「這邊請。599小說網 http://m.xs599.com小麗呀，泡杯茶過來。那個，先生貴姓？」
「免貴姓張，張彥明。」
兩個人在沙發坐下來。
「張先生過來是？」
「買房子。」
李總打量了張彥明一下，皺了下眉頭。想了一下說「感謝張先生看好我們樓盤，不過，張先生應該知道，我們是外銷房，這個結算方式還有，價格方面，這個。」
張彥明看著李總笑起來，說「李總，我能找過來肯定是誠心的，對吧？咱們就，不說這些場面話了吧？據我了解，玫瑰園現在好像有點。
嗯，怎麼說？我就直說吧。賣不動，對吧？你們內部正在研究對策，想出口轉內銷，我說的沒錯吧？現在價格定好了沒？是五千還是五千五？」
李總愣了一下，慢慢站了起來「張先生，是哪家公司的？從哪得到的這種消息？」
張彥明擺了擺手「別別，我真是買房子，我只是聽朋友說過一嘴，而且也看好你們這裡這才特意過來的。真買房子，你坐李總。」
那個小麗端著茶水進來，看了一眼李總。
李總點點頭坐下來，小麗把茶水放到張彥明面前笑了一下出去了。帶上了門。
「你，從哪得到的消息？」
「這個真不重要，李總，咱們知道這是事實就行了，對吧？」
李總到底也是一家獨立分公司的經理，而且能被派到申城來的也不可能是一般人物。
不過是冷丁這一下衝擊有點大，馬上調整了過來。
這個銷售策略的調整公司里確實在研究，但並沒有最終決定，更沒有公布，分公司這邊除了李總自己還有銷售經理以外絕對沒有人知道。
所以一下張彥明的形像在李總心裡就神秘起來。
這也正是張彥明想要的結果。人與人接觸，先入為主的第一印像總是最關鍵的。
「我用外匯買，會以阿米利卡人的名義，業主也會是他，其他的東西我都不管，我只是想問李總，這個價格什麼的，是吧？」
「米刀？」
「米刀。」
「一二零還是，一七零？」
「四三一。」
李總又差點失態「四三一？不開玩笑？」
當初上十套四三一還是李總堅持的，那時候外銷房火啊，他充滿了信心，結果房子出來了，現實給了他一個大嘴巴子。賣不出去。別說四三一，一七零都走不動。
玫瑰園這會只是第一期，只有一二零和一七零兩個戶型，四三一是在小區後面起的十棟別墅。只有十棟。
四百三十一平米，定價是一千五百米刀一個平方。
這個時候國內，別墅和高層的價格還沒有什麼顯著的差距，基本持平。
國內這個時候就沒有什麼太像樣的房地產。
這會國內房地產公司還都在舊城改造和政府規劃住房這塊忙活呢。
自主開發的萌芽才剛剛抬頭，外銷房算是走在了前面。
李總吸了口氣，讓自己平靜下來，掏了根煙遞給張彥明「我能問一下，這房子，是張先生你自己買，還是？」
張彥明說「我一個米國朋友，來國內旅遊。正好我在申城辦股票的事情，他放了一點錢在我的股票賬戶里，打算在這邊多呆段時間，我就建議他買套房，即可以住也當做投資。
然後我建議了你們這裡，他們，沒有意見。首付三成，東亞銀行貸款十年，沒什麼問題吧？」
李總搖了搖頭「沒問題。即然，張先生也了解一些事情，而且，也是個爽快人，那我也就直說了，張先生，你有什麼條件？或者，要求。」
「現在多少錢能賣？我是說，最終價格。」
「呃，」李總把煙點著想了一下，看了看張彥明「內銷價大概就是在五千五，外銷價這邊，暫時真還沒定下來，因為一旦涉及到內銷，這個價差問題你也懂。外國人也不都是傻子。」
張彥明點點頭「理解。但是我想，應該不會超出內銷很多吧？頂多也就是六千唄。其實我對你們的這個方案真的挺看好的。
提出這個意見的人有見地，有魄力，有
第41章 要好處
