的角度來看，香江的地皮普遍下跌40至60，也就是28億港幣的地皮，至少跌11億港幣，美麗華酒店舊翼只值17億港幣。而現在，我還需要支付美麗華酒店19億港幣。美麗華酒店不可能讓置地一分違約金不賠償，只是多少的問題。」
西門·凱瑟克堅持道：「雖然說地價普遍跌40，但美麗華酒店舊翼是優質地皮，林先生只要持有幾年後，就能上漲不菲。如果這幅地被美麗華酒店收回，他們是不會繼續出售，畢竟已經白白賺了9億港幣，那麼自然它就和林先生失之交臂了。林先生和恆大地產在香江一直是地產大好友，聽說最近還在大舉購買物業，我想這樣的地皮一定是林先生需要的。所以，如果林先生以1億港幣的價格購買，我們置地願意促進這筆交易。」
林榮亨點點頭，沒有婆婆媽媽，這幅地皮它確實值20億港幣（19+1），雖然現在沒有敢買，但真被美麗華酒店收回，林榮亨肯定沒有機會了。
見林榮亨答應，西門非常高興，一點也不需要掩飾。
這筆交易達成，至少可以挽回置地兩億的損失，美麗華酒店不可能真的不要違約金。
......
由於在中英談判前，林榮亨旗下的各個公司都保持著財務健康，所以在這段時間裡，這些公司紛紛出動，收購資產。
佳寧集團破產，旗下擁有日本日活院線22的股權，也被寰宇影業低價拿下。
香江的地產價值幾千億港幣，林榮亨和恆大地產的200億港幣抄底資金完全沒有問題被消化，因為市場已經恐慌，急著出售資產的地產公司、富豪比比皆是，有的是因為財務狀況遇見問題，有的是因為在計劃移民和走資。
此時，香港的富翁身家幾十億港幣已經多了起來，只要地產一回暖，恐怕百億富翁將出現十人以上。
所以林榮亨告誡自己，自己這個千億富翁，還需要多多努力。
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