重視，也都在為安逸感到高興，安靜地坐在一邊聽張教授和安逸討論。
既然張教授如此重視，那安逸也沒什麼好藏拙的，就說起關於臨前廣場的建行計劃。張教授邊聽也是連連點頭，因為有些方面理解不清楚，又把秘書小王叫進辦公室，讓他找來一份臨前的地圖，安逸就是指著地圖給他解說。
「臨前廣場的面積估算會有近二十萬平方米，周邊的四條道路正好可以進行修繕和拓寬。並且還會有地下建築，可以用來進行商業用途。當然這些都需要專業的設計公司來進行設計，我只是提出這樣的一個想法。」
「我的想法就是藉助這個廣場，改善和提升臨前的城市形象，並且啟動廣場周邊地產項目。如果真可以成功的話，那麼國企改制試點中關於國有土地價值部分能夠得到切實的體現。」
張朝年教授明顯對安逸後面所說的特別重視，戴著一付老花鏡趴在地圖上面，用手指划來划去，最後點點頭。想要起身，安逸急忙把他扶起來，走到旁邊的沙發坐好。
「安逸，你的這個想法好，的確是好。格局相當大啊，這就和重建臨前市差不多了。投資估計不會小，阻力也會非常地大，事情很複雜啊。」張朝年教授有些感慨地說道。
這些安逸自然都明白，也是點頭說道：「是啊，總投資估計得在十到十二個億左右，需要國家提供支持，我個人是根本不可能完成這樣大的項目的。」
張朝年教授點點頭：「資金問題並不是最重要的，關鍵還是你想要收購那三家工廠……你的思路很不錯，只是一定要把工廠職工安排好，注意不要引發新問題。」
安逸點頭：「工廠職工的安置我已經有了思路，至於其他的方面……反正我也沒占國家的便宜，仔細算起來，還應該是我吃虧才是，也不怕被人惦記。」
藺小琳聽到現在也算是有幾分明白，當時就不服氣地說道：「既然是吃虧幹嗎還要這麼做啊？安逸你也沒必要把土地白白地讓給國家啊，可以收取一定的轉讓金的。」
話是這麼個道理，可是為了能夠儘快推動這個項目的進展，安逸是沒有這種打算的。而且就算是想要土地轉讓金，依現在的土地價值，也根本聊勝於無，不如乾脆不要。
為了能夠完成這個廣場項目，安逸早就決定把將來收購三家工廠的土地，貢獻一大半，剩下的才會用來做商業性的房地產開發。依現在商品房的銷售情況，估計所有人都會覺得回本都成問題，自然不怕被人指責說占國家的便宜。
張教授也點頭表示認可，安逸這麼做其實就是為了配合國企改制試點，目的就是為體現出國有土地的價值，思路是挺不錯，可是吃得虧也是不小。
當然這也是因為張教授還不了解安逸，所以才會覺得安逸會吃虧。這也屬於歷史的局限性吧，任是誰也不會想到現在根本不值錢的土地，再過上幾年就會發生翻天覆地地變化，到那時安逸手裡所擁有的土地價值，恐怕能夠讓無數人為之眼紅頓足。
其實這裡安逸還有一個憂慮，如此過早地把房地產這個大殺器放出來，是否合適。不過就是在多次的評估和研究之後，安逸覺得現在也許正是好時機也說不定。
前世房地產熱的一個重要原因就是土地財政盛行，地方政府為了能夠得到財政收益和gdp，有意無意地推動房地產熱的升溫。至於為什麼會是如此，當然也和過幾年要實行的分稅制度有關。
這也是那位鐵腕總理一力推行的稅收制度。目前他還是副總理，距離正式上任的時間還有三四年。到時分稅制度的推行，福利分房制度的全面結束，如此等等因素結合到一起，房地產升溫然後達到高峰也就不可避免。
當然這也是另外一個問題，依安逸目前的學識和水平也沒有辦法具體弄明白。反正只要是知道就行了，就能夠依據大勢而為，提前把土地的潛在價值展示出來，也是給國家一個提示。
同時只要臨前的這個項目順利完成，就能夠豎立起一個標杆，也算是為遏制將來肯定會出現的房地產熱出一份力。
「你的這個想法值得深入進行研究，今年你的論文就選定是這個吧，到年底的時候給我。」這時張教授也趁機布置任務，根本不看安逸鬱悶的眼神。
