，沿護城河拐彎處向西望去就能看到一個正在開發中的別墅群。
這個房產項目由多層、雙拼等組成，占地2.1萬平米，容積率1.1。
外銷房就是貴的代名詞，售價相當高，物管費更高，是普通商品房的三倍左右！
因為這些原因，外銷房在後世並不吃香。
加上後來放開了外商購房的限制，二十年以後，外銷房漸漸成了房地產開發商的棄兒。
但在改革開放前期，外銷房是有錢人的不二選擇。
沈雪笑道：「我還以為有房子看呢！這裡還只是一片工地啊！」
劉小山道：「是，現在這裡是一片工地，但兩年以後，絕對就可以看到房子了。」
田曉青笑道：「那你們這是賣什麼？房子還沒有建好就開賣？」
劉小山道：「這叫預售。提前買有好處啊，你們可以盡情挑選自己最喜歡的房型和樓房。」
王林倒是覺得無所謂，問道：「這邊房價多少？」
劉小山道：「每平方一萬二千塊錢！」
「一萬二？」田曉青吃了一驚，「那一套別墅，要多少錢？」
劉小山道：「兩、三百萬吧！」
沈雪訝道：「北金的房
