泉南，千盛大廈的接待室里。
王經理在一份股權轉讓合同上籤過字，直接推給對面的呂冬，呂冬推給他自個簽完的那一份，又在這一份上簽了名。
合同簽完，兩人幾乎同時站起來，緊緊握手。
這是採石山莊項目的股權轉讓合同，按照兩邊事先達成的協議，千盛集團從三聯手中購入採石山莊後，作為這次合作的回報，無償轉讓百分之五股份給呂氏餐飲公司。
呂冬把合同交給呂坤，跟王經理重新落座。
倆人老相識，最早呂氏餐飲在西門千盛商廈籌備開店時就認識了。
「採石山莊復工了？」呂冬問道。
王經理簡單介紹：「五天前正式復工，各承建單位全部進場，除了更換開發商，上下游都保持原樣，力爭平穩過渡，項目宗旨也不變，仍然是打造泉南最為豪華的住宅區。」
呂冬記得宋娜說過，很喜歡採石山莊的別墅建築風格，問道：「預售什麼時候能開始？」
有三聯房地產搞的預定那一出，千盛集團自然不會再鬧同樣的笑話，王經理說道：「年內肯定能開始預售，呂總感興趣？」
呂冬點點頭，說道：「獨棟別墅開售的時候，一定給我留一棟。」
「沒問題。」王經理保證道：「到時我提前聯繫你，先由著你挑選。」
這方面不用擔心，呂冬又問起另一個事：「大學城一號地塊有相關計劃了？」
王經理詳細說道：「正在進行項目前期考察，省設計院的一個小組已經進場實地測算，房產類型是面向大眾的普通多層住宅和11層的小高層，估計最快今年就能開工建設，明年能通過預售審核。」
呂冬稱讚一句：「你們工作效率很高。」
王經理說道：「集團這次也是砸下重資，要考慮時間成本和貸款利息成本。」
聊了一會，呂冬主動告辭，叫呂坤開車去工商局，匯合衛永、穆坤和王鋼三人，一起去註冊辦理房地產開發公司的手續。
王鋼在泉南收購了一家有二級開發資質瀕臨破產的公司，叫做天祥房地產開發有限公司，重新註冊後總註冊資本5000萬元，擁有按照合法手續和市場價格取得的商住兩用土地十二馬路泰豐園地塊。
其他註冊公司需要的持有專業證書的技術人員等等，都是小問題。
人可以招聘，證書可以租用。
擁有二級資質，相對比較容易從銀行貸款，況且與商業銀行華主任那邊，最近也有很多業務往來，兩邊也就此做過溝通。
這個項目的開發上，肯定要走抵押貸款的模式。
辦理完這些，四個人又開了個小會，確定一些基本事宜，開發的項目為中等住宅小區，以小高層為主，名為天祥-泰豐園，第一承建商為呂家村建築工程有限公司。
公攤和預售屬於特殊國情，這些不可能避免，呂冬只是強調了建築質量問題。
雖然房地產行業的大頭去了哪裡，屬於眾所周知的事情，但總體上來說，不出現太多么蛾子的話，以未來幾年市場行情，即便不偷工減料，開發公司的利潤也有足夠保證。
呂冬跟王鋼、穆坤和衛永這三個從小就生活優渥的人不一樣，屬於真正過過苦日子的人，曾經為了買房更是勒緊過褲腰帶，咬牙奮鬥多年才好不容易湊出個首付，知道哪怕七八十平的普通二居室，對於普通家庭有著怎樣的重要意義。
對於很多普通人來說，這可能是三個家庭十幾年的積蓄。
其他東西，出質量問題，人可能一段時間就過去了。
房子這種東西，絕對糟心一輩子，弄不好一個家都散掉。
呂冬不是聖父聖母，無法改變一個行業的整體大環境，也沒有這種能力，但基本的良心還是有的。
「咱們不缺這點錢，既然成立公司，就把天祥這個品牌做起來，口碑豎起來。」呂冬鄭重對另外三人說道：「讓人聽到天祥房地產，就豎大拇指，說這個公司的房子質量有保證！咱們再做新項目，在泉南不會愁客戶。」
穆坤贊同：「我們投上這些錢，不是為了做一錘子買賣。」
衛永
第625章行行有門道
