這件事情上,他沒打算鬆口。
不管大家怎麼問,李逍就是呵呵。
「三郎,外面有很多莊戶,說是想要見你。不少都是咱們家地去的佃戶!」趙先生過來說道。
「既然以前是咱家的佃戶,那就請進來吧。」
一會功夫,外面湧進來大約十幾個漢子,卻是外面佃戶們推出來的代表。以前他們是李家的佃戶,後來李家的地被張家奪占,他們就成了張家的佃戶。
以前給李家佃地的時候,李家向來仁善,對大家很好,地租一直不高,而且遇事的時候李家也會借糧借錢,借的利息也絕不高,甚至到期了實在拿不出來,也能繼續拖欠著。
可自從成了張家的佃戶之後,情況就不一樣了。張家直接就漲了租子,漲了很多,而且有事再找張家借糧借錢,雖然也能借到,但利息卻極高,最低也是俗稱羊羔利的翻倍息,還是九出十三歸。
今天大家聽說張家倒了,李三郎回來了,便馬上過來了。
一來是要來確認下,二來就是想跟李逍說說,看以後租子能不能再降到過去的樣子。
地租跟佃戶們的生活息息相關,多收點租,那百姓的收成就要少一些。以前李家仁善,定好的租子成例是多少就是多少,不會胡亂更改,更不會隨便向佃戶們索要什麼這個糧那個錢的加租。
「三郎,咱們李家以前的租子幾代都不曾變過,一直是那個份額。」趙先生在邊上道。
「我們家以前的租是怎麼收的?」李逍問。
「李家過去收的是實物租,也是分成租,既種什麼就收什麼,按收成的五成收租。如遇災荒或歉收,還可酌量減租或緩交,減交的數額和緩交的年限,一般都比較寬鬆。」
李逍點點頭,五成的租,還是挺高的,但還會根據實情來減租這確實不錯。
「那之前張家是怎麼做的?」
「張家就狠了,他們家向來是收死租,又叫鐵板租,即不問年成豐歉,都要按規定的租額交納。早先他們家的租額是六成,而後來收了我們家的地後,租額更是提高到了七成!除了交主糧外,還要交副產品,十足吸血鬼。」
「其它人家呢?」
「其它人家多是六成,也有五成的,這個看各家的情況,但多是鐵板租。」
李家以前租地,是從不管佃戶種什麼的,租額較低,也會考慮實情,是最受大家歡迎的。
佃戶種什麼,地主收什麼,這種收租方式其實李逍覺得挺落後的,特別是一些地主,不但要向佃戶收實物地租,甚至還要佃戶們交副產品地租,比如種了糧食交糧外,可能在秋季種了其它的作物,也一樣還要交租。
甚至基本上所有的地主,還要佃農們承擔一定的勞役。比如佃戶們得無償的為地主家分擔柴草、養牛放羊、一些雜活等勞作,由一眾佃戶分擔。這也給佃戶們加了許多負擔。
更別說佃戶們有個婚喪嫁娶,以及災歉饑荒之年時,地主們還趁機向佃戶們放貸借糧,賺取高息,利滾利的不斷剝削他們。
就連朝廷官府的公廨田、職田、學田等,一般都是徵收很高的佃租,比如朝廷雖有規定,畝租不得高於六斗。而實際上,唐朝的畝產很低,平均畝產也就一石左右,這意味著官府允許的最高租是六成,這還是官田。
實物租、分成租,這是現在較普遍的租佃方式,但在唐以後,卻漸以定額租為主,實物租也漸變為貨幣租。
比方說現在的租子,是田裡產了多少,就按比例收租,但在唐以後,卻主要是早定好了畝租,比如說一畝收六斗,那麼不管你田裡收了一石還是兩石,都只收六斗。
甚至按這六斗的租額直接以時價折錢收租,這種方式還是比較方便的。
「趙叔,你覺得我們家應當減租嗎?」
「這些也都是李家以前的老佃戶了,我看可以恢復過去的老例。實物分成租,按五成收租,如遇災年歉收,則視實情再減租和緩交,給些寬限。」
「趙叔,我覺得這種收租方式還是比較麻煩的,我們家的這八百畝地都是上等好田吧,年畝產起碼是一石二以上,也多以種粟為主。我看不如簡單點,以後我們就收定額租,