傅華心裡多少是愣了一下的，他和王恩時之間並沒有任何交情，從來也沒合作過，這突然就找他合作，實在是讓他有些意外的，不過他也不想就這麼拒絕，也許這是個獲利豐厚的機會呢？還是問問是個什麼項目比較好。讀書都 m.dushudu.com
傅華就笑笑說：「什麼項目這麼大體量，連王董都吃不下啊？」
王恩時笑笑說：「是一樁商住兩用地塊，可能你也聽說過吧，南城的呼家樓地塊。」
這個項目傅華還真是聽說過，這是一個五年前的地王項目，是由中新投資出資二百零一億拍得的。在國內能夠被冠上中字頭的企業，就算是不是大型國企，起碼也是跟大型國企相關的企業。中新投資就是由北京三十多家大型國企聯合組建的一家投資公司，實力雄厚。
也正是基於這種背景，當年中新投資才能以這麼便宜的價格拿到這塊地，因為當時據行內人評估，二百零一億這個價格實際上相當於半賣半送。這就相當於一種政府行為了，所以當時地產商們都明智的禮讓了中新投資，要不然頭部的地產企業都加入競爭的話，這塊地恐怕最少也得拍到五六百億的價格才能止步。
不過中新投資拿到這塊地也是被政府賦予了一些使命的，政府是希望中新投資能夠把這塊地打造成為一個金融不夜城，按照當時政府的規劃，行內人測算中新投資起碼要投入五六百億才能建成達到規劃要求的建築。
每一個國內的一線城市的治理者其實都是有著一個野望的，那就是把他們治下的這座城市建成一座像紐約曼哈頓、倫敦金融城一樣的國際金融中心，政府賦予中新投資的也正是這樣一個使命。
但野望歸野望，現實歸現實，野望總是很豐滿的，現實卻很骨感，要建成一座國際都認可的金融城需要各方面的條件都配合才成的。曼哈頓和倫敦金融城是有其歷史淵源的，並有當時美國和英國發達的金融體系作為支撐，並不是說劃一塊區域，建幾棟房子就能打造成功的。
所以中新投資要在這塊地上建起一座金融不夜城一件容易的事，，北京這地方從來都是政治文化中心，但並不是什麼金融中心，沒有足夠發達金融體系，所以要想在這個地塊上建起一座金融不夜城，幾乎就是無源之水，是存在著先天的不足的，更何況中新投資本身就沒有足夠撐起這塊土地建設規模的資金實力。
所以中新投資拿到這塊地之後，已經足足過去五年了，依舊還是沒有要動工興建金融城的意思。眼下正逢金融寒冬，幾乎所有的企業都面臨著緊縮的局面，估計這塊地中新投資有點拿不住了，開始尋找買家了。而王恩時有點想拿下這塊地的意思。
但是這塊地的體量確實是夠大的，王恩時的公司肯定沒有足夠的實力能夠吃得下的。而且這裡面還牽涉到了中新投資和政府之間的一些安排，情況比較複雜。一件事情如果牽涉到了政府，很多你想不到的事情都會冒出來，傅華雖然感覺這個項目應該是有利可圖的，但也是不敢貿然的就插手進去的。
傅華笑了笑說：「王董真是好大的氣魄啊，那個地塊可是一個大傢伙，而且還有些政府因素涉入其中，恐怕但是理順和政府之間的關係就需要費上好大的氣力的。而且這其中還涉及到了商圈開發，這方面我的公司並沒有太多的經驗。」
「傅董忘記我是搞商業開發出身的了吧？商圈開發可以由我主導的，再是現在這個項目因為遲遲未開發，對政府來說，已經成了一塊燙手山芋，他們很急著想要能夠接手的公司，但是因為項目的性質，他們又不想交給那些商業性質太濃的公司來建。而我跟負責處理這個項目的人關係不錯，經過溝通，他們同意讓我組建項目公司來接手。」
不同於一般的地產開發，搞商業開發的地產商往往都跟政府之間有著密切的關係，因為不同於住宅開發，商業開發很多方面都是需要政府方面的密切配合的，因為一些商業配套措施沒有政府的配合根本就是不行的，所以搞商業開發的人跟政府官員之間的關係，一定不能不好，不好的話，項目開發上是要寸步難行的。
基於王恩時商業地產開發的出身，傅華倒是不懷疑他能拿到這個項目，因為這種帶有政府意圖的項目，轉讓的時候，政府的意見依然是起主導作用的。而且政府項目還有一點好處，政府
第3023章 氣魄
