章穎非摩挲著戴在右手食指上的玉石戒指，發出一聲帶著鼻音的「哼」，霸氣十足地說道：「如果萬世和恆太出的價比我天曜高，王總你還會坐在這裡和我談嗎？他們都是上市公司，要給股東交代，不達到一定利潤率不會輕易出手。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說我天曜不同，我是家族企業，哪怕賠錢賺吆喝，我小章總想干也就幹了。我是天生的瘋子，所有人都要避其鋒芒。」
端木菲默默猜想章穎非開出的價碼，這種以億為單位的交易她無法想像，但她知道學區房的交易價，地王不是那麼好當的。世安首座雖然位於世安大街，卻怎麼也蓋不過學區房吧。
不料王總旁邊的財務總—李總，一臉寒霜地說道：「章總，這可是世安大街，多少人以在這條街上擁有一處物業為榮？單以環線而論，也不亞於你今年拿下的學區房。可出價，比學區房也寒磣太多了吧。」
章穎非面帶微笑，笑容中卻帶著幾分戲謔，說道：「準確來說，你們只是世安大街的延長線。再者說，當今房地產，單靠地段賣房子的日子已經一去不復返了。至於出價，也完全是物有所值吧。」
在房地產領域，先有李嘉誠曾提出經典的地段論：location. location. location（地段，地段，還是地段）。後有紙牌屋的「權力說」：權力就像房地產，位置就是一切。離中心越近，財產就越值錢。是的，地段很重要，可好地段上的爛尾樓呢？
那李總很不服氣地說道：「世安大街就算往東延長到了通縣，也依然是世安大街。」
「很不平是吧？世安大街永遠值錢，不值錢的是你們這個鬼樓盤。這麼好的土地，給你們蓋成這副鳥德行。就這豆腐渣工程還想抬高價嗎？」章穎非爆了粗口，此刻他儼然是這個行業的衛道者和底線。端木菲忽然覺得，某個時刻小章也還蠻帥的。
章穎非又轉向坐在c位的大boss王總，心平氣和地說道：「上次我已經誠心交底給你，成不成在你一念之間。」
王總一副面紅耳赤的樣子，先前章穎非的話，已經讓他羞愧地想去撞豆腐了。這會冷靜下來，似做了艱難決定。「章總，這樣的地段未來整個城市都不可能再有。我們雖然沒做好，但卻為接盤的人提供了一個揚名立萬的好機會。所以，貴司的收購價，恕我不能接受。」
章穎非心裡，那個氣啊，火冒三丈。冷聲道：「是揚名立萬還是再次陷入危機尚未可知。王總，我可是單著身家風險呢。」
說完，他下意識看了眼端木非。端木菲一愣，心想這是要我發言嗎？她快速打了遍腹稿，然後不疾不徐地說道：「王總，我覺得當務之急，不是待價而沽，而是及時止損。」
她環視一下四周，看到對方都被吸引，於是繼續說道：「我曾服務過萬世地產，當時營銷的人和我們說，萬世拿地後六個月內勢必開盤迴款，否則財務成本就會大大增加。至於恆太，周期更短。咱們項目三年前拿地，一年零三個月後首次開盤，然後就陷入持久的質量門、客戶退款、輿論攻擊中。須知您這麼大攤子，每多耗一天，那資金沉沒都是一個無底洞啊。」
財務成本、資金沉沒，就像兩柄大錘砸在對方總們的心上。一時間辦公室只有絲絲的吸氣聲，讓人如負重前行般難受。
端木菲繼續說道：「剛剛我們從工地上經過，看到不少工人在枯坐著，也許他們等著您的薪水吃飯，又也許他們家中有老小嗷嗷待哺。我看後很難過，不知諸位天天看著這場景，作何感想？」
這無疑又戳中了他們的痛點。一個總連連點頭，目光直看向大boss。王總痛心疾首。
倒是章穎非，看向端木菲的眼神，除了欣賞，還多了一份熾熱。她的換位思考，她的循循善誘，都令他驚喜。
端木菲繼續說道：「不知道王總有沒有這樣的感受，對於自己開發的項目，就像是自己的孩子。希望它取得好成績，得到別人的認可。哪管犯了錯誤，也能及時更正挽回。所以，我更關注的是，已經賣出去的房子怎麼處理客戶關係，是退款還是品質整改，後續危機公關怎麼做。這是留給接盤公司的命題，也是開發者能為自己的孩子所做的最有價值的、最後的努力。」
章穎非微笑點頭，
