測試廣告1對於辛助理的反應,白鈺早有準備。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/事實上他邀請米果和辛助理一起過來,有「一人談私事兩人談公事」的因素,也有主要說服辛助理的考慮。
憑著與米果糾纏不清的初戀情愫,他可以耍賴皮,可以施展美男計,到最後米果還會答應他的要求。
但此時的米果代表葛蘭特家族利益,身為葛蘭特中華區總裁,她的決定也要服眾,而辛助理就是「眾」之代表。
白鈺道:「辛助理,辛總經理,我不得不糾正您的話——在中國,企業特別是外企有且必須有一位永遠的朋友,那就是正府!如果您在加拿大習慣性地懷疑、排斥、抗拒正府的管理,那麼,在中國請您改變習慣,學會擁抱,學會在正府指導和幫助下開拓市場。如果您執意帶著老觀點、用固執的理念在全新環境裡搞生產經營,我勸您早點收拾行李回加拿大!」
「您……您在威脅我?」辛助理驚道,臉色都變了。
米果趕快圓場:「中國與加拿大的確有很大的不同,來之前我們就討論過相關問題。不過相比中國人的深謀遠慮,我們加拿大講究實效——我們不會放棄很快到手的利益,而不去考慮得太長遠。所以,白處長能否解釋為什麼要反對固建重工?」
聽到「我們加拿大」,白鈺不落痕跡地瞪了米果一眼,道:
「米果總裁不喜歡談長遠,那關於長遠我只說四個字『魔鬼契約』,別的以後你們慢慢悟;米果總裁喜歡實效,我事先沒準備拿不出具體數據,就隨便舉個例子吧。榆達集團分布在城區及郊區的6個倉貯中心和4個物流轉運中心,這些地皮當初沒花錢或少得可以忽略不計拿下的,靠的是省屬國企招牌,當時一切為了生產好地方隨便挑,反正到處都是空地。現在不一樣,市區倉儲中心粗估都值上億,你們想想它的商業價值!物流轉動中心本來四間大廠房,如今蓋三十層都不夠用,四面八方湧入省城的快遞包裹都得借用它實現分揀和分發!它們都是榆達包括化工廠的家底,也是投資商真金白銀買的核心的、有價值的資產,不僅值錢而且有用,目前葛蘭特至少用了其中兩處倉貯中心、一個物流轉運中心,沒錯吧?」
「是的。」米果道。
白鈺續道:「如果,我是說如果但其實你們可以預料得到,固建重工在不久的將來設法變更土地用途,在倉貯中心和物流轉運中心開發商品房、投建商業中心怎麼辦?你們強調葛蘭特的利益,沒錯,人家按股權比例進行分配,可實際上呢?在集團固定資產賬上,這些地方的地皮評估值加起來不到一千萬——本來就是白得嘛,可實際上呢,我看10個億都不止——這也是之前我讓米果總裁行權的原因,你持股越多,擁有的實際價值越高!」
辛助理搖頭嘆息:「評估值與實際值有這麼大差異,在加拿大完全不可能!」
「再談固建重工搞房產開發,葛蘭特很開心地分得數百萬,人家賺了幾十個億,這也罷了;關鍵是都拿出去開發房產了,葛蘭特的原材料、半成品、庫存品放哪兒?又怎麼向外運輸?你必須自己租倉庫,聯繫物流輾轉運到城外後轉運,一年下來分得的數百萬都不夠吧?二位想想是不是這回事?」
米果也想明白了:「而且城裡倉庫越少,租金越高;物流也是,市區基本沒有插足的可能。」
白鈺道:「要是覺得房產開發萬萬不可行,僅僅反對這個而贊成其它,其實手段多得很。固建重工可以利用董事會票數優勢對外提供擔保,然後借款企業不出所料無法歸還貸款,銀行沒收作為抵押品的倉貯中心、物流轉運中心,再轉賣給固建重工旗下皮包公司,這麼一轉,你們這些大股東分文得不到,地皮反而以更低價格收入固建重工囊中,信不信?」
米果長長「哦」了一聲。
辛助理沉默良久,道:「白處長說得很可怕!我們……我們葛蘭特是專業做化工的企業,從未涉足資本運作、股權投資、房地產開發等範圍,那些有專業團隊負責。這樣說來,葛蘭特的確要防範大股東掏空集團家底的種種手段,但我們又不想得罪申委書計和固建重工,我想,葛蘭特可以保持中立,每次都投棄權票。」
白鈺道:「中國人最討厭騎牆派