林楚峰也不否認，衝著徐浩東笑道：「徐書記，你的消息真是靈通。我們一些房地產業的門外漢，確實在搗鼓這事。我們也不是瞎湊熱鬧，雲嶺市升格了，房地產業肯定有個跨越式的發展，我們是為了支持雲嶺市的發展。」
徐浩東點著頭道：「想法很好，深表支持，但我有兩個提醒。你們想自己搞個新公司搞房地產，我勸你們打消這個念頭。你們要出資入股人家的房地產公司，我看可以，不過你要不是自己的錢，是靠融資籌來的資金，我也勸你們打消這個念頭。」
林楚峰問道：「為什麼？」
徐浩東微笑著道：「很簡單，一方面，我國的房地產行業已不再是暴利時代，據我個人的判斷，整個房地產行業的利潤率不會超過百分之十。另一方面，雲嶺市的房地產行業，有不少特殊的調控政策，僅憑政府定價一條，利潤率就被限制在百分之十以下。這也就是說，如果你是靠融資籌來的資金，我估計你的利潤率還要打個五折或六折。」
林楚峰道：「照這麼說的話，還真的是要謹慎啊。」
徐浩東笑道：「老林，我對你還是了解的，你手頭的自有資金已經不多了。我勸你，還是別看著人家吃肉就眼紅，你在大灣列島搞旅遊吃海鮮，人家也沒眼紅嘛，比起房地產業，你的旅遊業才是暴利。再說了，你的事業重心在實體經濟，現在又在搞旅遊業、荒山綠化和海塗養殖，攤子夠大的了。」
林楚峰點著頭笑道：「徐書記，我聽你的，因為我信你，凡是聽了你的，我都沒有虧過。」
徐浩東問道：「對了，還有一個事我要問問你，聽說你現在是雲嶺市企業家反行賄反索賄聯盟的負責人。你跟我實話實說，你以身作則了沒有？你揪出了幾個反面典型？」
「徐書記，我這半年來，還確實是以身作則了，沒請公務員吃過飯，也沒送過禮，更沒塞過錢，我本人也沒碰到過主動向我索賄的公務員。不過，我的同行里出了十一個敗類，他們以各種方式進行了行賄，你們公務員里也有八個敗類，其中有三個還是主動索賄。我們已通過商會黨組紀檢辦公室，向市紀委和監察委做了報告。」
「好，好，請繼續努力啊。」徐浩東揮著手道：「現在咱們換一個輕鬆的話題，賺錢，你們同意嗎？」
大廳里又響起了熱烈的掌聲。
「我先把房地產擱在一邊，先談咱們雲嶺市的整個大環境，關於這個大環境，我要跟大家談談人。所有的社會活動和經濟活動，是以人為基礎的，人又以數量為先，沒有數量就沒有質量，沒有一定的人口規模，不能創造應有的社會效益和經濟效益。從這一點推論，雲嶺市常住人口不到三百萬，以中等城市的標準，不僅名列全省倒數第一，而且從全國看也是一個小城市。」
「所以，我先跟大家談談雲嶺市的人口發展。大家都知道，雲嶺市本地人口一百二十一萬，加上青山山區的四十四萬多，本地人口不到一百六十六萬，而現有的常住人口是兩百九十五萬，外加臨時居住人口五十八萬，總人口是三百五十三萬。而我們的未來十年人口目標是常住人口五百萬，加臨時居住人口兩百萬，差距尚有兩百零五萬和一百四十二萬。」
「那麼如何實現這個人口增長目標呢？一方面，每年在雲嶺市工作並申請在雲嶺市落戶的人口，都在三十萬以上，我們前些年有意控制年落戶人口總數，每年大約在五到六萬。而從今年開始，我們逐步放寬落戶人口的限制，今年預計落戶人口十五到十七萬，並從明年開始，年落戶人口將增加到二十萬以上。所以，我們在未來十年內，常住人口五百萬的目標是完全可以實現的。」
「另一方面，我們以前一直禁止外地人口在雲嶺市買房，而每年要求買房的外地人口不下五十萬，今年上半年就達到了三十七萬之多。現在我們準備逐步放開這個政策，允許外地人
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第0437章暢談
