測試廣告1一天三點六個億的銷售，加上前面兩幢寫字樓的出售，劉立杆和譚淑珍算了一下，整個杭城中心的成本，應該是已經回來了，第二天，他們又拿出了一層兩千五百個平方，但價格已經破了萬元大關，升到了一萬零八百，結果被一個溫州客人，一口氣都買走了。燃武閣 m.ranwuge.com
這兩千五百平方賣完之後，剩下的樓層，劉立杆他們不賣了，這次開盤，等於是賣了兩天，就草草結束，不管在現場還有那麼多的人怎麼起鬨，劉立杆他們都堅持說，可以賣的房子已經賣完，不能賣了，反正房子又沒有造好，誰也不知道為什麼不能賣。
接下來的日子，劉立杆他們杭城中心的售樓處，除了一兩個留守人員，每天負責接待來看房的人，向他們介紹樓盤的情況，給他們樓書，但當對方提出購買的意向時，就馬上態度和藹地和對方說，現在還沒有房子賣，什麼時候會再開盤，目前也不知道。
客氣地讓對方留下電話，允諾開盤的時候，提前通知他，這就完了。
應鶯看看，自己在杭城，比在蘇州更沒有事情可做，提早回去了蘇州，回到蘇州發現，杭城中心的轟動效應，已經從杭城溢到了蘇州，蘇杭蘇杭，這兩個城市，命中注定就該是一體的，想不影響都不可能。
而當時杭城的房價，已經是全國矚目，因為它跑得太快，快跑瘋了，已經領跑全國的其他城市。
到了二OOO年，杭城商品房均價為5861.6元／平方米，遠超過北京的4066.7元／平方米、上海的4553.8元／平方米，所以杭城房價的一舉一動，都牽扯著整個長三角地區敏感的神經。
應鶯回到了蘇州，就已經有蘇州當地的媒體，在等著她了。
劉立杆和譚淑珍他們，之所以要對杭城中心的銷售踩急剎車，最主要的原因，當然就是成本已經回來，這就和老萬在上海浦東的「錦繡和園」一樣，剩下的都是利潤，心裡不慌了。
還有就是，相關部門有人給劉立杆打了一個電話，和他說，過完春節，杭城準備舉行首屆的「房交會」，也就是商品房交易會，劉總，我們希望你們杭城中心，到時能在房交會領個頭，千萬不要到時無房可賣吆。
劉立杆明白了，這是讓自己慢慢來，悠著點。
好吧，反正老子現在也不急，我也正有此意。
劉立杆順著杆子，就滑了下來。
劉立杆踩剎車的還有一個原因，那就是，孟平來了。
孟平帶著香港老闆到了杭城，有孟平的大廈在前面做參考，杭城中心裙樓的租賃，雙方談得很順利，一頓飯的時間，就把大概的意向敲定了。
劉立杆這裡，他和譚淑珍就可以做主，不需要再徵求什麼董事會的意見，香港老闆那裡，他可以做一大半的主，但仍需要通過一下董事會，但問題不大。
這樣，雙方就等著選擇合適的時間，正式簽協議。
裙樓的租賃也談妥，對劉立杆和譚淑珍來說，等於是杭城中心的每一寸房子，都有了著落，心裡可以篤定了。
按劉立杆原來的計劃，杭城中心的最上面十層，是準備引進一家五星級酒店的，到了這個時候，銷售的形勢這麼好，也就沒有必要了，而且，他們考察了國內當時的大樓，覺得這在寫字樓裡面的酒店，並沒有多少成功的經驗。
劉立杆他們決定，更改計劃，最上面的十層，也改做是寫字樓，對外銷售。
吃完飯，把香港老闆送到酒店，劉立杆和孟平、譚淑珍，回到張晨辦公室的時候，坐下來再聊到杭城中心今天的銷售狀況，孟平馬上就說，快停下來，杆子，不要再賣了。
「幹嘛？」張晨問，他心裡覺得奇怪，這房子賣得好好的，不就應該趁熱打鐵，迅速地回籠資金嗎？
「Me，me，looklookme！」
孟平拍著自己的胸脯說，我就是現身說法，我那幢樓，當時就是太著急，賣得太快，結果呢，現在是天天看著錢在貶值，房子在增值，後悔都來不及，我那幢樓，要是慢慢***我再去開發一個新項目都划算。
「不賣的話，後面拿地和其他項目的開發資金從哪裡來？」譚淑
