這個京華大廈，雖然在金鐘邊緣，但面積還是不小的，還有這邊位於元朗的幾棟工業大廈，以及這北角的30幾棟獨棟小別墅，這些物業都不錯。」陳志文又翻了翻，說道：「海外業務的，我只要這一個，日活電影公司的21%股票，這上面的標註，是老周你的傑作吧？」
「是的，陳生，我在拿到這份清單後，就派了人去海外幾個國家調查佳寧的這些子公司或者投資的公司，這其中最具有價值的有兩家，第一是位於泰國的5家連鎖五星級酒店集團股份，第二就是這個日活，其主營業務電影產業已經在日本不太行了，但它們在日本全國擁有428家電影院，是日本第五大電影連鎖公司，考慮到我們集團對日本未來地產市場的判斷，這些電影院的價值很高。」周家楊笑說道：「所以我才特別標註了下。」
「泰國的什麼酒店就算了，這個日活電影院，價值的確要高的多。」陳志文點點頭說道。
未來十幾年，在亞洲金融危機之前，東南亞的很多國家經濟發展的都很好，泰國也是其中之一，這裡的酒店業務應該也不會差，但投資回報還是比不上香港的，這種遠在數千里之外的業務，他自然沒什麼興趣。
而這個日活，因為在1910年代就開始營業，跟香港的古老公司一樣，都有著很多物業儲備，428家院線，超過8成都是物業自持，而因為是電影院，基本上也都在大城市的商業地段，又或者一些小城市的最核心地段，這些在未來幾年，價值會成指數級增長。
周家楊接著說道：「陳生，我還特意深入調查了下，當年陳松青能夠買下日活21%的股票，其實就是因為日活公司，效益越來越差，他們的電影根本就賣不掉，我的想法是，我們在收購佳寧手中的這些股票後，還可以在日本直接收購這家公司，這樣一來，我們可以一次性拿到手300多處商業物業，再說這些電影院本身也不是一無是處。」
「有把握嗎？」陳志文問道，這個電影公司價值的確不低，但最多也就大幾億港元，且還在海外，這種項目，基本上已經不值得陳志文親自操作了，讓手下去操作就行了，他只需要做出收購的決定、後續的跟進以及最終的拍板就足夠了。
「沒問題，雖然日活號稱日本第五大電影公司，但那也是一二十年前的事情了，這些年其效益越來越差，我們收購，不會有什麼官方阻力，這種規模的企業，日本政府應該不會幹涉，要不然，他們日本的企業這些年在全球到處收購，就容易被其他國家拿到把柄了。」周家楊自信滿滿，不過又說道：「但是有一個小問題，日活電影公司在幾年前因為效益不好，開始拍一些特殊電影，我們收購之後，這一塊就不太好處理了。」
「這是日本的文化，我們收購是不能做，隨便找個買家，將整個業務打包賣掉吧。」陳志文搖頭笑了笑說道，這種玩意，收購後還不能直接砍掉，不然一堆人抗議，還是這類特殊人，鬧出大新聞可就尷尬了。
「好的。」周家楊點點頭說道，只要老闆同意了，這種價值也就一億多港元的收購，輕輕鬆鬆，收購成功之後，和黃在日本的地產業務，又會得到進一步的提高了。
「最近日本那邊地產收購，進展怎麼樣？」陳志文問道，和黃集團，在香港與內地都處於半休眠狀態，只有一些還在合約期的業務在如期進行，比如京津塘高速公路，這件事可不受目前香港狀態的影響，該需要資金的時候，和黃絕不會少一分錢。
但只是這一個業務，可滿足不了目前的和黃，而日本地產市場就是一個可以投資的方向。
「我們已經在東京江東區、文京區、品川區各購置了幾棟物業，不過都是一些只有十幾層左右的小型大廈，中央區那邊，我們已經與幾家在談，但還沒有定下來，這些涉及的金額較高，等確定下來後，還是需要陳生這邊的許可的。」周家楊說道。
「那銀行方面，也沒有認識日本本土的銀行？」陳志文問道。一些小金額的收購，現在是不需要上報到陳志文這邊，但需要
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