區建造的別墅，別的不說，別墅內花園就有三百五十多平方，配套完善，套內面積也有八百多平方，這種房子以後也少有了，主要是單價便宜。
如果趙先生真想要老洋房，獨棟的，我這裡還真有一套，我知道您的需求，後改擴建成現代設計的肯定不要，這個沒啥價值，而且要有文化氣息的，我這邊確實有一套，上世紀三十年代建造的，在hp區。
隔壁的房子以前是少帥的故居，一條街上還有不少百年前建築物和名人故居，這是一棟歐式建築，花園面積在二百八十平，南北兩個花園，室內實用面積在四百二十平方左右，房產證面積標註是362平米，那個房子和這裡的差別很大的，比如那個三百多平米，一層也就最多一百四十平米實用面積了。
這個樓盤的小區別墅住宅面積一層能達到小三百平米，而且附贈了負一樓和負二樓，那個洋房是沒這些的，但有個小地窖，我要和您說清楚優缺點。
還有一點，那個老洋房房產證只有362平方，而這邊的這個別墅房產證面積是880平米，這個單價懸殊就大了，你要考慮到這一點，產權面積和平方價格。」
趙明陽明白傑森的意思，至於花園這一塊，會寫在產權占用面積里，而不是寫在房產證上，而13年前的別墅都還有這個產權占用面積，花園會寫在裡面，後期的很少有了，所以很多別墅的花園有的不一定屬於住戶的，只不過是開發商弄了個圍欄，沒人追究就無所謂了，但要是拆遷了，那就沒得賠償了。
如果買別墅一定要確定，花園是否有產權占用面積這一塊。
傑森提醒趙明陽這個，是告訴趙明陽這裡的別墅優勢在哪裡，它的面積大，而且有成熟的配套設施，小區安保也好，當然也不是都是優點，老洋房貴就貴在它的底蘊，至於七十年產權這個到期續約就行了，繳納一些稅繼續續五十年七十年，這比收房產稅要便宜很多了。
「那個房子多少錢出？」趙明陽問道。
「94億。」傑森說道。
趙明陽一算，我草，真特麼貴啊，這相當於八十多萬一平米啊，花園那個就不算了，只算房產證面積，雖然標註是362平方，但這類老洋房套內也差不多400到420平米了，因為陽台之內室外的沒算進去。
當然，這個小區新開的樓盤，也會有一些附贈的，但按照平方購買算，那老洋房的價格一平方相當於這個新開樓盤的別墅四個平方了。
八十多方一平方的房子啊，這特麼的，真的多，這房子主要地段好，而且是獨棟，不像郭小四買的那是聯排，而且面積也比這個小，但他那個房子也十多萬一平米了，可現在這房子是八十多萬一平米啊。
這價格確實有點離譜了，趙明陽看向傑森問道：「你預估下，實際價格最多多少成交。」
傑森拿起桌上的平板計算道：「這個房主是急用錢，否則不會出售的，而且那一片還有很多名人故居在，所以對方輕易不會低價出，但如果您不急，短期內估計也沒人會接手，對方肯定自己會降價出售，我也知道這個價格很難出手的。
我也和對方說過，對方的意思是不想輕易降價，畢竟這種房子降價不是幾百萬的事，都是幾千萬的降，甚至要降價上億。
主要是沒那麼多有這麼大現金流的買家，這買家只能等，他也是最近才出的，當然也不排除他隔壁鄰居出手買，但肯定也會殺價，所以短期內很難賣出去。」
趙明陽拿起這個小區的別墅宣傳頁看了看，這裡確實算是物美價廉了，但趙明陽還是不能要這裡，很多能買得起這小區別墅的人，不一定買得起那個出售的洋房。
直白說一點，那裡不適合居住的，天天被人盯著，但趙明陽想要那裡，那裡適合招待人，就像李曼妮在這邊有個洋房，就是用來招待人的，然後告訴別人，申城有這麼一號人物了，這是誰的家。
一種身份的證明，外人可能不知道，但申城上層圈是知道的，趙明陽現在要一個這樣的地方。
「對方聯繫方式能給我嗎？你放心，我不會跳單，行有行規我不會打破的，或者說你把對方約出來，我和對方見一面談。」趙明陽說道。
基森看向趙明陽說道：「對方目前
第一千零七十二章 舊相識
