之所以說現任市建設局局長是擊鼓傳花最後一棒的倒霉蛋，是因為這家房地產公司已經搖搖欲墜、馬上就支撐不住了！只要一宣布破產，七八百名職工立時就會向他伸手討飯吃！
如今這家企業資金鍊近乎崩潰，連參與投標的能力都沒有。 因為一旦投標某個工程，二話不說、一點錢不掙的時候，你就要交大額的投標保證金，中標了要交履約保證金，雜七雜八加起來，一個價值一個億的工程，前期投入沒有個一兩千萬是下不來的。
不能投標，就沒地方掙錢。沒地方掙錢，就更加償還不起銀行貸款、發不出工資。這是一個很恐怖的惡性循環，以至於這家企業的總經理連跳樓的心思都有了。他三天兩頭兒地往市建設局跑，要政策、要幫扶，但誰敢給你幫扶？投進去個一兩千萬，萬一再賠了算誰的？
所以，周東飛此時的出現，等於送給了建設局長一個大禮。以至於第一次接觸的時候，這位局長就明說：只要你能保證讓七百多職工有飯吃、保持住大局穩定，那麼象徵性地出點錢，就把這個企業處置給你！
當然，周東飛也沒有貿然接下這家房地產公司，總要先考察一番。同時他請李冰冰從銀行派給自己一個財務高手，大體清點了一下這家公司的賬務。經過這麼一盤算，發現這家公司已經資不抵債了。也就是說，這家企業現在的總資產為負數。
「王局長，這家公司已經不值一分錢了喲，您還給咱要兩千萬，太不划算了！」在市建設局局長辦公室，周東飛笑道。最近只要他一踏進建設局，立馬就被奉為上賓。
這位王局長卻說：「周總，雖然明著的資產沒了，但無形資產還是很可觀的吧？一個一級建築企業資質，加上房地產開發的資質，少說也得值個幾千萬。」
「值，確實值！」周東飛笑了笑，其實他看中的也是這個資質，但還是說，「可要是說賬面以外的東西，那可就多了。七八百名職工要養活，每人平均一年三萬塊的工資，那就是兩千多萬。根據您提出的要求，為了保持穩定，三年之內不能裁員、不能普遍降低待遇。也就是說，哪怕這企業到了我的手裡一點工程都不干，我也要砸出去六千萬！」
王局長一肚子窩憋：要是沒這個大負擔，我還用求你買這家公司嘛！不過表面上還是和顏悅色地說：「是呀，都不容易。讓您拿出太多的錢，您不划算。而要是不讓您出錢，萬一有人找麻煩，一頂『國有資產流失』的大帽子就砸在了我老兄的頭上嘍。到時候國資委來清查，咱們就是清清白白的，也說不清楚了。周總不是機關單位的人，不知道裡面有多頭疼，不自由啊！」
「嗯，王局長的難處我也理解。這樣吧，一口價一千五百萬，絕對能讓您說起話。但是，」周東飛說，「不能讓我保證三年內不裁員！沒有改制的國有企業啊，裡面的工作風氣您比我更清楚，一個個閒得蛋疼還不做事。我也不說大面積裁員，但是給我留下百分之十的裁員空間。而且不會一下子就裁撤了，三年之內，每年根據工作績效實行末位淘汰。」
只有用裁員來督促，或許這七八百位爺才會振奮精神。
但是，裁員又是國有企業改制的一個極大的敏感點。到時候職工鬧事、上訪，會讓主管部門頭疼不已。要不然的話，這位王局長也不會要求周東飛「三年之內不裁員、不降薪」了。
王局長想了想，百分之十的員工也就是七十多個人。平均分攤到三年裡面，每年也就是裁員二十來人，鬧不出多大的事情。再說了，現在就是一個競爭激烈的社會，你的工作真的不如人家，裁撤了也是正常。
「行！」王局長點頭說。
「還有一點！」周東飛笑道，「我可以保證總體工資水平不下滑，甚至能保證略有提高，但是其中的分配製度要改一改！以前那種分配模式太蛋疼了，什麼科長月工資清一色的三千，副總經理清一色五千，還計算什麼工齡工資、崗位補貼什麼的，簡直是混日子的做法了。企業不是政府部門，必須有些激勵措施。幹得好的，有可能一年能拿三五十萬；干不好的，有可能只能拿到基本生活費。」
其實，就拿現在的這家公司來說，雖然帳面上職工工資還算可以，但僅僅停留在賬面上。實際上，大多數職工的工資都發不全，所以買斷
第１２８章 房地產公司
