測試廣告1深圳安信信託有限責任公司的喬總這次來杭城，是因為譚淑珍他們的「錦繡中國」，準備把物業管理這塊剝離出來，以「錦繡服務」的名義，在港交所單獨上市。美國小說網 https://m.gogogous.com/
二O一一年之後，大陸的房地產行業，幾乎變成了一個傻子都能夠做的行業，只要你有錢，能拍到地，不管這地在哪個角落，哪怕是在一個縣下面的一個鎮、一個鄉，只要你能把房子造起來，再來一波文案，就有人買。
地理位置偏僻，以前會是一個致命的缺陷，現在只要用「不限購」三個字，就可以包裝成一個賣點。
房地產商，似乎已經退出了這個行業，淪落為一個單純造房子的角色，在這個行業，變成了無足輕重的棋子，你連你的房子，可以賣給誰都沒有權利了，你還敢自稱是「商」？
房地產行業的博弈，已經變成中央政府和地方政府，政府和購房者，還有中介機構之間的博弈，只要你不限購，購房者和中介機構，就可以把一個地方的房價炒上去，限購在很多沿海的省市，已經到了縣一級。
中央政府，不能無視各地的房價兇猛，不能讓所有的資金，都如同涓涓細流，流向房地產這一條大河，不能讓房地產，把所有其他的實體企業，都排擠出去，中央三令五申要求地方控制房價，告誡大家房子是用來住的，不是用來炒的。
但地方政府，單看他們那瘋狂賣地時候的亢奮和難看的吃相，就知道他們是猶抱琵琶，在幹著表面積極響應，實際虛與委蛇的勾當，從心底里，他們希望房價能夠炒上去，房價上去了，地價就上去了，做什麼有賣地來錢快。
當賣一塊地的收入，可以十倍百倍於在這塊土地上，建造工廠帶來的稅收，傻子還會再去下大力氣地招商引資，前幾年招商引資進來的企業，現在都巴不得他們早點滾蛋，要是不滾，那就用趕的。
所以他們就在中央的三令五申中尋找夾縫，還會把這夾縫有意無意地擠開一點，購房者和中介機構，就利用地方政府開的這一條縫，馬上又把房價炒上去，炒過一波，在中央政府發覺和震怒之前，趕緊把縫給合上了。
限購在每個城市，似乎已經變成了控制房價上漲的最後一道防線和工具了，連央行的金融手段，似乎都已經對房地產行業失了效，來錢的渠道太多了，房地產商，特別是那些中字頭的房企，根本就不在乎什麼宏觀調控的政策。
每一次的宏觀調控，變成了這些中字頭房企，對民營房企的掠奪和市場排擠。
譚淑珍感嘆，現在做房地產，越來越沒有技術含量了，在資本市場，大眾對房地產企業的關注度也越來越低，都知道你賺錢還是不賺錢，能賺多少錢，你自己已經決定和左右不了。
譚淑珍和張晨苦笑，還真的是這樣，要是放開限購，我敢保證，一個星期我就可以把我所有的房子都賣完，如果那樣，我就退出這個乏味的房地產江湖，不幹了，真的沒有意思。
在資本市場，房地產企業已經失寵，表現在股價上，就始終不溫不火，增發的難度和門檻越來越高，但另一方面，像前幾年那樣撿漏一樣地低價獲得土地的可能性也沒有了，連傻子都已經知道，土地是最值錢的東西之一，你還能撿到便宜的地？
天可憐見，現在哪怕是一座縣城裡的一塊地，幾個昔日的民營房地產巨頭，也會爭得頭破血流，那種地方政府招商引資，邀請他們去投資的美事，迅速變成了陳年往事。
土地價格的暴漲，讓他們獲取土地所需要的資金越來越多，銷售規模的擴大，怎麼也趕不上資金需求的增加，譚淑珍說，感覺自己怎麼越做越窮，越做就越往那危險的臨界點靠近，現在他們，需要靠規模的不斷擴大，來保證自己的利潤增長，保證年報的好看。
增發既然已經越來越困難，老喬就幫他們想到了，自己再包裝一個上市公司出來，這樣，就把相對獨立的物業管理公司這塊，剝離了出來。
晚餐訂在延安路的土香園大酒店，張晨和譚淑珍、小芳到的時候，司機也剛把老喬送到，飛機晚點了，所以老喬是從機場，直接先趕到了這裡。
看到小芳，老喬高興地和她說：「寧波那家企業，恆
