夏若飛笑著說道：「走吧！到我辦公室說！」
兩人一起回到了夏若飛的辦公室，夏若飛一邊打開小冰吧，從裡面拿出茶葉開始泡茶，一邊笑著問道：「馮總，這麼急著找我有啥事兒？」
馮婧有些嬌嗔地瞥了夏若飛一眼，說道：「董事長，關於公司總部遷往市區的事情，我最近一直在留意選址的問題，如今看好了幾個地方，想要跟你匯報一下。」
公司總部往市區搬遷是大勢所趨，畢竟桃源農場地點太偏僻了，跟大公司的身份形象不符。
別的不說，光是要商談合作或者是有生意夥伴到公司考察參觀，一看桃源公司的總部居然在一個海邊漁村里，那第一印象肯定會大打折扣的。
馮婧跟夏若飛提了好幾次，不過馮婧也知道夏若飛有些懶散，想要指望夏若飛自己麻利地拍板定案不太現實，所以這個事情她還是很上心地主動開始跟進。
夏若飛也有些尷尬地撓了撓頭，嘿嘿一笑說道：「這段時間我太忙了，沒顧得上這件事情。馮總，說說你考察的情況吧！」
馮婧清了清嗓子說道：「董事長，經過這段時間的考察篩選，我挑出了兩個地方……」
接著馮婧就把她選出來的兩個地方跟夏若飛介紹了一遍。
這三個地點其中一個位於市中心地帶，優點自然是地段好、配套設施完備，本身就是三山市的cbd區域，缺點當然也很明顯，那就是價格貴，地盤稍微有點小，而且人家只賣不租。
第二處也同樣在二環內，地段相當不錯，是國內知名房企開發的商業寫字樓項目衡力時代廣場，價格也還算合適，雖然三山市的房價一天一變，有著突破天際的趨勢，但總的來說，兩萬左右一平米的價格還算是合理，而且關鍵是這家企業也有五層是自持資產，如果選擇這邊的話，也可以通過租用的方式，相當於一次性買斷，租用的話一次性投入資金會少很多。
夏若飛十分認真地聽完了之後，並沒有急著表態，而是微笑著問道：「馮總，那你的意見呢？你傾向於哪一處？」
馮婧顯然也是經過了一番思考的，她直接就開口說道：「從長遠的角度來講，衡力的寫字樓當然是更合適的，最好是能夠直接買斷兩到三層樓……」
說到這馮婧也有些沒有底氣，畢竟這可是一個天文數字，就馮婧對公司財務狀況的了解，公司賬戶里的流動資金根本沒有那麼多。
夏若飛只是微微一笑，說道：「你繼續說啊！」
馮婧點點頭說道：「如果直接買斷有困難的話，也不妨先採取租用的方式。當然，第一個地點更加靠近市中心繁華地段，對於公司的品牌幫助更大，問題同樣也是需要大量的資金。」
夏若飛點點頭問道：「那每一種方案大致需要投入多少資金，你有算過嗎？」
馮婧立刻說道：「我粗略計算了一下，市中心那個項目單層寫字樓的面積在2000平方米，單價是3萬一平米，光是購買兩層就需要12億，這還不算後期裝修的投入，我預計總投入會超過2億元。」
夏若飛面不改色地笑了笑，問道：「那衡力的寫字樓呢？」
馮婧開口說道：「衡力那邊因為地段的原因，售價在2萬元每平米，單層面積大約1500平方米，如果是這邊的話，我建議是一次性購買或者租用三層。」
夏若飛點點頭說道：「買斷的話就是差不多9千萬的資金。」
「還沒有算裝修的費用。」馮婧補充道。
接著馮婧猶豫了一下說道：「董事長，要不……咱們可以先租用寫字樓……」
夏若飛笑了笑說道：「要做就一步到位，資金的問題我來解決。」
「那當然最好了！」馮婧脫口而出道。
夏若飛笑呵呵地說道：「馮總，我一時間也沒法做決定。這樣吧，你把兩個地點的具體情況整理一份資料給我，另外咱們也找個時間去實地考察一下。」
「沒問題，資料我已經整理好了，一會兒我讓劉倩給你送過來。」馮婧說道。
她做工作一向都是風風火火，既然都已經跟夏若飛匯報了，那自然是前期的準備都已經做好了的。
夏若飛也知道馮婧的風格，微笑著說道：「好的。」
接著夏若飛又說道：「咱們的眼光也不要光局限於這兩個地點，不妨還可以放遠一點嘛！」
「董事長，我不太明白……」馮婧不解地說道。
夏若飛笑了笑說道：「我是說你不要光考慮購買開發商的寫字樓，我覺得不妨也同時關注一下近期市區有沒有要出讓的地塊，我們完全可以自己蓋一棟總部大樓嘛！」
「自己蓋大樓？」馮婧聞言也不禁大吃一驚。
購買一兩層、兩三層寫字樓，跟從政府那邊拍下土地自己蓋樓，那是兩個完全不同的概念。
別的不說，光是資金投入方面也是不可同日而語的。
尤其是當下土地被炒得這麼火熱的情況下。
而且以桃源公司目前的規模，這總部大樓如果面積很大，肯定是用不完的，那就涉及到租用或者出售給其他公司的問題，桃源公司從來沒有房地產開發的經驗，俗話說做熟不做生，這裡面的水可是很深的。
而如果一心想要完全獨立使用，就像是凌記餐飲總部大樓一樣的話，勢必要考慮到資金和使用率的問題，蓋得太高、面積太大的話，桃源公司自己用不完，必然會有很多空間閒置，前期投入大量資金，最後造成浪費。
馮婧馬上就將自己的顧慮說了出來。
夏若飛笑呵呵地說道：「馮總，所以我說咱們眼光要放遠一點嘛！現在夠用，不代表以後也夠用！咱們桃源公司註定會成為一個全球矚目的偉大企業，而且就短期來說，咱們公司很快也要成立海外事業部，隨著公司一步步擴張，如果現在只是購買甚至租用兩三層寫字樓，到時候肯定還是面臨著地方不夠用的問題。」
夏若飛說到這，將已經泡好的茶遞給了馮婧，繼續說道：「而且你不覺得只有獨享一整棟大樓，才符合咱們公司高端大氣上檔次的定位嗎？」
馮婧不禁撲哧一聲笑了起來，說道：「那敢情好啊！只是資金會是個大問題啊！」
夏若飛笑呵呵地說道：「目前來說資金的確是有些不夠，但不管是拍地還是蓋樓，資金都不是一次性投入了，這個大樓的建設可能會持續好幾個月甚至一兩年時間，有這麼長時間的緩衝，資金肯定不成問題的。」
夏若飛見馮婧依然在發呆，於是笑著說道：「你別忘了，咱們在澳洲的仙境農場很快就要開始大規模種植了，我估算過仙境農場馬力全開的狀態下的產量，每個月能夠給公司帶來的利潤應該至少是千萬美金級別的！」
馮婧不禁深吸了一口氣，
第六百五十六章 揮斥方遒
