我擬定了兩條方案：
第一，對荒廢空閒的土地，進行清理摸排，及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地；第二，嚴禁利用各種虛假項目囤積工業土地，凡是拿地之後一年內轉讓的，根據拿地價格徵收1oo%的交易費，兩年內轉讓的，征2oo%的交易費，以此類推。一筆閣 www.yibige.cc」
大家看著秦書凱的眼神，就有點奇怪了，不知道秦書凱是真糊塗，還是假糊塗。
土地荒置，那是因為沒有企業要用地，所以荒廢著，再進一步說明白點，就是根本沒有企業要來園區，怎麼你這一調查，反倒得出個相反的結論呢。
誰要囤地？眼下只有傻子，才會囤化工園區的地！
化工園區所處的地理位置極其尷尬，搞經濟開，東邊有湖州這個競爭對手，西邊有普安市的經濟開區，兩邊的開區各項配套設施都很成熟，不管跟哪邊比，化工園區都毫無優勢；既沒有企業，又沒有市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！
管委最初成立的時候，也有過開地產的想法，自己也成立了一家地產開公司，做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後只好分給管委會的幹部職工住！
那些三年前在化工園區買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麼秦書凱下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！
區里目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此區里每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把區里給壓垮了，而且還拖累到了市里。
如果真讓秦書凱這麼一搞，地豈不是更加賣不出去了？
馬成龍也沒想到秦書凱會說出這麼個結論來，他把手裡的鋼筆轉動一圈，道：「很好嘛，能現問題就是好事，說明秦書凱同志還是下了一番工夫去做調查的！」
眾人哼哼哈哈，不置可否，他們都聽出這話多少有些在諷刺秦書凱的。
秦書凱不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下園區的實際問題，但如果能夠執行下去，將來園區卻要受益匪淺。
他下去調查的時候，的確現了不少問題，園區內一些的項目，其實都是假項目，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麼也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。
而這中間的差價，最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。
這種事情，在全國各類開區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表面看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麼實業項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。
所以秦書凱不限制交易，你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險面前，自然就會掂量一番的。
而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。
「秦主任的提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉澱一下，下次開會，我們集中議一下這個。」馬成龍不願意在這個問題上多作糾纏，他又將議題拽回來，「再說說你在研究所這個項目上的想法，這是我們眼下的頭等大事啊！」
秦書凱放下茶杯，輕描淡寫道：「只要園區裡的支持到位，這個項目我就有信心做好！」
熊登高瞥了一眼馬成龍，現馬成龍的臉色猛地一沉，不過很快就又恢復如常了。
秦主任果真不傻，這是要清算舊賬啊，誰承諾的，誰兌現，擺明了要把陳大安這個始作俑者拖下水啊。
分管財政的副主任陳大安，立刻就開始倒苦水：研究所是我們區的重大項目，作為分管財政的領導，
