電話那頭，杜先生聽到陳飛果敢的回答之後，也是沉吟半晌，隨後又傳來了他那不太標準的普通話了。一筆閣 www.yibige。com 更多好看小說搜索，更多好看小說免費閱讀。
「既然這樣的話，那我就和你說說我們的意思吧，今天下午的時候，我們公司開了一個簡單的董事會議，決定把這件事給解決一下，最後呢，大家也給出了最後的意見，不管是誰想要租賃這套商鋪，所需要處理的問題，我們一概不管。
我們呢，一來不是本地人，你們陽州本地的風土人情不太了解，不想去解決那些瑣碎的事；二來呢，我們也沒有那麼多的時間去和物業那幫人去耗著。所以呢，我們最後的意見就是，我們只要收房租，其他的問題，由租賃方自己去解決，這個你明白了嗎」
杜先生一五一十地把他們的態度傳遞給了陳飛。
這樣的溝通很直接，也把所有問題都交代清楚了，人家就只拿錢，別的一概不管。
「杜先生，您是個痛快人，您的意思我已經聽明白了，除了租房子意外的事情，你們都不需要額外處理，你們只需要給我們個合理的價格就可以了只要價格合理，我們樂意幫助咱們處理物業那邊的糾紛」
陳飛再一次表達了自己的意願和誠心。
「好吧，既然陳經理這麼爽快呀，那我們就直接聊聊租賃吧，我們董事會的意思是，全部三層呀，我們一共要30萬租金，你覺得這個價格你們能夠接受嗎」
杜先生倒是很痛快，直接給陳飛報價了。
30萬，這個數目咋一看，還真的不少。
陳飛是個心細的人，在他給杜先生打這個電話之前，他早就把這個商鋪的出租回報給算了好幾次了。
這個上下三層的商鋪，一共兩千一百多平，其中，光一二樓的直通商鋪就有一千兩百來平。搜索，更多好看小說免費閱讀。
三層的寫字間，也得有七八百平。
而一二樓的底商，又有四間可單獨租賃，也可一起租賃的商鋪門面。
照這個情況來算，那四間底商單獨租賃，每年都可以獲得一共10萬左右的回報。
這些面積就祛除了三百平。
而那拐角的商鋪直接連通二樓，約莫有八百多平，這個商鋪要是租賃的話，陳飛保守估計，怎麼也得十五六萬，甚至可以樂觀的估計，只要租好了的話，租到十七八萬，二十來萬，也是有可能的。
這樣一算，單單一二層的商鋪，就能租出去二十五六萬了，搞好了的話，租到30來萬，也不難的。
而三層的寫字間，又是一個肥肉，根據陳飛的估算，這裡和馨湖小區的類似，位置要比馨湖小區好一些，畢竟這裡緊靠國道，交通便利。
所以，單單三層往外租的話，也極有可能租到七萬多，甚至，如果運作好了的話，也是能靠近10萬的。
只是這樣粗略的算，這個商鋪的租金保底隱約在三十二三萬左右，運作好了的話，租到40萬，也還是有可能的。
所以，開發商報價30萬，也是經過一番縝密計算的。
畢竟，人家是一幫資本家，精算的本領本就不亞於一般人。
陳飛與開發商博弈的優勢，本就不在頭腦，而是在於地利，和人和了。
陳飛也吳耀民合計過，對於盛濱小區的報價，最好20萬能拿下來，如果20萬不成，他們最高的上限就是25萬。
再多了，他們的風險係數就會加大，運作成本也會增高，就有些不太值得冒險了。
所以，陳飛的出價肯定是要低於20萬的。
在杜先生出價的時候，陳飛的腦子裡瞬間把以上計算過程，在腦海里給過了一遍，然後，瞬息之間就做出了決定。
這個決定原本是他早就做好了的，為的就是在今天和杜先生打價。
「杜先生，我很高興您能和我們談這個買賣，我們也很有誠意來租賃咱們這個門頭，可是，擺在咱們面前的問題還是很嚴峻的，我們首要解決的問題就是物業經理也就是蘇大強他們的問題。
想必您也知道，他們是一幫地頭蛇，虎踞蘇家已久，我想，要不是他們從中作梗，咱們的商鋪問題也不會拖延至今，這個困難可不
第一百六十五章 砍價
