房地產業，在後世飽受詬病。
只要一提到這個，就會有人聯想到無良開發商，尤其是那兩萬億。
然而對於一個國家而言，房地產業的重要性，卻是絕對毋庸置疑的。
對於改善百姓居住環境的巨大作用，同樣也是毋庸置疑的。
衣、食、住、行，自古以來，就是老百姓的最基本需求。
房地產商品化開發，正是解決百姓住房問題的最有效手段。
沒有之一。
啥，官府出資蓋房子，給老百姓住？
哪怕是放到後世，這也是不可能實現的事情。
杜甫所說的『安得廣廈千萬間』，也只能存在於幻想之中。
大明人的住房，主要有三個來源。
一是自建，或是家族傳承。
二是租房。
主要是由富人開辦的，集貨棧、商店、租房為一體的邸店。
第三就是官房。
官府出資建房，提供給官員居住。
此時普通百姓的住房條件，後世的人根本無法想像。
居住環境惡劣到什麼地步？
別的地方不說，單是京城。
每年冬天凍死的百姓，遠比因病死亡的要多。
京城都是如此，更別說是其他貧寒之地了。
以大明現有的經濟水平，跟後世那樣舉國房地產大開發，顯然是不現實。
不過可以在京城進行試點。
先解決一部分人，是一部分。
雲逍向眾人耐心地解釋，什麼叫地產商品化。
官員們不明白的地方，他也耐心解惑。
當然了，雲逍講的多是理念。
具體的操作，他沒有細講。
一是因為不熟悉。
雲真人前世當過房奴。
卻跟黑心開發商沒什麼交集。
另外就是情況不同。
自然是不能將後世的東西生搬硬套過來。
千萬不要低估古人的智慧。
與後世的人相比，古人缺的是幾百年的知識積累。
論智慧，後世人在古人面前，如同長不大的嬰兒。
官員們陷入沉思中。
他們感覺就像是頭頂被開了一道天窗。
只是一時難以消化，大腦差點宕機。
雲逍也不再講述，留給他們思考的時間。
「妙！」
「妙極！」
劉榮嗣和范景文率先明白過來，同時撫掌大讚。
能夠位居高堂，能力和格局自然也是拔尖的。
因此很容易就能想到，房地產給國家和百姓帶來巨大好處。
當然了，以他們的思維很難想的全面。
然而這也足以讓他們，震撼的一塌糊塗。
雲逍笑問道：「妙在哪裡？」
范景文道：「劉大人是順天府尹，應當看得最為透徹，你先講。」
劉榮嗣整理了一番，興奮地說道：「下官以為，國師提出的房地產商品化開發，有三大好處！」
「一者，為朝廷開闢稅源，國家因此得利。」
這一點不難理解。
房地產交易，以及相關商業經營，都會為朝廷新的稅源。
土地使用費、購房交易稅等等，這些都是白花花的銀子啊！
有了銀子，可幹的事情就太多了。
就拿這次修路、疏浚運河等工程來說。
本來是要朝廷從國庫中撥銀子，是虧本的事情。
進行商業運作之後，得到的稅收完全可以彌補支出，甚至還有盈餘。
雲逍補充道：「不只是增加稅收這麼簡單，而是促進大明整個經濟的發展。」
房地產業在發展初期，往往是一個國家經濟增長的主要驅動力之一。
房地產業，還牽扯到建築業、建材業等相關產業。
此外，房地產業還吸引了大量的資金流入，推動了金
第1132章 大明絕不能出現房奴
