「雲皓市長,今天找你,主要是聊一聊城市花園項目。燃武閣 www.ranwuge.cc」
小包廂內,馬尚文沒有多繞彎子,直接開門見山。
「城投公司和光大地產合作的那個項目!?」
江雲皓雖然沒有分管房地產這一塊,但城市花園項目還是有所了解。
「是啊,就是這個項目~」
馬尚文點了點頭,大概將情況講了講。
「這個項目啟動之後,市場認購的趨勢向好。根據光大地產的初步估計,可能十六棟小高層,都不夠賣」
聽到這裡,江雲皓就大概猜到了什麼。
「所以,他們想要將項目擴大?」
對於江雲皓的精明,馬尚文早有了解,也是不奇怪。
「嗯,光大地產市場調研部的人回去認真做了調研,覺得一期工程這十六棟樓根本不夠賣,所以想擴充為兩期。二期工程的話,還需要我們市里再撥至少六十畝地。」
目光掃視了一眼江雲皓,馬尚文笑了笑道:「這件事情,老楊上午向我匯報了之後,我覺得有必要聽一聽你的意見。畢竟,搞房地產,你才是行家裡手!」
馬尚文這話並沒有任何吹捧意思。
事實上,江雲皓無論是在黎城市任職的時候,還是後來去到高新區,都拿下過優秀的房地產項目。
尤其是四方集團寧台分公司的幾個項目,更是業界標杆。
兩個小區的房子,從售賣的第一天開始就緊俏無比。
哪怕是在二手市場,都是一房難求。
馬尚文在這件事情上問計於他,也是希望他能給出一些中肯的意見。
「六十畝地~」
江雲皓重複了一句,陷入了深思。
見江雲皓開始認真思考,馬尚文也不打擾他,只是默默夾菜。
數分鐘後,江雲皓已經差不多有了思路。
「市長,城市花園項目,我了解的不多。不過光大地產肯加大投資,搞二期工程,那說明這個項目的前景是看好的。」
「是啊~」
馬尚文點頭應道,「據說一期工程還在建設中的時候,內部已經認購得差不多了。」
馬市長的意思,江雲皓完全明白。
所謂的內部認購,當然是房地產公司面向各機關單位的認購名額。
能得到體制內的公務人員認可,基本上已經說明了情況。
「市長,城市花園項目增加一個二期工程,我是沒意見的。」
江雲皓隨後表明了意見,「但是不是在一期工程旁邊建,我覺得咱們還是要慎重考慮。」
聽到這裡,馬尚文目光就是一凝。
不過略一沉吟,他就知道江雲皓肯定不是故意找茬,而是想到了什麼。
他想到的東西,或許就是自己和楊國林忽略的。
當下馬尚文好奇地問:「你的意思是?」
「市長,城市花園項目一期工程是在市中心。據我所知,當時拆掉了一片老住宅區的平房,才促成了這個項目是吧?」
「沒錯,是這麼個情況。」
馬尚文點頭應道。
「老城區的拆遷,要考慮的問題很多。拆遷起來,困難也是各種各樣。」
江雲皓解釋道,「對我們市政府來說,再劃撥六十畝地給光大地產,只是下個批文的事兒。但之後的拆遷工作、協調工作,怕是會很不好做。」
聽到這裡,馬尚文已經差不多清楚了問題所在。
是啊,城市花園項目,當時拆遷的時候就遇到了不少困難。
雖然最終都克服了,但很是費了力氣。
如今在原址附近再次拆遷,將面臨同樣的問題。
馬尚文暗暗琢磨的時候,江雲皓已經說出了他的擔心。
「兩年前那一片區域的拆遷補償,和現在肯定不能比,這也不符合市場規律。但是老百姓,卻不管這些。他們只會覺得,一前一後的兩次拆遷,補償金相差也太大了。」
江雲皓說道,「我擔心,這六十畝地