靜心居別墅。
「按照原定計劃，總共4725億美元會在本月底完成全部資金的回流。」回到家中的田嘉奕此刻正在向方鴻匯報，此次推進的4萬億住房福利計劃，群星資本直接支出的預算從海外回流。
4725億美元換算成人民幣就是3萬億，另外的1萬億缺口是旗下1770多家控股子公司分攤。
群星資本的這一操作，阿美莉卡也是知道的，因為走的就是SWIFT結算系統，要說氣不氣肯定是氣的牙痒痒，但要說真的把群星從SWIFT系統移除也是移除不了一點。
在這場博弈中，玩的就是膽小鬼遊戲，而阿美莉卡顯露出了膽小鬼的本質。
田嘉奕說道：「還有最近匯市的情況比較複雜，我們注意到一方面有不少的海外資金進來，同時另一方面又有大量的資金流出，而且在我們大規模回流的情況下，離岸人民幣匯率反而貶值了。」
方鴻當地道：「正常，今年是多事之秋。」
田嘉奕嘀咕：「好像年年都是如此。」
方鴻微笑道：「今年更多一些，當然明年可能比今年還要多。」
大環境上來看因素太多了，目前世界上兩個最大的經濟體正在互相傷害，貿yi戰、金融戰、輿論戰等等。
此外，另一個不可忽視的因素便是內鬼、殖人都在鉚足勁的將財富轉移到海外，而且這幫人是非常堅決，因為他們撈的錢沒一個是乾淨的。
相當一部分轉移財富到海外的富人實際上是過去幾十年來瓜分G資才肥起來的，是想方設法的要把錢倒騰到海外，離岸匯率貶值也不是什麼意外。
方鴻淡淡地說道：「走吧，走了更好，在內地割它們還不太好下手，跑出去了反而可以毫不顧忌的敞開了割。」
在內地確實不太好弄，這群蟲豸還能張牙舞爪翻出些許浪花來，但是它們把錢弄到海外去之後，在外頭猶如拔光牙齒的豺狼，被割了一點抵抗力都沒有，而且還不敢到處聲張，甚至因為錢不乾淨還要竭力撇清關係，只能偷偷地躲在廁所里含淚捶門。
末了，田嘉奕把話題拽回來：「目前推出的這4萬億計劃，只夠當前群星系的1400萬員工分配，但隨著時間往後推移，員工規模肯定還會持續增加，還需要追加預算才行。」
以群星系目前的上升勢頭，遠沒到天花板的程度，定然會繼續壯大。
方鴻說道：「這就是必須要選擇好地段的原因。這4萬億之後，相當長一段時間內都不需要額外掏錢，不論是基本運營開支還是將來新增員工所需額外住房的擴充，都可以錨定這筆固定資產打包到市場上發債融資，其所產生的資金成本也能通過拉長時間周期，最終以通脹的形式消化吸收掉。」
毫無疑問，這筆固定資產是足額抵押物，是可以從市場融到資，沒有任何問題。
這1370萬套住宅本身就是一筆超級龐大的固定資產，按照當前市場公允價值估算保守股指也能值13萬億，並且會隨著時間的推移，估值能逐步攀升到20萬億以上，因為時間越長通貨膨脹是在逐步積累的。
但前提條件是這筆固定資產能夠抗通脹，甚至跑贏通脹率，所以要選擇好地段，最次也要在二線城市二環內，只有這樣才能保證房子將來不會貶值。
再過幾年樓市進入下行周期以後，會進入兩極分化，有些城市繁華依舊，而有些城市則會成為「鬼城」，三四線城市的房子的價格都得腰斬再腰斬，即便是二線城市若是人口淨流入不足甚至淨流出狀態，偏遠郊區或地段很差的房子也同樣撐不起現在的價格。
只有一線城市、優質地段的房子始終吃香，在下行周期里甚至還能繼續漲，尤其是豪宅之類的。
因為在下行周期當中，大家都在拋售三四線城市的房子，賣掉之後就會產生大量的現金流，這麼多的錢拽在手裡是會貶值的，因為通脹因素存在，總得找個去處以求保值增值。
股市風險大，一般人不敢玩兒，黃金這類資產也接不住那麼多的資金，都搶黃金，金價肯定高企，上車早的還好，上車晚的也怕接盤。
想來想去最後還是房子靠譜，但也只能選擇大城市、好地段的房子，尤
