「掛牌價一億歐元。」
「現在只要有人肯出兩千萬歐元就賣。」
「哪怕加上百分之九的資產轉讓稅，也不過兩千一百八十萬歐元……」
又一輛奔馳s級轎車，又一次行駛在由機場前往市區的高速公路上，韓易輕咬指甲，皺起眉頭，看著手機里安托萬-嘉舍轉發來的電子郵件。
「安托萬。」
「我在，韓先生。」
「我們再核對一下帕薩拉夸莊園的具體參數吧。」
「沒問題。」
「占地面積？」
「4.63英畝。」
「轉換成平方米是？」
「.95平方米。」
「建築面積？」
「4365平方米……」安托萬-嘉舍翻閱著馬蒂亞-科倫比尼提交給他的資產評估報告，這是洛夫家族兩年前委託米蘭城內的機構做的評估，「其中有873平方米完全無法使用，需要進行修復。」
「老天。」韓易揉揉太陽穴，「具體是哪些部分來著？」
「帕薩拉夸主樓別墅，2462平方米都處於可以使用的狀態。9間套房裡有14個臥室、9個浴室、3個盥洗室。」
「可以使用，但還是需要做一些小規模的維護吧。」韓易沉吟道，「很多房間挺陳舊的……布草就不說了，部分家具漆都快掉完了。」
「如果我們的目標是開設一家能夠吸引闊綽消費者的奢華度假酒店，那麼室內的所有陳列——除非是有象徵意義和收藏價值的古董——全得更換一遍。還有，主樓的頂層是閣樓設計，320平方米，之前用來當貯藏室，想要使用的話，連地板都得撬掉再鋪一次。」
「哪些東西可以保留？我覺得至少吊燈可以留下吧？那可是威尼斯共和國解體之前，最後一批出口的水晶吊燈。」
「當然，這是帕薩拉夸莊園保持歷史厚重感和獨特競爭力的重要元素，還有卡扎爾王朝時期的波斯地毯。嗯……浴室里的古董法式和英式大槽浴缸也得留下來，哪怕有幾處破損的地方，也得儘量找原廠按照當時的圖紙復刻。願意花幾千美元入住的客人，非常看重別墅整體觀感與室內設計細節之間的連貫性。」
「我也是這樣的想法，如果要繼承一座二百三十年前的古典莊園，就必須保持它的原始風味。拿破崙看到的是什麼，我們給顧客呈現的就是什麼，這才能凸顯出帕薩拉夸的價值。」
「我完全贊同，韓先生。」
「繼續吧……主樓後面那一棟呢？」
「普斯帕拉斯，一直都是拿來當次要訪客的住所使用的。拿破崙和丘吉爾住主樓，他們的扈從就住普斯帕拉斯，所以，雖然面積小一些，只有1129平方米，但卻設計了12間帶獨立衛浴的臥室，還有單獨的廚房、客廳與餐廳。」
「這棟樓，未來應該是客流量最大的地方。」韓易摩挲著下巴，「畢竟不是每個人都能付得起套房的錢，可以看湖的景觀房更貴，更別說臨湖而建的貝利尼別墅了……那邊有多大？普斯帕拉斯的一半？」
帕薩拉夸莊園的布局，總體來看十分簡單，由於是在科莫湖邊的一座小山坡上建成，地勢自然會有高低之分。卡洛斯-費利斯-索威因地制宜，將莊園劃分成了七大平台。最高處的第一平台，是普斯帕拉斯客樓和掛在別墅邊緣的一排馬廄與貯藏室。第二平台最顯要的位置與外部道路連接，馬廄、塔樓、正大門和帕薩拉誇別墅主樓都聚集於此。第三平台左邊是泳池，右邊是意式花園。第四平台左邊是玫瑰園，右邊是果園，栽種著蘋果樹、杏樹、櫻桃樹、榛子樹還有棗樹，以及鮮食葡萄藤。每一顆果樹，都在這裡至少生長了上百年時間，哪怕最近幾十載疏於管理，也沒有影響它們的旺盛生命力。
果園的北面，還有一排低矮的平房，這裡是索威專門為主樓與貝利尼別墅的貴客劃出的專用廚房。貴族們不喜歡自己生活的環境裡煙霧
第二百七十八章 未知歷險
