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兩個億啊,傅華震驚了,他看了看鄭堅,說:「怎麼可能?只有兩個億他就敢拍下三十二億的地塊?那他真是瘋了。文師閣 www.wenshige.com」
鄭堅笑了笑,說:「他一點沒瘋,相反,還好得很呢。首先這三十二億的地王一拍出來,多少人會對中天集團刮目相看啊,能拿得出來三十二億的公司怎麼說也是實力不俗的,不用說別人了,就說你吧,一看到林董中天集團董事長的名片,馬上就一副見到了闊佬的樣子,不用他說要去你那邊投資,你就已經黏上去了,拼了命的巴結人家。」
傅華笑了起來,說:「我有這麼差勁啊?」
鄭堅笑笑說:「你以為呢,當時包廂里就是沒鏡子,不然的話你會看到你自己的齷齪樣子了。誒,小子,你如果這麼喜歡錢的話,乾脆跟我干好了,我每年過手的資金絕對不止三十二億。你跟著我乾的話,不出三兩年,就算比不上林董,起碼也不需要栽在他面前這麼低三下四了。」
傅華笑了起來,說:「那我可不敢,我真的跟你乾的話,我相信不出三兩年就會被你埋汰死了。你還是繼續說林董為什麼要拍這個地王,你第一個意思我懂了,這是一個很大的廣告效應,中天集團借這個廣告效應,公司級數一下子提高了很多,也會騙的一些不知情人上當受騙。不過這些只是暫時的,他總是要兌現三十二億的資金吧,到時候拿不出來,他豈不是很慘?」
鄭堅笑了起來,說:「誰跟你說他一定的自己掏這筆錢了?地王其實就是在做一個炒作的局,高價拍地,就把地塊的價格給炒作上來了,就可以把地塊做出很高的價格抵押給銀行,地塊的錢不就出來了嗎?」
傅華說:「銀行也不是傻子,他能上這個當?」
鄭堅笑笑說:「銀行當然不是傻子,可是有些時候他們也不得不當這個傻子。」
傅華說:「為什麼啊?」
鄭堅說:「因為政府會出面壓銀行貸款的,這個地王遊戲實際上是對政府有利的,地王抬高了周邊地塊的價格,也讓人們對政府下一次的拍賣有了更好的預期,只要維持這個預期,政府將來就可以拍得更多的錢,所以政府是期望這個地王遊戲能順利進行下去的,絕對不能允許中間出什麼紕漏。如果可能的話他們一定會壓銀行把款貸給中天的。」
傅華笑著說:「那銀行如果不上這個當呢?現在銀行對地方也不是言聽計從的。」
鄭堅笑了笑說:「那他也不怕,他如果真的拿不出地價款來,他可以拖著,拖一段時間之後,就找一個說得過去的理由跟政府談判,要麼要求政府降價,要麼修改土地的容積率之類的,反正是要把地價降下來。」
傅華說:「那政府如果就是不答應呢?」
鄭堅笑笑說:「那就退地啊,他頂多損失定金罷了,而政府卻無法承受由於退地所帶來的影響,最後不得不跟他妥協。」
傅華笑了,說:「我可真是開眼界了,原來地王這個遊戲都是這麼玩的。」
鄭堅笑笑說:「這裡的貓膩太多了。我就是提醒你一下,不需要對那個林董的中天集團太過看重了。」
傅華笑笑說:「那他找你談什麼啊?」
鄭堅說:「他是想讓我投資他們公司,他現在攤子鋪的很大,資金鍊很緊張,急切想要得到資金投入。」
傅華說:「那他這個樣子你還往裡投錢啊?」
鄭堅笑笑說:「你不懂我們這個行業的,我們是做風險投資的,別人的資金鍊緊張,我們才有機會啊。再說他手裡有些項目還是很有價值。不是說他玩地王遊戲,他的公司就一無是處了,我跟你講,要玩這種地王遊戲,本身也是要有一定實力的。我們現在正在考慮如何充實一下他的資金,改善一下他們公司的運營結構,讓他可以把公司運作上市」。
傅華說:「既然是這樣,說明這個中天集團還是有一定可取之處,那你還警告我什麼啊?」
鄭堅說:「我警告你是希望你不要牽涉太多進去,商人都是以賺錢為目的的,往往會不擇手段,我看中天集團這個樣子下一步很可能要去你們海川圈地發展,你起個引路人的作用就好了,別把自己陷進去。」
傅華說:「好了,
第723章很難放得開