填寫合同，對於陳飛來說，是輕車熟路了，現實按照房產證上，將所有重要信息填充完畢，然後，就是對首付貸款的具體金額明確完畢。筆下樂 www.bixiale.com
這一套房子，雖然可以做零首付，但是，買房子必須要付定金的，所以，陳飛寫到這裡的時候，順便問了問客戶定金的事：「咱們這套房子雖然能做零首付，但是，定金還是要給的，你想給多少？」
問完客戶之後，陳飛也是轉頭，直接看向了房東，接著問道：「劉哥，這套房子咱們可以做零首付，但是，買賣交易必須的付定金，你看看你想要多少，如果一方違約了，咱們可以按照合同來制約違約方，如果買房不買了，這定金罰沒，直接歸你，不過，如果你反悔了，不賣了，或者漲價了，那就就得雙倍返還定金~！」
「你說吧劉哥，你想要多少？」
客戶倒是挺客氣，說道要付定金了，倒是沒有含糊，直接問房東的意思了。
「陳經理啊，你是幹這個，你有數啊，一般買賣房子定金是多少啊？」
看樣子房東是個生查子，沒怎麼經歷過買賣房子的事情，定金的事竟然也問起陳飛來了。
「這個啊，看買賣雙方的自願了，一般都是根據房價的總額來的，貴一點的房子一兩萬，便宜點的房子萬了八千，咱們的房子比較便宜，三五千也行，萬八的也行~！」
陳飛笑了笑，隨口一說。
「要不就6000吧，直接把房價的零頭給抹了，湊個整吧~！」
房東大手一揮，直接說道。
「行，你說多少就多少哥~！」
客戶抬了抬手，表示聽房東大哥的。
「那行，我就寫定金6000了，因為咱們是零首付，到了銀行簽字的時候，咱們就把這6000作為首付款了啊，因為咱們這個單子得需要特殊操作，有可能到銀行簽字的時候，首付款不是這個數目，到時候要做個賬，走個流水，到時候你再湊湊錢，也就走個賬，很快的，當天就用完~！」
陳飛看著客戶叮囑道。
「湊錢？還得湊什麼錢啊？怎麼又出來錢了呢？我可一點額外的錢都沒有了啊？」
男客戶一聽陳飛讓他湊錢，直接有點慌了，急忙著急地問道。
「不要慌，你不是零首付嗎？那麼這個房子就得做高評，也就是評估的高一點，比如說你想貸出20萬來，那麼就得評估到25萬，25萬x80%=20萬。那麼你的首付就是五萬，這樣銀行才可以形成一個正常的貸款手續，懂了嗎？這是做給銀行審批人看的~！五萬隻是從你的卡里轉給房東，然後，再讓房東取出來給你就行。」
說到這裡，陳飛好似想起了什麼，然後又對著房東叮囑道：「劉哥，說到這裡了還有一個很嚴重的細節，你一定要記得，客戶把那五萬轉給你的時候，你切記不要直接再用銀行卡轉給他，你可以取出現金給他五萬，或者是，用別的銀行的銀行卡給客戶轉賬，千萬別用咱們辦理貸款的銀行卡給客戶賺錢，那樣的話會形成資金回流，直接審批不了貸款了~！」
這種低級的失誤，陳飛眼前碰到過，不過，當時公司實力強大，而且，單子也並不是太難、太複雜，所以後續處理的時候，不是太難，只要換個銀行貸款就行了。
而這個單子，陳飛一定要爭取一次通過，而且，儘量減少失誤，如果一旦被建大銀行拒絕，那麼再找別的行做，能做成的希望就很小了。
「咱們在哪個銀行審批啊？」
房東皺了皺眉頭，不解地問道。
「噢，暫時定的是建大銀行，我已經問好客戶經理了，直接從他那走~！」
陳飛笑著對房東回道。
「行，就是不能用建大的卡給他轉錢就是了對吧~！」
房東笑著點了點頭。
「對，這個一定要記好了，最好是取出五萬的現金給客戶，然後，讓客戶存到其他的銀行卡里，或者直接放起來先~！」
說到這裡，陳飛又看向了客戶夫妻倆，然後叮囑道：「你們可要記好了啊，房東要是給你現金了，千萬別存到你的建大銀行卡里，一旦形成資金回流，那麼咱們的單子可就白做了，你的錢可就白花了啊~！再
第三百三十四章 千叮萬囑
