測試廣告1長達地產的公告引起了全網大討論。看書否 www.kanshufou.com
長達地產的業主們到處叫苦不迭。
尤其是那些買了期房的業主,更是哭都沒有眼淚。
他們現在只能期望長達地產可以解決這些問題,否則他們真不知道該怎麼辦才好了。
中午時分,地產界再次傳來amp;ldquo;噩耗amp;rdquo;。
包括光州,深鎮,京城,霸都等一線和准一線城市在內的30多個城市,同時發布了公告,決定積極響應海城市政府關於地產公司資產負債率80紅線的規定。
一年之內,所有地產公司想要繼續在這些地方拿地和開發項目,必須將資產負債率降到80以下。
屆時,政府部門會對所有轄區內的地產公司進行財務排查。
如果發現不達標的公司,一律禁止繼續拿地開發。
如果發現有公司不達標,卻作假或者對外聲稱達標,一經查證,五年內禁止在本地拿地和開發。
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這些規定每一條都要求地產公司必須降低資產負債率,趕緊把欠銀行和供應商的錢都還掉一部分。
楊辰看完這些公告,心裡打起了退堂鼓。
海盛地產的資產負債率一直控制在70-75,他完全不必擔心不達標。
但是旺達地產的資產負債率高達125,想要把這個數據降到規定之內,必須償還5625億貸款和欠款才行。
可是旺達地產一年之內哪兒弄這麼多資金去?
即使趕緊賣資產,也不是一年半載就能搞定的啊。
所以,楊辰不太像要接手這個燙手山芋了。
以前是只有海城地區不能開發,現在是所有一線和准一線城市都不能開發。
那花五百億資金收購旺達地產的控制權幹嘛?
楊辰趕緊起床,吃了早飯之後,直接去找王市長。
楊辰一見面就跟王市長大倒苦水。
amp;ldquo;哎呦,王市長,你看了新聞沒有?現在所有一線和准一線城市,全都跟進了我們的新規定。這樣一來,旺達地產可就沒法在這些城市做項目了。三四五線城市的項目沒什麼做頭。如果我把旺達地產買下來,豈不是白花錢買一個殼子,什麼業務都做不了?我不太想幹了。我的錢也不是從天上掉下來的,那也是我熬了幾百個日夜慢慢積累起來的。我不能拿著自己用命熬來的錢去冒險啊。amp;rdquo;
王市長也是眉頭緊皺,道:amp;ldquo;我看到新聞的時候,立馬就想到你肯定會來找我。不過,我給你想到了一個辦法。你不要直接購買王小標手裡的股權,而是通過定向增發的方式,向你融資1000億用於償還貸款。這樣一來,你就可直接獲得大概51的股權,成為公司的實際控制人。等你成為實控人,再動手賣旺達地產持有的項目,回籠資金用於償還貸款。把資產負債率降到80以內,應該不是什麼難事。amp;rdquo;
楊辰:amp;ldquo;那肯定不行。我跟王小標不可能成為同一家公司的股東。有我沒他,有他就沒我。他手裡的股權不管是賣給我,還是賣給其他人,一定得賣掉。否則,我是一定不會接手旺達地產。amp;rdquo;
王市長:amp;ldquo;那實在不行,你再多花幾百億,把他手裡的股權也給買了。這樣一來,你持有的股權差不多能達到75左右,沒有超過證監會規定的大股東最高持股比例,完全合法。amp;rdquo;
那要是這麼說,好像真的可行。
楊辰持有的所有上市公司,股權都會儘量往75靠攏。
如果可以一步到位持有獎金75的股權,他當然也願意。
確定方案之後,王市長立刻聯繫王小標,通知他儘快把股權轉讓給楊辰。
傍晚,旺達地產發布了四條公告。
公告一。
amp;ldquo;接到公司董事長王小標先生的通知,他將主動辭去董