測試廣告1第一百二十五章北京擴建計劃
周夢臣想著想著就昏昏沉沉睡去了。筆硯閣 www.biyange.net
他畢竟熬了好幾個通宵了。
只是他爬在案几上睡覺，似乎覺得這案幾比上學時候的課桌要更不舒服。周夢臣睡得很不安穩。做起夢來。
周夢臣迷迷糊糊的好像來到現代，一個小哥非常精神，西服筆直，說道：「先生，您看看，這是北京最好的房子了。三進四合院，國家文物保護單位，這裡面您只能買來住，裡面的裝飾要改的話，還要給文物部門打報告。」
「那我賣來做什麼，太不方便了。」周夢臣說道。
小哥說道：「以先生這種身份地位的人，什麼樣的房子賣不到。先生要賣的是身份地位。別人是買票去博物館，而先生就是住在博物館，先生不要看這裡樣式與明代一樣。但實際上，都經過了現代化改裝，一些應有的現代家具都有。空調網絡什麼的，一個不少。只是都藏在暗處，與整體風格非常融洽，據說這個風格乃是梁老設計的。在國際上得過多項大獎？」
「嗯，不錯。」周夢臣跟著小哥參觀，只是想不起梁老是誰？很有名嗎？
小哥說道：「這是這個院子最大好處，就是傳承有序，最早乃是嘉靖年間內閣首輔周長亭的宅院，之後一直是周家的祖宅。只是上一代周家家主丁克了。就將這個房子捐給了國家。文物單位認為，維護這種老房子最好的辦法。就是找人住。其實先生您簽的合同，是七十年租用合同。可以無限續約，但是這個院子的產權還是國家的。還要每年繳納一千萬的維修保證金。」
周夢臣聽得迷迷糊糊的說道：「一千萬？那這房子多少錢？」
小哥說道：「一口價，十個億。」
周夢臣聽到十個億，頓時嚇了一跳，清醒了過來。想起夢中荒誕不經的地方，不由一笑，他暗道：「如果我這宅子只能傳到後世，估計十個億也值的。只是我終究是回不去了。」
想到這裡，周夢臣有些惆悵。
畢竟，每個人的心中都有一個故鄉。都是回不去的。
周夢臣整整衣服，準備繼續工作。忽然有一道光芒在他腦海之中閃過，一時間好像想不起來。又好像想起了什麼。他瘋狂的從一邊的順天府檔案之中找。忽然發現一個卷宗，拿出來一看。心中一動暗道：「就是他。」
這份卷宗不是別的。就是北京城擴建計劃。
乃是嘉靖
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二十年的計劃。
原本的計劃，是在北京城城外，再建一個外郭，北京依舊是一個四方城，一個回字形的城池。但是北京城已經有五十里上下了，如果修建了外城，那麼外城長度要在二百里，甚至更長。這個工程量相當大。
於是，僅僅開了一個頭。不是別的。就是城南有一道土牆。仇鸞也就是依仗這個工事在城外待著的。
本來這封計劃，最後也就是在檔案之中吃灰。但是奈何周夢臣很清楚記得，北京城可不是現在的樣子，還有一個外城。只是最後並不是回字形的城池，而是呂字形的城池。
而且周夢臣已經聽到風聲。那就是，因為韃子打到北京城下這一件事情，不僅僅嘉靖，還有很多文官都提出要重修北京城外城的。周夢臣並不知道北京城什麼時候變成了呂字形。但是周夢臣根基而今形勢，可以做出判斷。那就是一定是在嘉靖年間的。
至於那一年，就不好說了。
周夢臣心中暗道：「這一件事情，或許我可以做。房地產到底是怎麼一個資金運行模式來著？」
外城擴建攻城，建外城之後，以外城的土地溢價來支撐整個工程。用這個工程來以工代賑。周夢臣有了一個初步的思路。但是具體什麼情況，周夢臣還要細細去調查。
比如一個問題，那就是外城的土地的歸屬權是誰的？如果建立了外城，安置回字形方案，整個北京城區擴大了好幾倍，北京的人口能不支撐起來。否則只能如唐長安城一般，城中有些坊市還在種莊稼。
那就沒有所謂的土地溢價可言。
這種模式，能不能成功。周夢
第一百二十五章 北京擴建計劃
