會後第三天，李曉禾便召集葛樹軍、秦明生、張全三人開會，督促相關工作推進шщЩ..1a
見三人都已在沙發坐定，李曉禾直接開門見山：「三位，說說推進計劃吧。」
看了看其他二人，葛樹軍先開了腔：「何家營、向陽兩村的一千畝耕地，要繼續外租的話，需要處理以下幾件事。一是與一山公司的手續，這是解決後續事宜的前提條件。雖然一山公司涉嫌詐騙，但畢竟與村委和村民簽訂了租賃合同，合同期五年，現在仍在租賃期間。在原合同中，並沒有把『未按時支付租金』做為解除合同的條件，只是有『違約金』內容的描述。在解除合同條款中，「詐騙」更未被提及。因此，要想開展後面的工作，必須先與一山公司履行完解除合同手續，讓耕地承包經營權和收益權都回到農民手中。..
二是要有村民與村委的認同。做為承包經營國家土地的承包人，農民是決定土地出租的主體，出租土地必須是他們的完全意願。村委會對農村耕地使用有管理、服務的義務與權利，大宗土地出租自是必須經過他們。因此，必須取得村民和村委對出租一事的認可才行。
在春節前，就有人專門來鄉里或是委託他人，詢問那些土地怎麼弄。上周我去這兩個村的時候，好多村民都圍上來，問這土地什麼時候能拿回來，是否現在就可以自行耕種，還是要由鄉里統一安排，怎麼安排。由於鄉里也沒有明確意見和具體操作方式，我當時的回覆是，現在肯定不能自行耕種，待鄉里拿出具體意見後，會另行通知。
三是合作方的引進。前事不忘後事之師，有一山公司這檔子事擺在那，在選擇公司的時候，一定要慎重，要對該公司有全面了解、核查，包括公司的實力、信譽和履行合同條款的能力。在具體合作時，必須要讓合同嚴密完整，必須要堵塞合同中的漏洞。
最主要的就是以上幾點，其它事宜還有一些。我計劃先找專業人士，把和一山公司的合同徹底解除，然後再找村民和村里協商，之後弄出相對完善的合同樣本，依照合同要求再找合作公司。」
李曉禾點點頭：「老葛考慮的很好，做事之前就是要做好充分準備，力求絕對完善；而不能不求明白，糊裡糊塗，直至留下隱患。找專業人士的事也要慎重，所找人士要絕對專業，也要人品正、夠敬業。在取得村委和村民對出租事宜認同後，要請專業人士和村委、村民代表見面，根據所提要求及法律程序，來做合同樣本。合作公司不求實力大，太大的公司很可能看不上這項目，即使合作也未必足夠重視，合作很可能不夠順利；但也不能小，必須要有資質和相應的能力與信譽。當然在選擇公司上，我這只是一個建議，要根據情況和要求去選。
關於合同的事我再提點建議，首先就是在付款方式上，必須先付款再履行合同。後續租賃費支付也要儘量提前，要考慮到對方一旦不合作，能有足夠時間對土地使用做出合理安排。首批租金支付不能只是一年，要兩年或更多，也可以把二次支付租金時間多提前一些。另外，合同中止條款中，必須要把未按時支付約定租金做為一條，可以有時間設定，比如逾期一個月，或是半個月，這個可以商量。
還有，在解除與一山公司合同、選擇律師、擬定合同、選定新合作方過程中，你都必須要全程參與，在某些程序還要以你為主，比如合作方甄選階段。這樣能在律師、村民及其他第三方之間做好協調，也便於掌控整個過程，避免留下漏洞。當然要保持個度，既不能深，也不能淺。」
「鄉長，不能深也不能淺，這個度不好把握呀。」調侃過後，葛樹軍接著說，「選擇合作方，是不是讓老秦做？他畢竟負責招商。另外就是找律師，能不能請岳律師？雖然我和他只有過一次簡短接觸，不過我覺得這人行。」
李曉禾一笑：「關於度的把握，確實說時容易做時難，總原則就是不能因為參與不夠留隱患，也不能因為參與過深惹麻煩。找合作方的事，還是你總負責，讓老秦配合你，整件事由你統籌，避免出現脫節和扯皮現象，另外老秦也有好幾項緊急工作要做。至於岳律師這個人，從我個人角度很認可，他能不能同意做，那就由你協商了。現在他是給咱們白幫忙，要再找的話，恐怕這樣是不行了。對了，老秦，你記著，等追款的事告一段落，把岳律師這
第七十二章 要穩中有進
