走了中環的大量客戶。
當然,如果中環也有一個海港城,那九龍的肯定就競爭不過,可中環寸土寸金,怎麼可能有這種大地皮?
「那我們是否決定就在浦東建廠?」秦志豪又問道。
「可以,不過就選浦西繁華區對面那一片地方的前後位置,在那裡建廠。」陳志文答應說道。
只要到了90年代,浦東的價值立刻會以指數級上漲,幅度遠超過上滬的平均值,且沒有地方本土競爭者,這裡是個新市場,因此,除了零售這種需要遍地開花的特殊行業,在上滬市的投資,陳志文在未來也是更傾向於在浦東。
而紅牛的超級工廠,放在浦東,對本土經濟也是有好處的,浦東目前還沒有變成經濟特區,整個上滬市,應該也只有少量資源投入這裡,而據他所知,住在浦東的人卻非常多。
「寧買浦西一張床,不買浦東一套房」,這句話足以看出浦東浦西的差距,在目前來說是天與地的,還有一個原因,就是現在浦東都是以農業及少量工業為主,浦西則是匯集了上滬市的所有精華。
在改開之前,大家的崗位都是定下來的,浦東浦西之間的人員流動雖然也不小,可還能受控制,但改開後,浦西的大量工作崗位,可是吸引著浦東的人,畢竟,種田一年可能也比不上打工一個月,即使,正式工作都是鐵飯碗,不會突然多很多,可就是臨時工,也要比務農強多了。
胡應相就受邀在浦東浦西之間建一座橋,也是因為這個原因。
如果自己在浦東建一個大型工廠,必然可以與當地打好關係,等浦東特區成立,加上自己資本雄厚,自然可以近水樓台先得月了,而且光是一個不錯位置的1平方公里土地,這個價值就是非常驚人的,哪怕未來需要工轉商,也算不了什麼。
如果不是現在可以借著投資工廠的名義,那拿下這麼大的地皮,幾乎是不可能的,因為80年代,沒有什麼理由,是不可能拿的到地皮的,這是法律規定的,而浦東特區在90年代初成立,一旦成立就會成為全國焦點,內資外資全部湧入,在那種情況下,陳志文想要參與,建幾棟大廈都不難,可想要拿下1平方公里的地皮,還是靠江的,這幾乎也是不可能的,如同現在的九龍半島,神仙來了也拿不到這麼大面積的土地。
政府也是有發展規劃的,地皮也是一塊一塊的開發的,外人也只能看準機會適時入手。可如果早就是工廠了,那政府也就只能協商了。
「好,如果在長江附近,我們進貨出貨也會方便很多。等我再回去與上滬市協商,確定位置,再來告知陳生。」秦志豪點點頭說道,他也沒往地產方面去想,畢竟,現在的浦東,還是太荒了。
「嗯,好,不過我明天就要回香港了,也有可能後面還會去美國,到時候你可能需要等一等了。」陳志文又說道。
今年上半年,他的核心基本上就在香港、歐洲、內地,美國那邊還沒去過,這麼長時間積累下來,那邊也有一些事情了。雖說美國業務可以來香港匯報,不過很多事情也不是光靠匯報就能決定的。
「好的。」秦志豪點點頭,又問道:「陳生,還有一件事,我們原本準備從日本採購最先進的方便麵製作流水線,就是上滬那邊有點其他想法,他們不希望我們採用先進的流水線,而是想讓我們儘量都採用人工的方式。」
「這是想增加就業數量?」陳志文一聽也就明白了過來,任何時代任何地方政府,都是非常關心就業的,因為就業,是一個地方經濟發展的基礎,特別是年輕人,沒工作,反而可能成為社會隱患,前兩年的香港,因為地產危機導致大量的工地停工,港府哪怕出現了財政赤字,也是堅持增加基礎設施的建設,儘量保證更多的人就業。
「是的。」秦志豪點點頭說道。
「那效率方面呢?採用人工的話,會影響多大?」陳志文又問道
523 提前部署浦東的布局