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徐處長接過名片看了看：「兄弟集團？幹什麼的呀？」
小偉說：「食品，百貨，房地產，還有汽車銷售。」
徐處長又看了看名片，說：「哎呀，那你們做的挺大呀，瞅你年紀不大，你在這公司做什麼的？」
小偉說：「我是股東。徐處長你看這事能行不？」
徐處長把小偉的名片夾到名片夾里，想了想說：「不好弄，門面太緊了，根本擠不出來。」拿了張自己的名片遞給小偉，說：「你需要多大？」
小偉說：「怎麼也得三四百個平方，能大不能小。上千我也干，小了不能用。」
徐處長搖了搖頭，說：「我也不和你說虛的，你這實力我巴不得跟你們合作，門面都是公家的單位的，我個人就是一份工資，對吧？租誰都是租，租你們還能交個朋友。可是真沒有，實在是太緊了，現在人都想掙錢，光是學校里就多少人盯著，誰家沒幾個親戚？
別說現在生意都好做，掙錢的買賣誰往外扔？現在所有的門面都有人盯著呢，哪家幹什麼的租期還有多長，真的，天天有來找我的，時間算的比我都精確，哪個門面什麼時候到期，有的甚至把錢都拿來了，想提前定。
我們哪，天天得罪人。剛開始來乾的都是校外的，後來私人生意放開了，校里這些人也過來了，現在外面這些買賣，幾本上都是校內的關係，校外的基本上都退出去了，到期不續，把房子收回來給校內人干。
真事，實話。反正也是得罪人，我肯定寧可得罪校外的，對不？而且大夥都是校內的了，我也好做不少，大家都是同事，低頭不見抬頭見的，你總不能讓我把前面退了轉給你吧？他也說不出來那話。」
小偉摸了摸兜，剛才煙給那個楊明偉了，沒了。舔了下嘴唇，說：「我剛才轉了一圈，看全是小店，衛生環境什麼的搞的也不太好，其實你們應該把這塊兒抓一抓，怎麼說也是大學裡，整乾淨整潔點兒大夥都好。」
徐處長從抽屜里拿出煙來遞給小偉一根，說：「沒法弄，都有關係，不少家裡都是學校的教授領導，管誰不管誰？沒辦法。」
小偉接過煙，龍泉，三塊錢一盒。拿火點著說：「不一樣。環境衛生好了對大家都好。而且那也是你的工作成績，像你說這樣，基本上這些人都固定了，除了收點租金你別的啥也不干，早晚是個事兒。我交淺言深了啊，多一句嘴，你得體現你存在的價值啊。」
徐處長點菸的手停了一下，皺著眉頭把煙點著抽了一口，慢慢點了點頭，說：「哥們你說的對，難怪你買賣做的大，我得好好琢磨琢磨。」
小偉說：「街面整潔，綠化搞一搞，做點石凳什麼的。物品擺放要規整，門面牌子大小形狀統一起來，你得把這片當步行街那麼搞，中街那種，就叫遼大商業步行街。你這有這麼多教職家屬還有好幾千學生在這頂著，不能比外邊差。」
徐處長眼睛一亮，往後靠在椅子上想了一會兒，點了點頭，馬上眉頭一皺：「得花錢哪，學校不一定能批。」
小偉指了指外面說：「學校立項，批多少是多少，最後大頭還得找他們。現在做生意掙錢，你給他們提供掙錢的機會，他們肯定得支持你的工作呀，對不？按營業面積公攤嘛。大家一視同仁，誰也挑不出你毛病，事也做了，能力領導看不見？」
徐處長哈哈笑起來，說：「厲害厲害，說的對。我得請你喝一杯，這事辦的漂亮，你這個朋友我得交。」
小偉說：「可得了，我不能喝酒，過敏。你還是幫我找個地方吧，這是實在的。呵呵。」
徐處長臉一苦：「真沒有啊，有也早就讓人占去了，你沒看下面樓道里都擺著攤啊。」
小偉說：「所以我才感覺你們管理上太不規範，這麼早晚都是個事，干買賣的不會感激你，但是學校肯定會把事套你頭上，我就不信這麼下去學校領導沒想法，太髒太亂。」
其實在90年代中期之前，到處都是髒和亂，沒人在意也沒人管，大家都習慣了，一直到90年代末，環境衛生這事才逐漸被重視起來，安全隱患成為大事，全國上下才開始清理治理。
小偉說：「你得把門面分分類，然後買賣也分分類，對不同的行業做出相應的管理辦法收費辦法，不能一刀切都一樣，這樣就會有人感覺不公平。
衛生各方面規範了就得管住，習慣了就好了，以後你也就輕鬆了。不服管的就退出去，到校長那你也有理，對不？人家才重視你。
你也不能一味的照顧別人面子，該硬的時候得硬，這樣你才有面子。」
徐處長抬手在頭上抓了抓，捏了捏拳頭，在桌子上拍了一下，說：「太有道理了，有道理。我這一天像隱形單位似的，除了找我要門面誰特么正眼看我一眼，連特麼下面做買賣的拿我們也沒當過事啊，你這一說我找到原因了，對，我是管理處，我得管理呀，我有這權力。」
小偉說：「你得讓人家知道你的權力範圍，知道你有權幹什麼。還有，你得給學校創造效益，得讓學校看到管理處的好處，你現在這樣，算什麼處？服務處？跑腿處？連學生都沒把你們當事兒，學校的商業是給學生服務的，你也得讓學生知道管理處對他們有好處。」
徐處長苦笑了一下說：「沒錢能幹什麼？別的學校那邊我也去看過，大家都差不多。」
小偉說：「所以得爭取啊，你自己都不努力學校憑什麼重視你？」
徐處長用右拳打著左掌心，想了想說：「哥們，你能說這麼多肯定是有什麼想法了，對不？說說唄，要是能辦我肯定辦。」
小偉說：「我不知道現在你們處一年能給學校帶來多少收益，往年又是多少，但商業管理處存在的意義肯定就是給學校掙錢，你多往這上想一想就好了。一旦你按我說的做成型了，那你這就是遼東最牛的校內商業區，那還用我說呀？別的學校都來這取經的時候你們校長什麼心情？」
徐處長搖了搖頭：「太難了，你看看我這，辦公室都是擠出來的，學校這麼多處，就我這這樣。」
小偉說：「把這片兒拆了重建吧，樓都老了，而且也矮了。重新規劃一下新建，老師們住的也能好點兒，你地盤也就大了，攤位也能增加不少，到時候學校收益也高，只要你計劃做的好學校不可能不答應。」
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