走在下一個看房子的路上,陳飛以銀行貸款問題開始和江哥繼續深入交流。筆神閣 www.bishenge.com
與其說是深入解釋,倒不如說是深入的『忽悠』。
陳飛儘可能的在江哥身上挖掘對自己有用的信息和資料,並且,想盡一切辦法來提高江哥的首付。
陳飛交流地很有信心,雖然他對時下的銀行貸款問題,還未詳詳細細地同吳耀民詢問。
但是,陳飛自問,目前陽州市場,很難有房產經紀人能夠有他這麼專業的水平,陳飛也不怕陳飛碰上其他比他厲害的經紀人。
因為,在09年,這樣的人,少之又少。
對於江哥的朋友,陳飛經過談話,一開玩笑的方式詢問出了這個人的身份。
他是江哥的本家兄弟,叫江濤也在江哥廠子裡幫忙,怪不得會這麼上心,這麼地囂張,感情這哥們和江哥一家人,陳飛心裡的疑惑打開了。
知己知彼才是一個銷售高手銷售工作的開始。
了解了江哥的情況之後,陳飛一方面借著機會來高捧江哥兄弟,一方面側面提議江哥增加首付。
五套房子按照陳飛的計劃依次看完,通過這次帶看,陳飛細緻地觀察了客戶的面部表情以及看房子時江哥的逗留時間、認真程度,隱約知道了客戶的意向。
「江哥,五套房子咱都看完了,您覺得那套還和您的心意啊!」
陳飛坐上了江濤的車,開著空調很涼爽,笑呵呵地開始逼單了。
「哎呀,這幾套房子都不錯啊,同馨那套三樓環境不錯,就是戶型不太好,要是南北通透的,客廳向陽,就好了!」
江哥腦子裡回味一番,做出了點評。
「是啊,同馨花園是移動公司的單位房,他們自己找的開發商,單位親自監理蓋起來的,物業啊、綠化啊都挺不錯的!不過這裡面南北通透的戶型,基本都是四層以上了,二三樓的極難出一套啊,即便是出來了,也得70萬左右了,那樣的話首付可能困難點了!」
陳飛在贊同客戶的觀點基礎上給高房價、高首付做鋪墊。
「我覺得景尚明珠那套二樓也行啊哥,130多的,樓層好,也不貴,好像是68萬來吧小陳?」
被陳飛吹捧一番之後,江濤也開始正經的和陳飛說話了。
「嘿嘿,濤哥眼光不錯啊,景尚明珠那套裝修好,咱要是買的的話,省得裝修了,現在裝修這樣房子,怎麼得也要三五萬起步,這樣一來不僅省錢,還能直接拎包入住,房子還沒甲醛的影響!」
陳飛先是對江濤恭維以下,然後又給江哥算起成本來。
對於這種預算低的客戶,省錢辦大事,安全又方便,是有很大的吸引力的。
江哥坐在陳飛身旁,擺弄著手機,好似在算著什麼,臉上的表情沒有變化,看樣子是在思量著了。
陳飛也不太緊趕著客戶做決定,他就坐在那裡,靜靜地看著客戶,等待著客戶做決定。
有時候,把客戶逼急了,會起到事得而反的效果,陳飛深知這個道理。
空調被江濤開的很大,那陣陣風聲呼呼作響,和著車裡廣博放出的音樂,讓此時的氣氛有些微妙。
過了半晌,江哥好像算完了,也好像是思考完了,方才轉過頭來看向了陳飛。
「這樣吧小陳,我回家和你嫂子商量一下,照片給她看看,到時候相中那套,我給你電話!」
江哥做出了左後的決定,眼神很淡定,沒有多少著急的樣子。
陳飛知道,今天客戶沒有很強烈的購買慾望,而且,最主要的是,家裡還有一位當家做主的大姐沒出面,今天下定的幾率就更小了。
這個時候,不太適合緊逼客戶定房了。
「行江哥,您回家和嫂子好好合計、合計,我等待您的電話,同時,我再回去找找,看看同馨花園還有南北通透的戶型在售嗎?一旦找到,我隨時和您聯繫!」
陳飛說著話就打開了車門,走下了車,遂即一股子熱氣直面撲來,讓陳飛感到一陣發悶。
告別了江哥,望著那破舊的奇瑞qq呼嘯而去,陳飛無奈甩了甩頭,走向了他的寶車——那輛鮮紅的雅迪。
『有車