實際上林風這邊是基於一種什麼樣的系統，卻誰也不清楚，也不知道該怎麼做。
這種情況下，不是你想忽悠就能忽悠的。現在不像幾年前了，地基還沒打，就賣的差不多了。現在你不封頂，房屋大概結構不出來，是是不能賣的。而房屋大概結構出來，那購房者就能看出其大致的結構了。是否和廣告上宣傳的那樣屬實了。還有，現在購房者簽訂購房合同時，很多條款都寫上去了，更是你忽悠都忽悠不了的。
想要忽悠，那是做夢！
當然，也可以真的按照林風這套，來打造一個真正的極品社區。不過，這也有個問題，那就是這投資太大了，就按照目前市面上所評估的，林風的『三味公寓』修建下來，至少花費了30億人民幣。這麼大一筆錢，按照960套住宅，每套70平方米來計算，那成本價就在4.46萬每平方米。當然，這還不算地價。
按照目前三環的地價，這塊小區的總地價在30億人民幣左右。這合計下來，就高達60億成本了。那成本就飆升到了8.92萬每平方米。這還是最低成本價。這開發商總要賺錢吧，尤其如果是貸款修建，那還要計算貸款利息。這算下來，房價不賣到12萬，那就是虧本。真要賺錢，賣到15萬，才算是勉強。當然，這個勉強，是按照房地產商其他樓盤的利益來計算。而真的想要盈利，那價格至少得到17萬每平方米。
帝都三環，每平方米17萬，這個就很有點貴了。對於眾多開放商來說，到時開發出來了，賣給誰？這越是高品質的樓盤，這風險越是大。這投資太多了，利益和回報率不對等。畢竟這開發其他樓盤， 不用擔任何風險，輕輕鬆鬆賺上個幾倍的利益，簡單的如同從地上撿芝麻一樣。投資這個， 風險太大。
而且，這還是按照最低成本的評估，實際上， 林風修建這『三味公寓』，花費了多少錢，誰都還不清楚。畢竟他們也就清楚地價，以及根據他們各自的經驗評估『三味公寓』的建築價格。但實際上，很多細節上所，都是無法評估的。例如，這地下九層停車場，究竟有多結識，可以停靠多少噸的汽車，是個未知數。這稱重量越大，成本就越高。
還有，這房屋的裝潢，用差材料和好材料之間的利益差，足有幾倍。還有那套空氣置換系統，究竟多貴，誰也不清楚。畢竟這是林風獨家首創。當然，最重要的一點是，林風這邊修建的『三味公寓』是廉租房，月租金才1000元，而你修一個同等級的，甚至還不如的，售價卻在17萬左右。這個哪怕對方是土豪，也會心裡不舒服啊。
畢竟，你這太坑爹了啊。我有錢17萬一平方米在你這裡買房，我就能夠去通過關係找到林風，讓林風再為我們這些土豪修建一個小區。同樣都是買房，同樣的價錢，那和林風搭上關係，總比和你一個房地產商搭上關係要好吧。
因此，這樣對比之下，幾乎沒有房地產商願意開發這樣奢華的樓盤。沒有！
當然，在房地產商選擇集體失聰的時候，國內民眾也將目光正式投向了那些國內剛剛形成的廉租房。現在國家也太提倡廉租房， 並且讓各地級政府修建廉租房，給生活困難的民眾居住。而各地級政府也是相應中央號召，在賣房賣地的時候，也修建廉租房，相應國家號召。只是那個廉租房，還就真是廉租房。
這個和林風的『三味公寓』完全不能比，這一個是真正的小區，一個不過是一套保障最基本生活的公寓，完全談不上任何生活舒適度。而價格，卻差不太多。
這個對比之下，老百姓的心如何不拔涼拔涼的。而望向林風這邊，就更是透著一股喜歡，這才是真正為民做主，為民請命，為民做事的人啊！
「小林啊，這『三味公寓』不錯，真的不錯！只是，是不是太好了點！」在前往美國底特律的專機上，林風接到了兩位先生打來的電話。
兩位先生此刻也有點哭笑不得。林風說要修建高品質廉租房，他們是絕對舉雙手贊同的。結果誰能想到，林風的高品質廉租房會是這麼的高品質！這個也太高品質了吧！你讓以後，國家還怎麼修？這不怕人氣人，就怕貨比貨啊！(未完待續。。)
第3832章 貨比貨，氣死人
