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第六十七章 房地產崩盤

    錢進廣繼續向喻明講述後面發生的事情:

    「在我們華英投資公司和恆昇旅業撤資後,石定軍有點後悔這次投入公司注資有點少,相比別的炒房大軍,賺的錢明顯不夠多,本來苟詩打算將本金和大部分利潤撤出來的,最後在石定軍的建議下,就沒有這樣做,最後凱特汽車只撤出了本金和50的利潤,天天福商業聯鎖有限公司只撤出了本金,兩家公司其餘的利潤全部投入到了瓊南恆昇房地產有限公司;

    雖然蔡玉玲所在的恆昇旅業公司已經撤資,蔡玉玲已經不是法人代表了,但仍然任命她為瓊南恆昇房地產有限公司的總經理,月薪按職業經理人的標準,定為20萬;

    公司的資金不夠購買完整的地皮了,便將全部資金購買了房產,然後用房產作抵押從銀行貸款了2億元,繼續炒房,準備賺取最後的利潤後,在年底前全部撤出瓊南房地產市場,計劃在年底前將瓊南恆昇房地產有限公司註銷;

    在初期的一個月里,瓊南恆昇房地產有限公司的資金賬戶上就有了近3000萬元的盈利,苟詩和石定軍還專門打電話給我,說我膽小,少了不少的收益;

    不過天不遂人願,苟詩和石定軍的好景不長,在1993年6月24日,華夏國務院出台了《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》,《意見》共有16條,包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆藉資金、削減基建投資、清理所有在建項目等一系列宏觀調控措施。此措施對於瓊南省的房地產業來說,幾乎招招致命,導致瓊南省的房地產的泡沫霎時破滅,房地產市場迅速崩盤,由於大家都在恐慌地拋出手中的房地產存貨,卻無人接盤,根本賣不出去;

    瓊南恆昇房地產有限公司自然不能倖免,目前公司房產的市值只有不到3億元了,公司註冊資金3億元,貸款2億元,只過了四天,目前賬面上已經虧損了2億元;

    現在銀行在追在,公司的房產又賣不出去,苟詩和石定軍現在急的跟熱鍋上的螞蟻似的,急的團團轉;

    蔡玉玲作為公司總經理,房產賣不出去,遭到了石定軍的指責,一氣之下,在前天已經辭職了,公司員工的工資拖欠了一個月沒發,蔡玉玲的20萬元工資也沒有拿到。」

    喻明說道:

    「投資有風險,這是苟詩和石定軍自食其果,凱特汽車還好點,起碼撤出了近三億的資金,已經獲得了一倍的利潤了,天天福雖然將本金撤出了,如果要還貸款的話,搞不好最後還要虧本。」

    錢進廣嘆了口氣,說道:

    「本來投資瓊南省的房地產是個好事情,現在鬧的我們幾個多年的老朋友之間互相有了隔閡,恐怕以後要形同陌路了。」

    喻明說道:


    「這次瓊南省的房地產崩盤,最倒霉的恐怕是那些房地產公司的職工了,估計以後很多老闆會跑路,有的甚至會卷還而逃,大部分職工估計拿不到一分錢。」

    錢進廣說道:

    「經過這次的事情,苟詩對老弟你佩服的緊,他不好意思當面問你,讓我代他向你問計,他後面應該怎麼做?」

    喻明說道:

    「到了現在的境地,估計瓊南省的房地產市場在10年內很難恢復元氣,如今之計,只能亡羊補牢了,36計,走為上,凱特汽車只能認賠出局,用前期撤出的資金將屬於凱特汽車的那部份貸款償還了,把瓊南恆昇房地產有限公司分文不取地送給石定軍的天天福,拍拍屁股走人,這樣,凱特汽車總體來說,還會有少量的盈利的,也不至於向公司交不了差。」

    錢進廣說道:

    「我覺得這個辦法可行,我會告訴苟詩,並勸勸他的。」

    喻明說道:

    「錢老哥,我現在想發起成立一家基金管理公司,想請你幫我拿個主意。」

    錢進廣問道:

    「怎麼想起要成立基金管理公司了?」

    喻明回答道:

    「我現在資金量大了,不再適合一個人操作機票了,建倉清倉都操作不及,需要聘請操盤手操作,這樣就需要成立一家基金管理公司才方便聘請操盤手。」

    錢進廣問道:

    「你打算成立什麼類型的基金管理公司?」

    



  
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