但真是機緣巧合。
秭小偉剛從老麥那學到這招。
對周圍片區觀察分析得比較准。
這個所謂的211大學科技產業園區，壓根兒沒法吸引科研機構，因為學校自身就沒這麼深厚的學術底子。
又在周圍修了太多類似園區，還正碰上疫情幾年的地產大滑坡。
他們去買那別墅不是就從兩萬掉到一萬七，再砍半麼。
這裡也一樣。
兩年前開盤的時候一萬七，去年六月完工交房已經掉到一萬二，今年現在公開掛牌價10500每平米。
常月玲他們就是按照這個價格來談的，當然是本地4S經銷商介紹聯繫。
抹零一萬每平覺得還挺划算！
感覺整個操作，甚至還有個探路的憨包。
現在姐弟倆輕而易舉的套問出來九點過銀行就趕來守著，生怕私下交易的樣子。
戴安妮馬上哈哈笑兩聲。
挽著秭小偉在後面逛了逛，一棟12層高的大白菜被挑中。
其實跟汽車研發中心這座帶點餐飲裙樓的商業建築就在同條馬路的盡頭。
也在角上，對街一片小高層洋房。
很漂亮的長方體建築不算太高，但四面都是豎條外牆裝飾跟落地玻璃。
也有自己獨立的地下停車樓層跟外面的園區綠化帶，秭小偉甚至連樓下園區癩疤頭的植物園藝樣式都想好了。
拿手機拍照發給石亮，準備安排園藝公司那邊設計準備種植，他就圖這個。
常月玲一直跟著的，終於看出來：「你們真的要買？」
戴安妮儘量甜蜜：「他說想種幾棵好看的樹。」
好像是為了能換這幾棵樹才買的樓！
這下把見慣了土豪裝逼的常助理都驚著了：「他到底是學什麼的？」
戴老闆心裡真跟喝了蜂蜜水一樣：「你沒看出來嗎，他就是個栽樹種花的啊。」
還好她沒說是採花的。
見多識廣的常助理不吭聲了，更專心看。
她那棟樓周圍都是地磚，十字路口轉角的小廣場嘛。
幾乎沒綠化。
所以剛才秭小偉壓根兒沒說這茬兒。
現在明顯興致高很多的圍著建築拍照，還有那種岔開腿扎馬步的中年拍法。
很認真。
回來也是眉飛色舞的：「絕對到時候好看！要把路面上的停車位全部清除掉！」
因為這種開敞式園區，又基本沒入住使用，對面小高層住宅居民把大量私家車亂七八糟停在這樓下，以後管理肯定很麻煩。
估計別的公司就算瞎了眼想租買這棟樓，都要掂量下。
連戴老闆都能調侃他：「你怎麼天天來攆這些車呀？」
秭小偉得意：「老子圍著路邊修條小溪，你看他們怎麼進出。」
戴安妮終於能想像下，大笑著跳起來抱他親一口。
常助理又比她高點，亭亭玉立的站在旁邊被狗糧噎得猝不及防。
其實是借著這下親近動作，戴老闆才來得及用江州話快速表達這棟樓：「能做這個盤的，肯定在江州都有一定身份地位，特別是圍繞高校園區做的肯定有政府資源，我在商會一問就知道，連對方目前資金狀況也大概了解嘿嘿，現在做房地產的就沒有資金狀況好的，待會兒你去。」
秭小偉現在可以相信不是坑他，但是要說清楚：「賬走哪邊，算什麼資產？」
戴安妮示意：「就是第二筆直播間利潤，接近兩億吧，交予諮詢公司協助成立全新的設計中心啊，你用掉的，抵扣的開票的，各種各樣支出以後才是企業利稅，就看伱自己能剩多少算公司純利了。」
秭小偉也恍然：「就拼命用，換成固定資產嘛。」
戴老闆仰望：「這樓要不了兩億吧？」
常助理看著用方言交流得飛快的兩人，不急不躁的旁觀，也不插嘴。
其實就是在等人拉現金過來。
當然不可能是兩億。
現在哪裡都很難一股腦
