紀宴川下意識地挺直了身子，疑惑反問：「不需要股份？單純注資嗎？」
「當然不是了，」季思涵否認道：「我像是那麼不求回報的人嗎？自然是有別的要求啦。」
「什麼要求？」
季思涵沒有馬上回答，而是說到其他的事情：「之前我們談過，在十月份的土地招標會上，霜季要儘可能地拿地，你也同意了，對嗎？」
「是。」紀宴川忍下心中疑惑。
他毫不遲疑的回答讓她稍微放下了點心。
「我要2號地百分之五十的股份。」季思涵平靜地說出自己的訴求：「這塊地我有自己的計劃，我注資的這一億也會用在2號地的建設上。」
紀宴川對2號地十分有印象，又小又奇葩的地形，任誰也不會輕易忘記。
他並沒有競標2號地的打算，可聽季思涵這麼說，他對這塊地又生出些許興趣來。
「百分之五十有點多了，」紀宴川討價還價，「2號地雖然小，但成交價也不會低於10億。一億想換百分之三十的股份，未免太異想天開了。」
季思涵也知道自己是異想天開了，這不是想試試嘛？萬一紀宴川昏了頭，真的答應了呢？她不就賺大發了？
「那你願意給多少？」季思涵不甘心道。
紀宴川思忖了一瞬，說道：「百分之十，多給你百分之十。2號地你可以擁有百分之三十的股份。」
「不行，至少百分之四十五。」季思涵試圖提高份額。
她已經打算好了，2號地由霜季和唐氏集團共同開發，霜季出資，唐氏負責五分之二的開發建造工作，所以霜季需要讓出百分之十到十五的股份給唐氏，霜季只留下百分之八十五到九十的股份。
季思涵是唐氏繼承人，這部分股權相當於握在她的手裡，再加上她本來就擁有霜季百分之二十的股份，她一共擁有2號地百分之三十到三十五的股份。
所以她必須保證再拿到至少百分之二十的股份，才能保留自己對2號地的主使權。
季思涵咬咬牙：「多給我百分之二十五，不能少了，我再注資一億。」兩億已經是她全部的家底了，再多就拿不起了！
怕紀宴川再往下壓，她趕緊說道：「紀宴川，你別忘了，霜季剛剛成立沒有底蘊，我可以遊說唐氏，讓他們承擔五分之二的開發建造工作，多給我這點股份不虧。」
但紀宴川很快就識破了她的伎倆。
「涵涵，你別蒙我。唐氏不可能免費替霜季開發建造的，說到底還是利益交換。更何況，霜季也是要結交自己的施工方的，總不能每塊地都指著唐氏開發。」
他輕笑一聲，語氣溫柔，內容卻是與語氣完全不符的強硬：「百分之二十。你注資兩億，可以擁有2號地百分之四十的股權。這是我能做到的最大讓步。」
季思涵抿了抿唇。
百分之四十加上唐氏的百分之十，也勉強夠了。
「可以。但是你要答應我一個條件。」
「什麼條件？」
「霜季不做民用住宅，只做商業地產。」
紀宴川霎時皺起了眉。
「涵涵，商業地產早已經落寞了。近幾年網購盛行，給商場造成了很大的衝擊，早已不是千禧年時商業地產的『撈金流』了。」
他委婉勸道：「現在民用住宅才是主流趨勢。」
言下之意是，不做民用住宅，不可能。
季思涵也知道讓霜季不做民用住宅是在為難紀宴川，但是她心裡是有把握的。
她想做的不是單一的商場，而是商場、步行街、商業大樓三位一體的商廈綜合體。
其中除了商場和步行街外，還有酒店、公寓、寫字樓等等，集購物、餐飲、休閒、娛樂、文化等多功能為一體，形成一個完整的小型商業圈。
這種模式在現在看來還有些超前，但時間會給出答案。
在後世商場被網購衝擊的門客羅雀之時，這種不僅僅靠商場盈利的商廈綜合體會成為一條穩健的道路。
在人流涌動、寸土寸金的深南市，2號地位於城北商業圈的黃金地
第125章 答應我一個條件
