天下沒有不透風的牆，孟學德參觀錦江郡府，與陳立私下接觸的事情，方義新他們差不多第二天就知道了。
除了孟學德的態度外，新潮銳有沒有可能跳出來當攔路虎，實是他們推動青泉濱江新城最大不確定因素。
錦瀾莊園最近要開盤，方義新特意跑過來看一眼。
也只有準確判斷錦瀾莊園、青泉濠庭等樓盤的銷售情況，才會初步的摸清楚，新潮銳這次有沒有可能跳出來當攪屎棍，方義新卻沒想到，他跟劉牧楷剛想混進去，看別墅區內部的實景，卻在小區門口被陳立撞個正著。
雖然被陳立、錢達擠兌著不便抽身離開，方義新也沒有什麼慌亂，瞥了一眼，站在不遠處的鄭冰洋、沈彤，心想不知道韓子睿看到這一幕，心裡會怎麼想，抽出被錢達「熱情」握住的手，笑著說道：「目前商都最高檔的別墅小區，位寶塔區九府河北岸，雙拼戶型才賣到六千，而錦瀾莊園這次放出風聲，次一級的聯排開盤價都會在八千往上，作為同行，自然要過來觀摩觀摩，學習怎麼才能忽悠購房者吃錯藥，以這麼高的價格，買錦瀾莊園的別墅啊。」
「說到這個，你們要跟新潮銳學習的地方是很多，」陳立倒是不謙虛，懶得跟方義新在這裡多費口舌，跟錢達說道，「錢達，你領著小方經理進去看一下，介紹一下錦瀾莊園的情況，說不定小方經理會動心買下一兩套。」
「小方經理剛才話不是說得很明白嗎？這個價格他怕是承受不起啊，又不是每個人腰包都跟你一樣鼓。」錢達似乎抱怨陳立將這麼無聊的事情推給他，領著方義新、劉牧楷往錦瀾莊園裡走去。
方義新眼皮子跳了跳，最終還是沒有說什麼，沉默著跟著錢達往裡走，畢竟還是要實地看一看錦瀾莊園內部的情況，了解清楚購房者對錦瀾莊園的接受程度，才能做下一步的判斷。
錦苑國際將房地產業務分拆出去，錦瀾莊園是去年年中併入新銳城項目公司的，之前就已經大體建成，之後陳立又額外拔出一個億的資金，對錦瀾莊園的小區環境及建築外立面，進行加強，特別是小區造景方面花了大價錢，至少就目前而言，實實在在是商都市最為奢華的高端社區。
方義新、劉牧楷到別墅區內走了一圈，也有些被驚到了，但到建得富麗堂皇的售樓處，這時候陳立已經不知道跑哪裡去了，他在看到有兩拔客戶，聽到預估價之後扭頭就走，心情才又好受起來，知道聯排售樓八千往上，確實是遠遠超出商都市購房者的心理預期了。
頂著錢達冷嘲熱諷的嘴臉，了解過錦瀾莊園的情況後，方義新帶著劉牧楷直接返回方龍地產總部。
今天是萬邦、嘉和與方龍地產正式簽署青泉濱江新區項目合資協議的日子。
在這份協議里，方龍地產會將在青泉商青大橋以東收購的九百畝住房建設用地，作價六億注入項目合資公司，持40%的股份，萬邦將注入六億資金，持股40%，嘉禾注資三億，持股20%，而等青泉濱江新城正式啟動之後，將由三家公司依照持股比例，再繼續往裡注入十五億的資金。
他們計劃投入三十億的巨量啟動資金，而青泉的樓市價格及需求只要能穩定住，初期投資一期開盤後就能全部收回，而最終青泉濱江新城將給他們帶來至少二百億的銷售收入，帶來將近五十億的淨利潤。
方義新、劉牧楷趕到公司，方龍茂看了看手錶，比約定時間遲到了約一刻鐘，問道：「有什麼事情耽擱了？」
「我們從公司出發時，看時間還早，路過錦瀾莊園，就想著進去看一看，沒想到被陳立這孫子撞上了，耽擱了一些時間，不好意思。」方義新跟韓子睿、沐智禾他們打招呼道。
「哦，我聽說錦瀾莊園放出來的市場預估價，聯排就要八千起，方總到現場看過，值不值這個價？」沐智容問道。
現在大家都知道，新潮銳是青泉濱江新城，除孟學德外，最大的不確定因素。
而錦瀾莊園、青泉濠庭二期以及東山華莊五期尾盤，再加上隨時會開盤的新銳城一期，在接下來半年內的銷售情況，都決定著新潮銳有沒有資格成為攪局者，他們也自然都十分關心。
「別墅區的環境是不錯，但這個價格，商都市還沒有幾個人能夠接
