測試廣告1年前,杭城房地產界,就開始流傳一個小道消息,說是杭城市政府,準備在錢江新城、濱江和下沙,嘗試推行「購房入戶」政策,也就是說,只要在這三個區塊,買了房子的外地人,就可以落戶,變成杭城人。讀爸爸 www.dubaba.cc
這個消息不是劉立杆傳出去的,杭城市政府市長辦公會議,以及市委常委會,也確實就這個問題開會研究了多次,每開一次會,就有新的消息不脛而走。
誰都知道這意味著什麼,這個消息的流傳,讓杭城的房地產商們,感覺到這個冬天終於沒有那麼冷了,特別是有項目在這三個地方的公司,更是感覺,終於要熬出頭了。
很多人開始蠢蠢欲動,原來還是荒地一塊,借了錢也開始進場挖土方,原來還沒有準備開發的,也開始加緊辦理報建的手續。
這三個地方,已經開盤的項目,雖然成交還是沒有起色,依然悽慘,但房價卻已在悄悄地上漲了。
過完了年,這個風聲就越傳越緊,越傳越有鼻子有眼,已經有按捺不住的媒體和專家,開始公開地討論「購房入戶」的可能性和它對杭城樓市的重要意義了。
也沒有見有官方出來制止。
這些媒體和專家,和房地產業是命運共同體,房地產行業興,他們就興,廣告訪談講座接到手軟,房地產行業衰,他們也跟著門庭冷落,他們的按捺不住,其實是在為自己鼓與呼。
但客觀上,營造出了一種群眾呼聲很強烈,眾望所歸的氛圍。
到了二00六年的三月二日,另外一隻靴子終於落了下來,杭城市政府出台了全國第一個,被認為是刺激本地樓市的「購房入戶」政策。
該政策規定,在錢江新城、濱江區和下沙經濟技術開發區範圍內,凡購買房屋建築面積在一百平方米以上,或總房價在人民幣一百萬元以上的外地購房者,准予將購房者本人、配偶和未成年子女的戶口,遷入所購的房子。
果然如劉立杆預計的那樣,這三個地方的房產交易,迅速火熱起來,並帶動了杭城其他地方房地產交易的回暖,該政策對房地產行業的刺激效應太明顯,發出的信號也足夠強烈。
很快,全國其他的城市,紛紛來杭城取經,杭城的相關部門,都接到李勇悶聲發大財的口頭招呼,對這些想來杭城取經的兄弟城市的同行,一律婉言謝絕,但很多還是不請自來。
接著,全國的很多城市,都開始仿效杭城的做法,推行「購房入戶」政策。
這讓李勇感覺到隱隱的不安,好在上面對此並沒有聲音傳出來,既沒有肯定,也沒有否定,李勇知道,這是在觀望。
讓劉立杆和譚淑珍感到意外的是,他們錢江新城的兩個項目,幾個月前推出了零首付的那些購房者,紛紛要求補足首付款,改為銀行正常的按揭手續,這樣好方便自己辦理「購房入戶」的手續,誰都知道這類的政策,很多時候是風一陣雨一陣的,一定要抓住這個機會。
雖然從國家層面的宏觀調控還在繼續,但既然地方政府在悄悄地放水,當地的銀行,也跟著悄悄放水。
他們也降低了按揭貸款的門檻,那種送十份材料,要被打回幾份的情況再也沒有發生過,劉立杆他們開戶的支行,甚至直接派了工作人員,去他們售樓處現場審核和辦理按揭貸款業務。
這讓劉立杆和譚淑珍感到了意外之喜,這一下,他們的賬戶上,又可以增加八個多億的資金了。
譚淑珍和老譚問劉立杆,我們的「龍之家族」要不要趁這一下推出去?
劉立杆說不要,任何事情,大氣候再怎麼改變,也不要改變「龍之家族」的既定方案。
「可『龍之家族』就在錢江新城啊,要是錯過了這一波,到時不能再購房入戶了怎麼辦?」譚淑珍問。
「會買『龍之家族』的,根本不在乎戶口的問題,你去問問張晨,他在乎自己還是永城戶口嗎?」劉立杆說,「你在乎嗎?」
譚淑珍想想,還真是,自己從來都沒有想過要遷戶口的事,因為戶口牽涉到的最大的問題,是子女上學,向南已經在保俶塔實驗學校就讀了,不存在這個問題,而中考,又是只看你初中的學籍,並不看戶口,