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托尼的分析是對的。
目前瓦坎達的建築公司著重於大型公寓,高檔住宅區,寫字樓和商場。
對於基層的百姓們的照顧力度還不夠。
很多的低收入居民的住宿條件其實一般,可是他們不是沒錢,他們只是買不起那些高級玩意,他們也不需要。
他們更想在自己生活的本地建築房子,然而大建築公司沒有興趣來做這些零碎生意。
新開發地區也不值得他們投資。
所以這些百姓隨著新羅馬的意志聚集某處後,都是依靠新羅馬的鋼結構房屋生存的,產權不屬於他們,那也沒有家的感覺。
但這對新羅馬也不利,鋼結構的房子雖然成本一般,但是量上來後就不同了,另外這些不是永久建築不能給人以歸屬感。
這是很重要的一點,尤其對有嚴重土地情節的華人而言。
馮才厚聽完托尼的意見後立刻拍板:「可以,怎麼分呢股份?」
「我3你3當地政府2。」
「政府的2成用於抵消地價和公共設施我能理解,還有2成呢?」
「1成給予當地醫療慈善機構,讓他們進駐區域。還有1成嘛,用於學校補助。」
「如果這樣的話,我們投資100美金,收益純利為130。個人收益為39美金。」
「是的,另外這個收益還需要3年才能到手。平均每年才13,似乎不值得。」
「不,值得,這不僅僅是生意,這是個系統架構。是依附於家父執政理念的,深入基層的布置。任何生意一旦符合主流需求,就會遍地開花,如果我們做的話,我們不僅僅養活無數工人,還將獲得數量上積累的可怕回報。」
托尼和馮才厚強調:「如果是1000棟一起開建,總造價為10萬美金。收3萬美金的預付款,和每個月1萬美金的回款足以讓我們7個月回本,接下來就是龐大的資金回流。」
馮才厚當然明白這道理,他說:「啟動資金越大,規模越大,我們的利潤越大。」
「對的,如果1萬棟一起開建,我們每個月是10萬美金的回收。才厚叔,風險如此之小,市場如此之大,還能和銀行以及政府形成穩固的合作關係,我們可以建設些衍生的商鋪又會有多少收益?」
托尼繼續道:「比如超市,這一萬個居民家庭最少能撐起一家新羅馬超市了吧,新羅馬超市在低收入區域的效益和發達地區接近,去年新羅馬超市平均每家的收益為7.6萬美金一年。」
馮才厚不知道這些數據,他懵逼的看著大少爺:「那二爺得賺多少啊?」
托尼不和他扯這個,他說:「新羅馬超市一定會入駐,我們為他們建築房子,但只以房屋入股,占據三成即可,這不過分。」
那麼結果來了。
只這個項目的話還將有每年好幾萬甚至更多的收益,托尼認為還可以增加其他的投資如飯店,洗衣房之類的,穩紮穩打一個萬人聚集點為他們提供一年20萬的收入是很正常的。
而這之前,他們已經在這裡賺到了每人390萬的巨款。
馮才厚的問題又來了:「大少爺,就算是您,新羅馬超市也不會那麼傻吧,他們不能一錘子買下來嗎?」
「3322,每年收入的分配依舊如此,這是和當地的醫院教育長期合作,這是和民生息息相關的,這符合我老頭子的理念,他肯定會同意這種事。」
小狐狸,馮才厚認同後問:「那查理看到你在裡面吸血的話他會不會阻止?」
「才厚叔,我是堂堂正正賺錢,不是吸血,另外如果主導者被行政命令取消利益的話,他就壞了規矩,以後也沒人做冤大頭了。他保證我的利益,才會讓更多人主動融入體系。」
「也是。二爺做事一向這個風格,看來你把他研究透了。」
「知父莫若子,哈哈。」
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就這樣