測試廣告1孟平沒有騙錢芳，深圳安信信託的老喬，確實到了杭城，他到杭城，就是來和劉立杆談浙江錦繡大地上市的事宜，孟平要去旁聽。筆神閣 bishenge.com
每次聽老喬說起一個新項目，不管是劉立杆還是孟平，都覺得受益匪淺，同時也深深地折服，覺得這些做金融的，腦子怎麼這麼會繞，鬼點子怎麼那麼多。
劉立杆和孟平去了酒店，老喬把他的打算和他們說了，說是今年國家對房地產企業，在政策上會開口子，雖然直接在國內A股IPO還比較難，但可以兩條腿走路，那就是在國內借殼上市，去海外IPO。
「借殼上市？什麼意思？」劉立杆問。
「就是找一家爛公司的殼，用它的名義上市。」老喬說，「這有兩個途徑，一是通過協議轉讓他們公司的股權，還有就是資產置換，也就是換殼。」
「老喬，說具體點。」劉立杆說。
「具體點說，就是，比如找一家爛上市公司，這種爛上市公司，我手裡有，還欠我一堆的錢，我隨時可以掐死他，你要麼去直接收購他的股權，但那個，比較麻煩，一是需要大量的資金。
「還有就是，你要的其實就是他的殼，對他的業務本身，沒有興趣，收購來了，你還是要把自己的業務和資產裝進去，那就不如來個資產置換。
「比如你拿出一部分的資產和項目，像杭城中心或『天空之城』，或者你整個的房地產業務，作價後，比如值三十個億的話，那上市公司，就定向向你增發三十個億的股票，用增發的這三十個的股票，置換你的資產。
「置換結束之後，資產併入了上市公司，但你成為了上市公司的控制者。
「他們把自己原來的業務剝離出去，這就完成了一次借殼上市，你另外支付他一筆錢，這叫殼費，他賣了殼給你，你達到了上市的目的，再把這上市公司，更名為『浙江錦繡大地』就可以了。」
老喬說著，孟平和劉立杆都聽明白了，劉立杆有個疑惑，他說，那這不就是兩個企業之間的行為，需要什麼政策放不放開的？
老喬看了他一眼，笑了起來；「借殼上市只是一個通俗的說法，正式的，就是企業的兼併和資產重組，上市公司的要約收購豁免審批、重大資產置換的審批，都要經過證監會，政策不允許，你敢偷偷摸摸做，你想找死？」
劉立杆嘿嘿笑著，明白了。
孟平問：「把整個業務拿出來，和部分項目拿出來，有什麼區別？」
「這個就涉及到企業的方向了，像劉總這裡，他可以單獨把『天空之城』項目拿出來，去新加坡包裝上市，新加坡的上市公司，盤子比較小，有這一個項目就夠了，當然，去掉了『天空之城』，他企業剩餘資產的淨值就小了，在國內能置換的股份就小。」
老喬說著，劉立杆和孟平點點頭，明白了，老喬接著說，像劉總這樣的公司，已經到了一定的規模，完全可以不把雞蛋都放在一個籃子裡，還有很多的辦法可以想，同時擁有國內外幾個上市公司的話，你的融資能力，抵抗風險的能力就會增強。
畢竟，每個地方的政策和經濟形勢會有差別的，你能避免被「一鍋端」的風險。
「幾個上市公司？我還有什麼，把杭城中心也剝離出去？」劉立杆問。
「那你剩下的，公司的淨值就不夠高了，再融資的能力就變弱了。」老喬說，「還有一個辦法是，把你的物業管理這塊獨立出來，你有這麼多項目，每一個項目的物業管理都賺錢吧？這一塊獨立出來，成立一個專業的物業管理公司，這個公司，也可以包裝上市。」
「怎麼像變戲法一樣。」孟平說。
老喬笑道：「還就是這樣，戲法人人會變，巧妙各有不同，這金融市場，只要你去鑽去想，總是會有很多的辦法。」
「好，老喬，這一塊，我也不是很懂，你給我設計吧。」劉立杆說。
老喬說好。
老喬第二天回深圳，劉立杆和他約好，晚上請他吃飯，中午的時候，他與孟平，要和老倪以及任溶溶、陳雅琴一起吃飯。
離開了老喬那裡，孟平和劉立杆，沒有去老倪公司，而是直
第1115章 做金融的
