12月22日，星期一，冬至。
雖然說冬至意味著寒冷的冬天到了，不過嶺南的氣溫依舊能維持在十度以上。即使是在大清早，只需穿一件稍微厚一點的外套也就足夠了。
一條70英尺長的白色遊艇，從香港遊艇會位於灣仔銅鑼灣的碼頭駛出，沿著維多利亞海峽，飛速往西北方向駛去。
今天是瓊樓置業與九龍倉的合資公司，正式與特區城建公司簽署土地轉讓協議的日子。按每畝333萬港幣的價格，港方投資商將一次性向特區支付5000萬港幣的購地款。
特區方面對於這筆巨資可謂是望眼欲穿，雖然他們之前已經開發過東湖麗苑。但那卻是以土地入股，需要項目完工之後才能分錢，目前還未拿到過半毛現金。
所以這次才是特區方面，第一次通過土地轉讓拿到真金白銀。而這一筆款項就幾乎抵得上特區去年全年的財政預算，不能不讓人激動萬分。
周陽沒有待在下面的船艙里小憩，而是爬上了二層的甲板，迎著海風欣賞維港兩岸的風光。
遊艇駛往的目的地，是深海特區的佘口碼頭。佘口是位於深海特區最西邊的一個半島，它與香港新界的元朗地區，只隔著一片最窄處還不到五公里寬的後海。
國家早在去年七月，就把佘口半島單獨劃出成立了佘口工業區，由國內在香港的大型中資集團——香港招商局負責開發建設。
蛇口工業區成立後，從香港邀請了大批港商去對岸考察。這些客人大都是坐船從佘口上岸，避開了蘿湖口岸繁瑣的過關檢查。
但是從佘口工業區前往深海市駐地所在的蘿湖區，還有二十幾公里的路程，實際上並不比陸路直接從蘿湖口岸入關更便捷。
但美林銀行的亞太區總裁科曼斯基還沒來得急申請好國內的簽證，以及像周陽這種還在坐移民監的人，不方便從蘿湖口岸出關。所以包家乾脆從遊艇會租了一條遊艇，捨近求遠地從海路出發，避開過關的麻煩。
「周先生好興致啊，一個人在上面看風景。」一個穿著灰色呢大衣的中年男子，抓著扶梯欄杆，也往上層的甲板走來。
「魏經理，你們這些大人物在裡面談大事，我這種小嘍囉自然是隨便瞎逛悠了！」來人是中銀香港信貸部的經理魏明，周陽笑著伸手拉了對方一把。
「周先生太自謙了，誰不知道今天的好事，完全是你一手促成的。我昨天碰見市長的時候，他還說要給你發個獎唄呢！」魏經理笑哈哈的說道。
「太過獎了，我只是做了一點穿針引線的小工作罷了。對了，魏經理，我昨天與李董聊起東湖麗苑的項目，他說東湖麗苑的房子差不多已經賣完了。
只是這些售樓款都壓在，港商劉天就在香港賣樓的那個皮包公司里，特區方面需要等到項目結束後才能結算收益。
所以我給李董提了一個建議，不如把深海地產公司在東湖麗苑項目里的利潤，直接抵押給你們中銀香港。
反正劉天就公司的資金賬戶就開設在中銀香港，你們作為債權方進行監管，幾乎沒有任何風險，還能多賺一筆利息。」周陽突然想到了昨天與李明德談起過的事情。
當初，特區政府與港商劉天就合作開發東湖麗苑時，可謂是摸著石頭過河，雙方的合作協議十分不規範。
劉天就獨資在香港開了一家皮包公司，負責售賣樓花，然後順理成章的把所有預售款截留在了香港，自己中途還一度私自挪用。
雖然特區地產公司後來意識到不妥，馬上加了一個補丁，要求劉天就去中銀香港新開一個賬戶，並把所有賣樓款存入這個新賬戶。以後只有劉天就和特區方面的代表李明德共同簽字，才能往外劃款。
這雖然避免了資金被港商隨意挪用的風險，卻也使得大量售樓款只能沉澱在銀行賬戶中，拿著一點點幾近於無的活期儲蓄利息。
周陽早就盯上了這筆資金，希望也能以信託的方式，把這筆錢交由他的團隊來代管。不過這並不能解決特區地產公司方面的困惱，所以周陽又幫忙想了一個點子，乾脆用未來收益權來向銀行做抵押貸款。
這在周陽穿越前所在的外貿行業，是一件很普遍的事。許多外貿公
