「這次融資,你覺得融多少合適?」
嗯?聽林應龍突然問出這樣一個問題,李華勇一時間有點懵。心說這尼瑪怎麼回事?現在又不是玩腦筋急轉彎,怎麼畫風轉變得這麼快?
我剛才見你擺出這麼大陣勢,又是裝模作樣在這打譜,又是這麼高檔的棋具,我還以為你問的問題會和圍棋有關呢。枉費了我剛才在心裡準備了那麼久。誰知道......
然而沒有辦法,既然是準備接受考驗嘛,那就必須要有一名被考驗者的覺悟。下一刻李華勇集中精神,拋開一切雜念,稍微組織一下語言後回答道:
「我個人認為底線是需要融到一億五,能融到一億八應該就足夠,當然能融到兩億以上的話那就最好。」
聽到李華勇這樣回答,這回輪到林應龍有點詫異:
「怎麼需要那麼多,不是說整個項目的總概算才是兩點五個億嗎?」
李華勇聽了暗自點頭,從這也能看出林應龍畢竟是做實業的,對運作這一類的項目還是很在行。
那個工業園的基建工程項目總概算的確是2.5億沒錯,然而要知道,總概算並不等於將來實際會發生的成本。
舉個簡單例子,假如把這個項目拿來對外招投標,現在是外面一家施工單位,比如像華建九局這樣的,他們以2.5億的報價中標這個工程。
既然是別人來做的話,那別人不可能幫你白干吧,總要讓人家也有錢賺吧?那麼類似這一類基建項目的利潤大概有多少呢?也不用按建築行業的正常一級取費,取一個相對偏低的數值,20%的利潤還是有的。
2.5億的20%那就是5000萬,也就是說,假如把這個項目交給華建九局做的話,那麼華建九局能賺5000萬左右。
可現在的問題是,這個項目並非華建九局來做,而是陸記營造以墊資的方式來做,那麼很顯然,至少前期在考慮安排資金的時候,這5000萬自然就不用考慮進去。
另外一點,就算自己來做這個項目需要花2個億,但是在項目啟動之初,其實也沒必要準備那麼多錢的
。因為任何一個項目都有所謂「建設周期」得說法,這樣一個工業園的「建設周期」大概是多長呢?雖然現在因為設計圖紙還沒出來,這個時間還無法非常精確,但憑正常施工規律一年時間肯定是不夠,最短最短也需要兩年多時間。
一個需要兩年做完的項目,你有必要在最開始的時候就傻乎乎的背足了錢等在那裡嗎?
嗯,不差錢的主這樣做當然是沒問題。然而現在的問題是,自己眼下就是差錢呀,差錢到需要對外融資,而融資又是需要成本的。
融資大概需要多少成本呢?李華勇雖然還不清楚老陸他們會怎麼運作,但他相信,如果是採取「私募」方式的話,以兩年為期,融資成本應該也需要大幾千萬。
綜上所述,李華勇剛才報出那樣的數字,應該說明顯偏高了一點,這不能說有什麼大錯吧,但至少顯得不夠精明。
未來老丈人的第一個考驗,李華勇似乎沒有過關啊。因為在下一刻,林應龍似笑非笑盯著李華勇:「小李,我感覺你這人做事,似乎很追求穩妥嘛。」
千萬不要以為這是褒義詞。如果講一個「辦事穩妥」那是褒義,但如果講一個人辦事「追求穩妥」呢?
如果換一種說法就是:第一,你這人不夠精明,第二,你這個人做事偏保守一點。
李華勇雖然是一個技術理工男,但好歹也是兩世為人的人,林應龍如此委婉的說法,他還是聽得懂的。當然嘍,李華勇剛才報那個數字也並非沒有他的道理,否則他也不可能明知今天這是考驗也在那胡謅。
面對未來老丈人委婉的批評,李華勇報以微笑回應:
「是的,我這個人辦事也許偏保守一點,但我覺得這個項目,那還是穩妥一點為好。」
「哦?」
面對李華勇坦然的目光,林應龍笑意更濃:「那你能跟我說說你的理由嗎?」
「我的理由主要有兩條,第一條,這次融資主要是為了那裡的基建項目,而基建項目是所有後續項目的基礎,為了後續項目進展順利,我還是覺得這個時候多準備一點錢為好。」
「哦