第573章香港公司的投資
「這些分別是公司今年的財務報表，納稅單據，今年簽訂的投資的主要合同。更多的重要文件在保險柜里，需要總裁來了以後，才能打開。」
喬治簡單的翻閱了一下財務報表，見著公司並沒有出現什麼特別的情況，就沒去在意其他的文件。
他簡單的解釋著說，「公司的運營，仍舊是由傑森負責，我這次過來的主要目的，一是需要了解一下公司這邊的情況，二是和大家見一面。」
他這次來香港的主要目的，其實是參加三天之後的拍賣會，他只是順路過來看看公司，當然這樣的理由肯定不適合直接說出口的。
李悠然輕輕的點了點頭，輕聲的說著，「董事長，其他的同事還要等一會才會來，現在我將公司今年的工作內容和情況，向你匯報一下，您看好嗎？」
「好的，麻煩請講。」喬治做了一個示意的手勢，讓李悠然繼續說下去。
「噔，噔，噔，」辦公室外敲門的聲音，李悠然露出一個歉意的表情，拉開了彈簧門。
許樂樂端著沖好的咖啡，走了進來，她將咖啡輕輕放在喬治桌前，慢慢的走了出去，帶上了門。
這時候，李悠然開始講著今年公司的主要情況。
她拿出一張表格，指著上面的數據說著。
「從去年下半年，到今年年初的時候，我們根據董事長的主要規劃，繼續投資著一些主要的房產和重要商鋪。」
「與此前的情況類似，因為臨近97的關係，打算賣掉資產移民的商人，都在陸陸續續的清理自己的資產。這讓我們能夠順利的用合適的價格，收購下一些有投資價值的項目。」
「直到上年快結束的時候，這些情況出現了一些變化。那些有離開打算的商人，能夠脫手的項目大都已經提前脫手。我們已經很難再找到合適的優質項目。」
她繼續說著，「不僅如此，似乎我們這兩年的行動，也引起了一些其他大公司的關注。他們也開始模仿我們的做法，開始用比我們略高的價格，收購相應的項目。」
那張表格上的投資項目，從此前的數量眾多，變得越來越少。在最近幾個月的時候，甚至很長時間都沒有變化，沒有新增的投資項目。
「而最近，香港政府出台了，一系列關於樓市調控的相應政策。這樣的政策，也會對我們的投資計劃產生負面影響。」
李悠然用溫和的語氣說著，「就目前來說，我們已經很難用合適的價格，在香港找到合適的投資了，這是我們公司現在遇到的困局。」
她繼續說著「不過也有好的一面，根據董事長的指示，我們前兩年做出的投資，已經取得了很大的收益。香港並沒有如那些離開的商人猜測的那樣衰落，香港的整體經濟仍舊在持續增長，我們持有的房產和商鋪現在也都水漲船高。」
她拿出一個，反應公司最近利潤變化的曲線圖，圖上的利潤增長，從一個陡峭的上升，變成了平緩的過度。
「不過鑑於這些房產的短期漲幅已經很大，加上香港政府的樓市調控政策，這些房產的走勢已經變得很不明朗。這些房產占用了公司的大部分流動資金，需要由董事長你來決定，是繼續持有這些資產，還是選擇出售一部分。」
她解釋著說，「因為最近樓市的上漲，一些後知後覺的公司也開始看好香港的經濟，他們相信京城會維護香港的房價，會將香港作為一個標準性的門面，以此為其他的一些城市作為示範。」
「最近已經有多家公司，給了我們持有的一些資產，一個高於市場的報價，他們也看好之後的房價走勢。」
一張代表現金流的曲線圖，從一開始充足的現金流，到現在已經變成了負數。代表著整個公司的負債率在不斷提高，槓桿率在不斷增加。
「與此同時，公司的負債率，已經到達了一個比較危險的位置。是否出售一部分項目，需要董事長您來做決定。」李悠然用溫和的語氣說著。
喬治點了點頭，平靜的說著，「這些在接下來的會議，我會做出一些解釋。」
「噔，噔，噔，」又是一陣敲門聲。
得到喬治的示意後，李悠然拉開了辦公室的門。
門口的是
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